Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text

Außergewöhnliche Villa an der Silberküste von Siófok – Luxus, Wert und Chance vereint. Im Herzen von Siófok, der Hauptstadt am Südufer des Plattensees, bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit – ein wahres Juwel unter den Luxusimmobilien. Das fast 1000 m² große, komplett renovierte Villengebäude und das 120 m² große Nebengebäude, gelegen auf einem sorgfältig angelegten, über 2000 m² großen Grundstück, eignen sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als repräsentatives Geschäftsobjekt. Die Highlights der Immobilie: – Ein 2056 m² großes, sorgfältig angelegtes Grundstück mit imposanten, jahrzehntealten Platanen, die einen hohen ideellen Wert besitzen. – Ein 998 m² großes, zweistöckiges Villengebäude, das seinen ursprünglichen Stil bewahrt und gleichzeitig modernisiert wurde. – 10 geräumige Zimmer und 8 elegante Badezimmer, die Komfort und Repräsentation gleichermaßen bieten. – Ein 110 m² großer Gemeinschaftsbereich, ideal für größere gesellschaftliche Anlässe oder exklusive Veranstaltungen. Eine moderne Küche, ein Weinkeller und großzügige Terrassen runden den eleganten Lebensstil der Villa ab. Ein 120 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Serviceeinheit genutzt wird, kann bei Bedarf in ein Gästehaus, Büro oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden. Ein Außenpool und komfortable Parkplätze im Innenbereich sorgen für täglichen Komfort. Die im Grundbuch eingetragene Nutzung als „Arztpraxis“ eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gesundheitsversorgung, Freizeit oder Gastronomie. Nutzungsmöglichkeiten – der Fantasie des kreativen Investors überlassen: – Privater Wohnsitz oder Ferienhaus: Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem angelegten Garten und dem Außenpool ist es die ideale Wahl für alle, die ein privates, elegantes Familienanwesen am Südufer des Plattensees suchen. – Exklusive Privatklinik: Dank der im Grundbuch eingetragenen Nutzung als „Arztpraxis“ kann sofort ein Gesundheitszentrum mit Wellness- oder medizinischen Dienstleistungen eröffnet werden. – Boutique-Hotel oder Premium-Apartmentgebäude: Die außergewöhnliche Lage und die beeindruckende Größe bieten die perfekte Grundlage für die Entwicklung einer luxuriösen Unterkunft oder eines exklusiven Hotelkomplexes. - Firmenzentrale oder repräsentatives Bürogebäude: Die einzigartige Atmosphäre und die Nähe zu Budapest machen das Anwesen ideal als Hauptsitz internationaler Unternehmen oder als repräsentatives Bürogebäude. - Kulturzentrum oder Kunstgalerie: Der charmante Patina-Stil und die beeindruckende Innenausstattung bieten ein stilvolles Ambiente für Ausstellungen, exklusive Veranstaltungen oder Kulturprogramme. - Veranstaltungs- und Hochzeitslocation: Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre, der Nähe zum Plattensee und dem gepflegten Garten kann die Villa zu einer der exklusivsten Locations für private Veranstaltungen werden. - Gastronomiezentrum oder Gourmetrestaurant: Der Weinkeller und die großzügigen Gemeinschaftsräume bilden die perfekte Grundlage für erstklassige Gastronomie. - Seniorenresidenz oder luxuriöses Altersheim: Die ruhige Umgebung, die Grünflächen und die Nähe zum Plattensee bieten ein ideales Umfeld für ein hochwertiges Leben im Alter. - Wellness- und Spa-Center: Der bestehende Pool, die großzügigen Innenräume und die Erweiterungsmöglichkeiten ermöglichen die Umwandlung des Anwesens in ein exklusives Gesundheits- und Erholungszentrum. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial: Zusätzlich zum bestehenden Villengebäude liegt eine gültige Baugenehmigung für einen weiteren Neubau mit einer Fläche von 1000 m² (2 × 500 m²) vor. Dies ist eine einmalige Gelegenheit im wertvollsten, bereits bebauten Teil von Siófok, wo Neubauprojekte praktisch nicht genehmigt werden. Daher bietet diese Gegend eine seltene Chance für Investoren und Liebhaber exklusiver Immobilien. Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Mit freundlichen Grüßen: Dr. Vincellér Zsuzsa, Geschäftsführer, CEO, Luxusimmobilienexperte, +36 30-815-2510, V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Urtext

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben

 

A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között.

A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.

 

Az ingatlan főbb jellemzői

- 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek.

- 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át.

- 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják.

- 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez.

Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki.

120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé.

Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot.

A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.

 

Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva

- Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján.

- Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal.

- Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához.

- Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként.

- Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára.

- Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat.

- Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához.

- Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez.

- Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.

 

Fejlesztési potenciál

A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre.

Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU