Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
In Fokihegy, einem der beliebtesten Viertel von Siófok, biete ich ein geräumiges, zweistöckiges Reihenhaus mit 124 m² Wohnfläche in exzellentem Zustand zum Verkauf an. Das Haus wurde 2001 erbaut und 2010 sowie 2023 renoviert und befindet sich somit in einem technisch einwandfreien Zustand. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 4 + 2 Gäste-WCs, helle und praktische Raumaufteilung - Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss - Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen im Erdgeschoss und Heizkörpern in den oberen Räumen - Klimaanlage: Split-Klimaanlage (Heizen/Kühlen) im Flur des Obergeschosses - Fenster und Türen: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern - Energieeffizienz: Wärmedämmung außen - Parken: Beheizte Garage (15 m²) Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus man direkt auf die 16 m² große Terrasse und in den ca. 15 m² großen, schön angelegten Garten gelangt. 80 m² großer privater Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Speisekammer und ein Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Kleiderschrank und ein Flur. Das Haus bietet somit auch einer größeren Familie komfortables Wohnen. Die moderne, vor drei Jahren renovierte Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Elektroherd und einem Einbaugeschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz. Warmwasser und Heizung werden über einen Gasboiler bereitgestellt. Zur Wohnung gehören eine eigene beheizte Garage und ein gepflasterter Gemeinschaftseingang mit ferngesteuertem Tor. Der gepflegte Garten mit seinen grünen Pflanzen und schattenspendenden Bäumen lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein. Umgebung und Lage: Das Objekt befindet sich in einem sicheren, ganzjährig bewohnten Wohngebiet mit ruhiger, familiärer Atmosphäre. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Geschäft, Restaurant und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Strand ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Autominuten. Parkplätze stehen kostenlos zur Verfügung, und es herrscht absolute Ruhe ohne störenden Sommerlärm. Das Dreifamilienhaus befindet sich im Miteigentum und ist durch einen Nutzungsvertrag rechtlich abgesichert. Dieses gepflegte, helle und gut ausgestattete Haus ist ideal für Familien oder alle, die in einer ruhigen, aber dennoch belebten Gegend von Siófok wohnen möchten. Die großzügigen Räume, die private Garage und der Garten sowie der moderne Komfort sorgen für ein echtes Wohlfühlambiente. Zögern Sie nicht! Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumimmobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache täglich möglich. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an! Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! (Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie telefonisch!)

Urtext
Siófok egyik legkedveltebb városrészében, Fokihegyen kínálok megvételre egy kiváló állapotú, tágas, kétszintes, 124 m²-es sorházat. Az ingatlan 2001-ben épült, majd 2010-ben és 2023-ban felújításokon esett át, így korszerű műszaki állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

- Lakótér: 4 + 2 félszoba, világos és praktikus elrendezéssel
- Szintek: földszint + emelet
- Fűtés: gázcirkó, földszinten padlófűtéssel a járólapos helyiségekben, radiátorral a szobákban
- Klíma: hűtő-fűtő split klíma az emeleti közlekedőn
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Energiahatékonyság: külső hőszigetelés
- Parkolás: Fűtött 15 m²-es garázs

Helyiségek elosztása:

A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali található, melyből közvetlen kijárat nyílik a 16 m²-es teraszra és a parkosított, kb. 80 m²-es saját kertrészbe. Ezen a szinten található még egy vendégszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, kamra és előszoba is.
Az emeleten három hálószoba, egy káddal felszerelt fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő kapott helyet, így a ház akár nagyobb család számára is kényelmesen élhető.

A három éve megújított, modern konyha gáz főzőlappal, elektromos sütővel és beépített mosogatógéppel felszerelt. A fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is kényelmesen elfér. A melegvíz-ellátást és a fűtést gázkazán biztosítja.

A lakáshoz saját, fűtött garázs tartozik, valamint távirányítós kapuval ellátott, térkövezett közös bejáró.
A gondozott, zöld növényekkel és árnyékot adó fákkal szegélyezett kert ideális pihenésre vagy családi kikapcsolódásra.

Környék és elhelyezkedés:

Az ingatlan biztonságos, egész évben lakott környéken található, ahol nyugodt, családias légkör uralkodik. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt, étterem és buszmegálló is megtalálható – mindössze néhány perc sétatávolságra.
A szabadstrand gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, a belváros autóval pár perc. A környéken ingyenes a parkolás, és nincs zavaró nyári nyüzsgés vagy hangoskodás.

A 3 lakásos ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi használati megállapodással rendezett jogi háttérrel.

Ez a gondosan karbantartott, világos és jól felszerelt otthon ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis frekventált helyen szeretnének élni Siófokon. A tágas terek, a saját garázs és kert, valamint a modern kényelmi megoldások mind hozzájárulnak egy igazán otthonos életérzéshez.

Ne habozzon! Tegye meg az első lépést álmai ingatlanának megszerzése felé! Jöjjön el egy megtekintésre, és győződjön meg róla Ön is! Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)