Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Ich biete ein neu gestaltetes und renoviertes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und drei Schlafzimmern im Ortsteil Csács von Zalaegerszeg zum Verkauf an. Das Haus weist folgende Merkmale auf: - Das Grundstück ist 1022 m² groß und eben. Die Wohnfläche beträgt 89 m². - Das Haus wurde ursprünglich auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden errichtet. Ein Anbau wurde 2024 in derselben Bauweise errichtet. - Das gesamte Dach wurde neu gedeckt (Schindeln und Ziegel). - Die Fassade ist nicht wärmegedämmt; die Dämmung und der Anstrich obliegen dem neuen Eigentümer. - Die Anschlüsse für Strom (neu verkabelt, inklusive Stromanschluss), Wasser (modernisierte Leitungen) und Abwasser sind vorhanden. Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. - Beheizt wird das Haus mit einer Kombitherme (ein 1000-Liter-Pufferspeicher sorgt für zusätzlichen Komfort). Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Zwei Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster und Türen sind aus Holz (neu eingebaut). Die Gemeinschaftsräume im Haus sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Böden in den Zimmern sind noch nicht fertiggestellt, werden aber in Kürze verlegt. Die Wohnräume sind frisch gestrichen und haben eine abgehängte Decke. Ein Zimmer verfügt über einen Einbauschrank. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet (Geschirrspüler und Backofen sind vorhanden, das Kochfeld fehlt). Teile der Sanitärausstattung im Badezimmer (WC, Urinal) sowie der Handtuchheizkörper wurden bereits angeschafft. Das Haus ist mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Angrenzend an das Haus befinden sich ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Doppelgarage. Die Gestaltung von Hof und Garten ist dem neuen Eigentümer überlassen. Ich empfehle diese Immobilie all jenen, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden und dabei alle Bedürfnisse erfüllen möchten. Sie stören sich nicht daran, dass die Fassade noch nicht ganz fertig ist, und freuen sich sogar, wenn die letzten Details ihren Vorstellungen entsprechen. Sie schätzen es, fast sofort in ein neu gestaltetes Vorstadtviertel ziehen zu können. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihre Zufriedenheit ist uns sehr wichtig, und wir helfen Ihnen gerne, die beste Entscheidung zu treffen. Unser Büro bietet seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, kostenlosem CSOK-Check und Kreditmanagement, der Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
Eladásra kínálom Zalaegerszeg csácsi részén egy újra gondolt, felújítás alatt lévő nappali+ 3 szobás családi házat, melynek a jellemzői a következők:

- Az ingatlan 1022 m2-es sík területen fekszik. A tágas terekkel rendelkező építmény 89 m2.
- A ház eredetileg beton alapra tégla falakkal készült, amihez szintén ezen technikával (2024-ben) hozzáépítés történt.
- A tető egésze új (lécezve, cserepezve) borítást kapott.
- A ház homlokzata nincs hőszigetelve, annak megvalósítása festése az új tulajdonos feladata.
- A közművek közül villany (újra vezetékelve+ H tarifa bevezetve), víz (vezetékek modernizálva), csatorna kiépítve.
Gáz a telken belül található.
- Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldva (1000 literes puffertartály teszi kényelmesebbé), a hőleadás padlófűtés formájában történik.
Ezt kiegészítve két hűtő-fűtő klíma teszi kellemessé a lakás hőmérsékletét.
- A nyílászárók fa szerkezetűek (újonnan beépített).
- A házban a közösségi terek kerámia padlóburkolatot kaptak, a szobák padlózata nem készült el, azonban ezt a közeljövőben megvalósítják.
- A lakóterek frissen festve, álmennyezettel ellátva.
- Az egyik szobán beépített szekrény található.
- A konyhabútor gépesített (mosogatógép, sütő beszerelve, főzőlap hiányzik).
- fürdőszobában a szaniterek egy része (WC, piszoár), illetve a törölköző tartó radiátor megvételre került.
- Az ingatlanban kamerarendszert építettek ki.
- A házzal egy egységet alkotva, annak folytatásaként kialakítottak egy mosdóhelyiséget, valamint mosókonyhát, kazánházat és egy két állásos beállót is.
- Az udvar, kert rendezése az új tulajdonos fantáziájára van bízva.ó

Mindazoknak ajánlom ezen ingatlant, akik a hagyományt modern, minden igényt kielégítő elemekkel ötvözik. Nem zavarja, ha a külső még formálódik, sőt örül annak, hogy a végső simítások az ő elképzeléseit tükrözik. Nagyra értékeli, hogy szinte azonnal beköltözhet egy megújult kertvárosi környezetbe.

Ha Ön is szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdései lennének, ne habozzon felkeresni minket bizalommal.
Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!