Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
In Kaposvár, im Stadtteil Donner – nahe dem Stadtzentrum – steht ein 1999 erbautes, energieeffizient modernisiertes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Straßen und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen separaten Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Innenhof, eine 15 m² große überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur mit Terrasse, drei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit WC. Für Heizung und Warmwasser sorgen eine Gas-Kombitherme und ein Kaminofen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung und Heizkörper. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Dachgeschoss wurde jeweils eine Klimaanlage installiert. Das Haus wurde im Laufe der Jahre energetisch modernisiert. Der Eigentümer hat die Fassade mit 5 cm Wärmedämmung versehen, eine neue Gastherme (3 x 20 A) eingebaut, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage installiert. Von der Straßenseite aus befindet sich ein weiteres, 30 m² großes Wohngebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Darin befinden sich ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer sowie Badezimmer und WC, die noch ausgebaut werden müssen. Die Beheizung erfolgt über eine Simat-Gas-Kombitherme. Im geschlossenen, gemütlichen Innenhof mit Blick ins Stadtzentrum wurde eine überdachte Grillterrasse angelegt. Außerdem gibt es eine 36 m² große Doppelgarage mit Abstellraum und zwei weitere Stellplätze im Hof. Grundstücksgröße: 294 m². Energieeffizienzklasse: E.

Urtext
Kaposváron a Donner városrészben - a belváros közelében - 1999-ben két utcára épült, nagyon jó műszaki állapotú és energetikailag korszerűsített családi ház duplagarázzsal, valamint egy különálló lakrésszel együtt eladó. A lakóház alsó szintjén tágas - belső zárt udvar felé néző - nappali, 15 m2-es fedett terasz, 1 szoba, konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba-wc, mosókonyha, illetve 1 db wc helyiségek kerültek kialakításra. A tetőtérben, egy tágas előtér-terasz, 3 szoba, felújított fürdőszoba-wc helyiségek vannak. A fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánnal és a nappaliban lévő vízteres kandallóval - padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott, továbbá a nappaliban és a tetőtérben 1-1 légkondicionáló került felszerelésre. A ház energetikai korszerűsítésen esett át az évek során, a tulajdonos a homlokzatra 5 cm-es hőszigetelést rakatott, valamint új gázkazánt szereltetett fel, 3x20A, riasztó és kamerarendszer kerültek kiépítésre. Az utca felől - további 30 m2-es - jelenleg tárolónak használt - lakóépület van, amelyben 1 szoba, konyha-étkező, kamra, kialakításra váró fürdőszoba-wc helyiségek találhatóak, a fűtése Simat típusú kombi gázkazánnal megoldott. A zárt, hangulatos udvaron - a belváros felé néző - fedett grillterasz lett kialakítva, öntözőrendszer lett kiépítve, továbbá egy 36 m2-es duplagarázs-tároló, illetve az udvarban további 2 személyautónak alkalmas kocsibeálló található. Telek: 294 m2
Energetikai besorolás: E