Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In einer ruhigen, grünen Gegend von Pécs, in Nagypostavölgy, bieten wir ein zweistöckiges Zweigenerationenhaus zum Verkauf an, das sich ideal als zwei separate Wohnungen oder als geräumiges Familienhaus eignet. Das komfortable Haus mit 143 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Die beiden Wohnbereiche sind über separate Eingänge zugänglich, aber auch intern miteinander verbunden, sodass sie je nach Bedarf problemlos verbunden oder getrennt werden können – ein Umbau ist nicht erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und eine Kombitherme, was einen sparsamen Betrieb ermöglicht. Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern ersetzt. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Panoramablick über die Stadt. Die gemauerte Garage bietet Platz für ein Auto, zusätzlich stehen auf dem Grundstück mehrere oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Das Dach ist derzeit mit Wellschiefer gedeckt, und ein Dachausbau ist bei Bedarf möglich. Das 1304 m² große, nach Osten ausgerichtete und gepflegte Grundstück mit Hanglage verfügt über einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Außerdem gibt es einen kleinen Pool und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Keller. Der hintere, terrassenförmig angelegte und umzäunte Bereich eignet sich ideal für einen Gemüsegarten oder einen Entspannungsgarten. Die Gegend ist ruhig und dennoch gut angebunden: Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, sodass die Stadt schnell erreichbar ist. Zwei Wohnungen in Pécs können mitverkauft werden und als Verhandlungsgrundlage dienen.

Urtext
Pécs egyik csendes, zöldövezeti részén, Nagypostavölgyben kínálunk eladásra egy kétgenerációs, két szintes családi házat, amely akár két külön lakásként, akár egy nagy családi otthonként is használható.

A ház duplakomfortos, 143m-es, összesen 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, valamint 2 külön WC található. A két lakrész külön bejárattal is megközelíthető, de belső kapcsolat is van közöttük, így igény szerint könnyedén egybenyithatók vagy különválaszthatók — semmilyen átalakítást nem igényel.

A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik, így gazdaságosan üzemeltethető.
A nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A felső szint erkélyéről gyönyörű panoráma nyílik a városra.

A téglából épült garázsban egy autó kényelmesen elfér, de a telken több felszíni parkolóhely is rendelkezésre áll.
A tető jelenleg hullámpala, a tetőtér igény szerint be is építhető.
A 1304 m²-es telek keleti tájolású, gondozott, lejtős kialakítású. Az udvarban fúrt kút biztosítja az öntözést, emellett kisméretű medence és melléképület is található, amelyben barkácsműhely és pince kapott helyet. A hátsó, lépcsősen kialakított, bekerített telekrész ideális veteményesnek vagy pihenőkertnek.

A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető: a buszmegálló mindössze 100 méterre található, így a város könnyen elérhető.

Két pécsi lakás beszámítása lehetséges, ez a tárgyalás alapját képezheti.