Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Premium-Familienhaus im mediterranen Stil mit Panoramablick auf Mecsek! Wir bieten Ihnen ein exklusives Familienhaus der Premiumklasse im mediterranen Stil zum Kauf an. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einer der schönsten Panoramalagen von Mecsek. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von 275 m² und besticht durch Qualität und Eleganz bis ins kleinste Detail. Das Haus mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen ist die perfekte Wahl für alle, die moderne Technik, Natur und anspruchsvolle Ästhetik in perfekter Harmonie suchen. Genießen Sie den Panoramablick auf die Stadt und die grüne Landschaft von Mecsek, während die Ruhe der Umgebung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Innenräume sind durchdacht gestaltet: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine brandneue, moderne Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen, einen geräumigen Keller und einen gepflegten Garten im mediterranen Stil mit automatischer Bewässerungsanlage und einem Spielplatz. Das Herzstück des Gartens bildet der beheizte und gekühlte 4 x 8 Meter große Infinity-Pool mit Massagefunktion und Regendusche, der ganzjährig zum Entspannen und Erholen einlädt. Die überdachte Terrasse besticht durch ihre handgeschnitzte, laminierte Holzkonstruktion und ein Schiebefenstersystem, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Technische Merkmale: Handgefertigt von Glück Kft., längsfugenlose, laminierte Kiefernholzfenster und -türen mit Dreifachverglasung. Rehau-Heizsystem: ausschließlich Fußboden- und Wandheizung, ohne Heizkörper. Heizung: Gas, Strom und wassergefüllter Kamin. 44 cm dicke Porotherm-Ziegel + 12 cm Graphit-Wärmedämmung erfüllen Passivhaus-Anforderungen. 10-kW-Photovoltaikanlage mit extrem niedrigen Betriebskosten (nur Wasser und Grundgebühren). Stahlkonstruktion, wärmegedämmtes Dach mit Bramac Római Protector-Ziegeldeckung. WLAN, ferngesteuerte, wärmegedämmte Aluminium-Rollläden mit Moskitonetz. T-Home Glasfaser-Internet mit bis zu 2 Gbit/s. Diese exklusive Panoramavilla in Mecsek ist energieeffizient und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, elegantes und zugleich gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Pécs suchen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie mich bitte an!

Urtext
Mecsekoldali panorámás, mediterrán stílusú Prémium családi ház!Eladásra kínálunk egy 2014-ben épült, prémium kategóriás mediterrán családi házat a Mecsekoldal egyik legszebb panorámájú részén. Az ingatlan háromszintes, összesen 275 m² -es, és minden részletében a minőséget és igényességet képviseli.A tágas, napfényes terekkel rendelkező otthon tökéletes választás azoknak, akik a modern technológia, a természet és a kifinomult esztétika harmóniáját keresik. A ház örökpanorámás kilátást kínál a városra és a Mecsek zöldjeire, miközben a környék nyugalma igazi otthoni hangulatot teremt.A belső terek átgondolt elrendezésűek: tágas nappali, kényelmes étkező, vadonatúj, modern konyha, két gyermekszoba, egy hálószoba, két gardrób, két fürdőszoba és két különálló mosdó biztosítja a család kényelmét. A házhoz két nagyméretű terasz, egy óriási pince, valamint gondozott, mediterrán hangulatú kert tartozik automata öntözőrendszerrel és játszótérrel.A kert központi eleme a feszített víztükrű, fűthető-hűthető 4x8 méteres medence, amely masszázs funkcióval és fejzuhannyal is felszerelt, így egész évben a pihenés és feltöltődés helyszíne lehet. A fedett terasz kézzel faragott, rétegragasztott fa szerkezettel, toló-nyitható ablakrendszerrel készült, így a külső és belső terek harmonikusan összekapcsolódnak.Műszaki jellemzőkGlück Kft. által kézzel készített, hossztoldásmentes, rétegragasztott Borovi fenyő nyílászárók, háromrétegű üvegezésselRehau fűtésrendszer: kizárólag padló- és falfűtés, radiátorok nélkülFűtés: gáz, áram, valamint vízteres kandalló44 cm vastag Porotherm tégla + 12 cm grafit hőszigetelés megfelel passzívház követelményeknek10 kW-os szaldós napelemes rendszer, rendkívül alacsony rezsiköltséggel (csak víz és alapdíjak)Acélszerkezetű, hőszigetelt tető Bramac Római Protector cserépfedésselWifis, távirányítható, hőszigetelt alumínium redőnyök szúnyoghálóvalT-Home optikai internet akár 2 Gb/s sebességgelEz a panorámás, energiatakarékos, exkluzív Mecsekoldali villa ritka lehetőség azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, elegáns és egyben otthonos életteret Pécs egyik legnívósabb környékén.Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!