Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten dieses gut erhaltene Zweizimmer-Einfamilienhaus mit Diele in Kaposvár, Nyugativánfa-Straße, zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt 63 m², hinzu kommen der Heizraum und die vom Patio abgetrennte Diele. Außerdem gibt es mehrere Nebengebäude, einen Keller und eine Garage, die als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, von der Terrasse durch die Diele in die Diele. Von hier aus öffnen sich die beiden geräumigen Zimmer einander gegenüber: Links befindet sich die Küche mit Essbereich, rechts das Badezimmer und ein kleiner Flur mit Zugang zum Dachboden und anschließendem WC. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die wahlweise mit einem Kombi- oder einem Gasbrenner betrieben werden kann. Es ist zudem außen isoliert, und die meisten Fenster sind neu und mit Kunststoffrahmen versehen. Ungewöhnlich ist, dass das Haus weit von der Straße zurückversetzt gebaut wurde, sodass sich der größte Teil des Grundstücks vor dem Haus befindet. Dieses Gelände steigt leicht zum Haus hin an und ist sehr gepflegt. Hier findet man Obstbäume und grasbewachsene, blühende Flächen. Hinter dem Haus ist das Gelände steiler und terrassiert. Unten, nahe der Straße, verläuft ein Graben durch das Grundstück. Es ist 1476 m² groß. Die Gegend ist ruhig und in Familienbesitz; Haus und Garten sind gemütlich und einladend.

Urtext
Kaposváron, a Nyugativánfa utcában kínáljuk megvételre ezt a kétszoba hallos, jó állapotú családi házat. Lakóterülete 63 m2, amihez még hozzáadódik a kazánház és a teraszból leválasztott előtér. Ezen kívül több, tárolóként, műhelyként használható melléképület, pince és garázs áll rendelkezésre. A ház bejárata hátul, a teraszról vezet be az előtéren keresztül a hallba. Innen nyílik szemben egymás mellett a két tágas szoba, balra az étkezős konyha, jobbra a fürdő, és egy kis közlekedő a padlásfeljáróval, majd a WC. Központi fűtés van, ami kétféle módon is működtethető: vegyes tüzelésű kazánnal, vagy gázkazánnal. Külső szigetelést is kapott a ház, és az ablakok zöme új, műanyag keretes. Nem szokványos, hogy a ház az utcafronttól bőven beljebb épült, ezért a telek nagyobb része a ház előtt helyezkedik el. Ez a terület egészen enyhén emelkedik a ház felé, igazán szépen gondozott. Találunk itt gyümölcsfákat és füves, virágos részeket. A ház mögött viszont meredekebb, teraszos kialakítású a terep. Lent, az utcához közel egy árok is keresztülfolyik a területen. A telek 1476 m2. A környék nyugodt, családi házas övezet, a ház és a kert hangulatos, barátságos.