Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten dieses praktisch gestaltete und geschmackvoll gebaute Einfamilienhaus in Kaposfüred, Kaposvár, in der Ibolya-Straße zum Verkauf an. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, einen Flur und zwei weitere Zimmer. Diese wurden später durch einen Wintergarten ergänzt, in dem eine Sauna, ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche eingebaut wurden. Eine komfortable Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich vom ebenfalls geräumigen Wohnzimmer aus ein größeres und drei kleinere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Die Bruttowohnfläche beträgt 213 m². Im Untergeschoss, unter einem Teil des Hauses, befindet sich ein 26 m² großer Keller, in dem die Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser untergebracht ist. Beheizt werden kann der Keller auch über den Kachelofen im Wohnzimmer oder über die mit der Solaranlage betriebenen Klimaanlagen. Im Zuge des Baus des Wintergartens im Jahr 2002 wurde das Haus zu ca. 60 % renoviert. Das Gebäude ist wärmegedämmt, und zwischen Dämmung und Dachziegeln wurde ein Belüftungsspalt geschaffen. Die Außenfenster und -türen sind mit Kunststoffrahmen und -läden ausgestattet, außer an der Südseite des Wintergartens und am Eingang, wo hochwertiges eloxiertes Aluminium verbaut wurde. Die Dachkonstruktion besteht aus Doppelbalken. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen und Abstellräume sowie eine Sommerküche. Eine Terrasse ist integraler Bestandteil von Haus und Garten. Die gesamte Nutzfläche beträgt 308 m². Einfahrtstor und Garagentore sind ferngesteuert. Der 720 m² große Garten ist liebevoll gepflegt und mit einer Vielzahl von Sträuchern und Blumen bepflanzt. Die Rasenfläche ist mit speziellen Rasenziegeln versehen, die vor Maulwürfen und Wühlmäusen schützen. Darunter befindet sich eine automatische Bewässerungsanlage, die vom Keller aus gesteuert wird. Ein kleiner See mit Springbrunnen und ein Wasserspiel erfreuen den Betrachter. Haus und Garten sind bewusst gestaltet, werden sorgfältig gepflegt und wirken äußerst einladend und wohnlich. Die Nachbarn sind nett und anständig, die Gegend ist ruhig, sicher und familienfreundlich. Der Deseda-See, der zu jeder Jahreszeit beliebt ist, ist in einer halben Stunde zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die Straße 67 und die M7 sind auch der Balaton und Budapest schnell zu erreichen. Die Wohnung in Kaposvár kann gegen einen Wertzuwachs hinzugebucht werden.

Urtext
A Kaposvárhoz tartozó Kaposfüreden, az Ibolya utcában kínáljuk megvételre ezt a praktikusan megálmodott és 1991-ben igazán igényesen megépített családi házat. Földszinti részén előtér, tágas nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő, közlekedő és két szoba kapott helyet, mindezt később kiegészítették egy télikerttel, ahová került szauna, WC mosdóval, illetve egy épített zuhanyzó. A tetőtérbe kényelmes falépcső vezet, ott a szintén tágas nappaliból nyílik egy nagyobb és három kisebb háló, valamint fent is van egy zuhanyzós fürdő. A lakótér bruttó 213 m2-es. Lent, a ház egy része alatt 26 m2-es pince húzódik, itt helyezték el a fűtést és a meleg vizet is adó kombi gázkazánt. Fűteni lehet még a nappaliban lévő cserépkályhával, vagy a napelemes rendszerről működő klímaberendezésekkel is. 2002-ben a télikert kialakításakor a házat kb. 60 %-ban felújították. Az épület szigetelt, plusz a tetőtérben a szigetelés és a cserép között átszellőztető rész került kialakításra. A külső nyílászárók műanyag keretesek, redőnyösek, kivéve a télikert déli oldalán és a bejáratnál, ahol magas minőségű eloxált alumínium lett beépítve. A tetőszerkezet dupla gerendázattal bír. A ház mögött két garázs és tároló, plusz nyári konyha is található. Van terasz, ami szerves része mind a háznak, mind a kertnek. A teljes hasznos alapterület 308 m2. A bejárati kapuk és garázskapuk távvezéreltek. A 720 m2-es kert csodálatosan gondozott, változatos cserjékkel, virágokkal beültetett, a füves rész speciális, vakondok, pockok ellen védett gyeptéglákból telepített, alatta automata öntözőrendszer van kiépítve a pincéből vezérelten. Egy szökőkutas vízforgatóval ellátott kis tó is gyönyörködteti a szemlélőt. Mind a ház, mind a kert tudatosan tervezett, folyamatosan karbantartott, rendkívül barátságos, otthonos. A szomszédok kedvesek, tisztességesek, a környék nyugodt, biztonságos, családi házas övezet. A minden évszakban kedvelt Deseda tó fél óra sétával vagy pár perc autózással elérhető, többféle szabadidős tevékenységhez lehetőséget nyújt. De a 67-es út és az M7-es a Balatont vagy Budapestet is közel hozza. Kaposvári lakás értékegyeztetéssel beszámítható.