Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

RENOVIERTES 52 M² HAUS IN GYŐRSZENTIVÁN, MIT 440 M² GRUNDSTÜCK! Können Sie sich vorstellen, wie es sich anfühlt, wenn Sie nach einem anstrengenden Tag endlich das Tor hinter sich schließen und den Lärm der Stadt nicht mehr hören – nur noch die Stille, die Ruhe Ihres eigenen kleinen Gartens? An einem Ort, an dem alles in wenigen Minuten erreichbar ist, haben Sie trotzdem ein Stück Privatsphäre, in dem Sie wirklich abschalten können? Dieses renovierte, ebenerdige, leichte Haus in Győrszentiván gibt Ihnen genau dieses Gefühl. Eine Wohnfläche von ca. 52 m², die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können: ein helles Zimmer, eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume, damit immer alles aufgeräumt ist. Für das 440 m² große, komplett eingezäunte Grundstück liegt ein Anwaltsnutzungsvertrag vor – Sie können also in Ihrer eigenen kleinen Welt leben, aber dennoch mit einem einfachen rechtlichen Hintergrund. Das Parken ist praktisch: Sie können im Hof und vor dem Haus kostenlos parken, Sie werden immer einen Platz haben. Der 32A-Stromanschluss, die Wasser- und Abwasserversorgung sind bereits vorhanden und der Gasanschluss befindet sich direkt an der Straße. Wenn Sie das System also später erweitern möchten, ist das kein Hindernis. Die Heizung funktioniert derzeit mit 2 Inverter-Klimaanlagen, kann aber einfach mit Schalttafeln erweitert werden – eine wirtschaftliche, moderne und wartungsfreie Lösung. Die Gegend ist äußerst praktisch: BUSHALTESTELLE und SCHULE sind nur 80 Meter entfernt, ein Lebensmittelgeschäft bei SAROKON, SPAR, Rossmann, Post sind ein paar Gehminuten entfernt und AUDI und der INDUSTRIEPARK sind in 10 Minuten erreichbar. Wem empfehle ich es? – Für Singles – weil es alles hat, was man für ein komfortables Leben braucht, und trotzdem pflegeleicht und sicher ist. – Für junge Paare – weil es ein ideales erstes gemeinsames Zuhause ist: Ihr eigener Garten, Ruhe und Frieden, gute Verkehrsanbindung und keine Kompromisse. Für Investoren – denn in der Gegend steigt die Nachfrage nach kleineren, modernisierten Immobilien, und wegen der Nähe zu Audi besteht ein hervorragendes Investitionspotenzial. Preis und Finanzierung Günstiger Preis: 37,99 Millionen HUF. Diese Wohnung ist FREI VON FORDERUNGEN UND BELASTUNGEN und kann schnell in Besitz genommen werden. Die Immobilie ist KREDITFÄHIG, daher können Babysitter- und Unternehmerkredite darauf verwendet werden, da sie als Geschäftslokal registriert ist, und sie kann auch teilweise mit einem Privatkredit abgelöst werden, und wenn eine andere kreditwürdige Immobilie beteiligt ist, kann auch ein Hypothekendarlehen beantragt werden. (Es ist derzeit nicht möglich, diese Immobilie mit einer anderen Art von Kredit zu belasten.) DAS HAUS UND SEINE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DIE ICH IHNEN PERSÖNLICH ZEIGEN WERDE! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie es nicht! Suchen Sie vertrauensvoll, auch am Wochenende. Agnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Urtext

FELÚJÍTOTT 52 M²-ES HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON, 440 M² TELEKKEL!

 

El tudod képzelni, milyen érzés, amikor egy nehéz nap után végre becsukod magad mögött a kaput, és már nem hallod a város zaját – csak a csendet, a saját kis udvarod nyugalmát?

Egy olyan helyen, ahol minden pár percen belül elérhető, mégis van egy szelet magánéleted, ahol tényleg kikapcsolhatsz?

 

Ez a felújított, földszintes, könnyűszerkezetes ház Győrszentivánon pontosan ezt az érzést adja.

 



Egy kb. 52 m²-es élettér, amit saját ízlésed szerint alakíthatsz: világos szoba, modern konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség és két praktikus tároló, hogy mindig rend legyen.

 

A 440 m²-es, teljesen körbekerített telekrész ügyvédi használati megállapodással rendelkezik – tehát a saját kis világodban élhetsz, mégis egyszerű jogi háttérrel.

A parkolás kényelmesen megoldott: az udvarban és a ház előtt is ingyenesen parkolhatsz, mindig lesz helyed.

 

A 32A-es villamosenergia-ellátás, a vezetékes víz és csatorna már adott, a gázcsonk pedig közvetlenül az utcában található, így ha később bővítenéd a rendszert, az sem akadály.

A fűtés jelenleg 2 inverteres klímával működik, de akár elektromos panelekkel is könnyedén bővíthető – gazdaságos, korszerű és karbantartásmentes megoldás.

 

 

A környék kimondottan praktikus elhelyezkedésű:

 

BUSZMEGÁLLÓ és ISKOLA mindössze 80 méterre,

élelmiszerbolt a SAROKON,

SPAR, Rossmann, Posta pár perc sétával elérhető,

az AUDI és az IPARI PARK pedig 10 percen belül megközelíthető.

 

Kinek ajánlom?

 

- Egyedülállóknak – mert minden megvan benne, ami a kényelmes élethez kell, mégis könnyen fenntartható és biztonságos.



- Fiatal pároknak – mert ez egy ideális első közös otthon: saját kert, nyugalom, jó közlekedés, és nem kell kompromisszumot kötni.

Befektetőknek – mert a környéken nő a kereslet a kisebb, modernizált ingatlanokra, és az Audi-közelség miatt kiváló kiadási potenciál rejlik benne.

 

Ár és finanszírozás

 

Kedvező irányára: 37.99 milliót Ft

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES és gyorsan birtokba vehető.

 

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró és Vállalkozói hitel igénybe vehető rá, mert Üzlethelyiségként van nyilvántartva, valamint részben személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

(További hiteltípussal megterhelni ezt az ingatlant jelenleg nem lehetséges.)

 

 

 

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣