Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text

Ein bewohnbarer Bahnhof im Wald? Ja! Wir bieten Ihnen jetzt eine außergewöhnliche Gelegenheit in Bükk Kapujá! Dieses multifunktionale Gebäude eignet sich sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke im Nordosten Ungarns. Am Südfuß des Bükk-Gebirges in Miskolc gelegen, befindet sich das Anwesen inmitten eines Waldgebietes mit kristallklarer Luft. Es liegt auf einem Gewässergrundstück. Eine Wasserquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (eine Abfüllanlage kann eingerichtet werden). Das multifunktionale Gebäude erfüllt derzeit drei Funktionen: 1.) Der Ostflügel dient als registrierte Unterkunft und kann vom Käufer sofort genutzt werden. 2.) Der Westflügel beherbergt eine einzigartige Handwerkswerkstatt mit Büros und Wirtschaftsräumen, die privat genutzt werden können, aber auch zur Erweiterung der Unterkunft geeignet sind. 3.) Zwei der vier Räume im knapp 160 m² großen Keller werden für die Produktion von Heilpilzen genutzt, wodurch sich zusätzliche Wellnessangebote entwickeln lassen. Frühere Nutzung des Gebäudes: - Bahnhof (geschlossen 1971) - Lebensmittelgeschäft - Privatwohnung - Trinkwasserabfüllanlage Aktuelle Nutzung: - Unterkunft - Kreative Auftragsfertigung - Anbau von Heilpilzen Nutzungsvorschläge: 1. Privatnutzung 2. Gastronomie (sofort nutzbar und erweiterbar) 3. Wellnessbereich 4. Resort 5. Abfüllanlage 6. Sonstige gewerbliche Nutzung Zustand: Das Gebäude wurde zwischen 1898 und 1899 im Sinne der Langlebigkeit errichtet. Die Wände sind 50–60 cm dick. Das Ziegeldach wird regelmäßig instand gehalten. Die Elektrik inklusive Schaltschrank sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2013 erneuert. Der Keller ist gut nutzbar; das aus dem Berg kommende Wasser wird über ein eigenes Abwassersystem abgeleitet. Der Dachboden ist großzügig bemessen und bietet Ausbaupotenzial. Lage: - Miskolc liegt im Nordosten Ungarns, 190 km (110 Minuten über die Autobahn) vom Flughafen Budapest und 90 km (60 Minuten über die Autobahn) vom Flughafen Košice entfernt. - Das Haus befindet sich am Südhang des Bükk-Gebirges, nur 1 km vom ehemaligen Lungensanatorium entfernt! - Es gibt keine direkten Nachbarn! - Das Stadtzentrum ist in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich in 50 Metern Entfernung. - Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz und neben dem Haus ein Springbrunnen! - Außerdem gibt es einen gepflegten Park vor dem Haus. Innenausstattung/Bautechnik: Fenster: Alle Fenster sind modern isoliert und aus Holz. Dachboden: Kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Es gibt zwei Zugänge zum Dachboden. Einer davon verbindet den Dachboden direkt mit dem Keller. Garten/Hof: Die Gesamtfläche beträgt ca. 1200 m², davon sind ca. 600 m² Grünfläche. Das Grundstück ist über drei Tore mit dem Auto erreichbar. Sie können sogar mit einem Transporter durch das Tor „Tor 3“ (siehe Luftbild) bis zum Gebäude fahren. Keller: ca. 160 m². Er besteht aus drei kleineren und einem größeren Raum, die über einen langen Flur zugänglich sind. Die Innenhöhe beträgt ca. 240 cm. Das aus dem Berg kommende Wasser wird über ein eigenes Abwassersystem abgeleitet. Heizung: Im Ostflügel befinden sich ein Bosch-Gasbrennwertkessel und ein Kaminofen. Im Westflügel befinden sich ein Vaillant-Gaskessel (85 kW), ein Kombikessel (40 kW) und vier Inverter-Wärmepumpen (Heizung/Klimaanlage). Die Kessel wurden 2019, die Klimaanlagen 2021 installiert. Eigentümer: Egyszemélyes Kft. mit EU-Steuernummer. Dem Käufer wird eine offizielle Rechnung ausgestellt. Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der Sie dem Lärm der Welt entfliehen können, sei es als Wohnsitz oder für die Ausübung eines Geschäfts, oder wenn Sie sich mit Unterkunft oder Freizeitaktivitäten befassen möchten, rufen Sie mich bitte an und ich zeige Ihnen gerne diese besondere Immobilie!

Urtext

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan erdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

 

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:

1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet

2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas

3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

 

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)

- Élelmiszer bolt

- Privát lakás

- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók

- Szállás

- Kreatív egyedi gyártás

- Gyógygombatermesztés

 

Javasolt használat

1., Privát célra.

2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.

3., Wellness szolgáltatások céljára.

4., Üdülőhelyként.

5., Palackozó üzemnek.

6., Egyéb vállalkozás céljára.

 

Állapota:

Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető

cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény

elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince jól használható, a hegyből

érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási,

akár lakhatóvá is tehető.

 

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől.

és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)

- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!

- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!

- A városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló az

50 méteren belül.

- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút található!

- A ház előtt szépen karbantartott park is található.

 

Belső infók/Épületgépészet:

 

Ablakok Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.

Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is

összeköti.

Kert/udvar:

A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az

ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate3” kapunál akár kisteherautóval

az épületbe is be lehet hajtani

Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül

közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját

csatornarendszerrel megoldott.

Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló

Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres

hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

 

Az ingatlan tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

 

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!