Haus kaufen, Cegléd

Übersetzter Text
IM STADTZENTRUM, MÁTYÁS KIRÁLY U. 25, EINFAMILIENHAUS VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN! Im Stadtzentrum von Cegléd, in bester Lage an der Mátyás Király Straße, steht ein Familienhaus zum Verkauf! Die Lage ist hervorragend: eine ruhige Straße ohne viel Verkehr, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum, Grundschulen, Markt und Geschäften entfernt. Das Objekt wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber auch ideal als sofort bezugsfertiges Familienhaus. Hauptmerkmale: - Das Dach ist saniert und mit Ziegeln gedeckt. - Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. - Das Badezimmer ist saniert. - Die Elektroinstallation (Kupferleitungen) wurde erneuert, ein Zertifikat über die Kontaktsicherheit liegt vor. - Das Haus verfügt über Klimaanlage, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Die Heizung ist ein Doppelsystem: Zentralheizung mit einem Baxi-Gas-Kombitherme und zusätzlich ein Gaskonvektor in zwei Räumen – Flur und Küche (nützlich bei Stromausfall). So lässt sich die Heizung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Raumaufteilung des Hauses: drei Zimmer (20,25 m², 20,25 m² und 12,5 m²), ein Flur (9 m²), eine Küche (9 m²), ein Badezimmer (6 m²), ein WC (1,6 m²) und eine Speisekammer (6 m²). Alle Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom (Drehstrom) und Abwasser sind vorhanden. Im Hof befindet sich eine Garage, außerdem gibt es bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Autos im Hof und vor dem Haus. Das Haus in Mischbauweise auf dem 517 m² großen Grundstück wurde zwischen 1950 und 1980 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 85 m², die Außenmaße des Hauses sind 8,5 m x 13 m. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich mit einem Kaufangebot, wenn Sie Immobilienmakler sind!

Urtext
BELVÁROSI, MÁTYÁS KIRÁLY U. 25. SZÁM ALATTI, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

Cegléd belvárosában, jól megközelíthető helyen, a Mátyás király utcában családi ház eladó! A lokáció kiváló, csendes, nem forgalmas utca, gyalog 5 perc a város központja, általános iskolák, piac és üzletek.

Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de családi házként is azonnali beköltözésre alkalmas.

Fő jellemzői:
- A tető felújított, cserép borítású.
- A hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók, ezek mindegyikén van redőny.
- A fürdőszoba felújított,
- Felújított villamos hálózat ( rézvezetékek), Érintésvédelmi Minősítő Irat rendelkezésre áll,
- A házban van hűtő-fűtő klíma, riasztórendszer és videós kaputelefon.
- A fűtés dupla megoldású: központi fűtés Baxi kombi gázkazánnal, és ezen túlmenően 2 szobában, az előszobában és a konyhában gázkonvektor is van,( áramszünet esetén hasznos), így az igényekhez teljesen alkalmazkodóan biztosított a fűtési lehetőség.

A ház beosztása:
- három szoba (20,25 m²; 20,25 m² és 12,5 m²),
- egy előszoba ( 9 m²),
- konyha (9 m²),
- fürdőszoba ( 6 m2 ),
- WC (1,6 m²),
- kamra (6 m2).

Az ingatlan összközműves (vezetékes víz, gáz, villany ( 3 fázis) , csatorna).
Az udvaron van garázs, de az udvarban ( 2 autó is elfér) és a ház előtt is kényelmes a parkolási lehetőség.
Az 517 m² nagyságú telken a vegyes falazatú ház 1950-1980 között épült, hasznos alapterülete 85 m², a ház külső mérete 8,5 m x13 m.
Kérem, ingatlanközvetítők KIZÁRÓLAG vételi ajánlattal keressenek!