Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Reihenhauswohnung mit Garten! In Kaposvár, Cserimajor, in ruhiger Lage, steht eine 54 m² große, gemauerte 2-Zimmer-Reihenhauswohnung mit einem 200 m² großen, umzäunten Garten zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie angrenzende Räume. Dank ihrer Aufteilung eignet sie sich ideal für Paare, Singles, Senioren und kleine Familien. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und anschließend bezugsfertig. Bisher wurden hauptsächlich Küche und Bad renoviert, sodass einige Elemente auf Wunsch und nach Möglichkeit im jetzigen Zustand belassen werden können. Geheizt wird derzeit mit einem Kachelofen, Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt. Die Heizung kann sowohl auf Elektro- als auch auf Gasheizung umgestellt werden, wobei die Gasheizung nicht in der Wohnung selbst, sondern an die Hausverwaltung angeschlossen ist. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit eigener Flurstücksnummer und die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Die Wohnung beinhaltet die Nutzung eines umzäunten, nicht durchlassbaren Gartens von ca. 200 m² und ist über einen separaten Straßenzugang erreichbar. Parkplätze können auf dem Grundstück bereitgestellt werden. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine Ruhezone, einen Grillplatz, einen Gemüsegarten, einen Ziergarten und einen Spielplatz. Derzeit befindet sich ein Gartenhäuschen, das renovierungsbedürftig ist. Die Umgebung ist ruhig, wie in einer Gartenstadt, aber gleichzeitig gut angebunden. Kindergarten, Schule, diverse Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen 31, 32 und 33 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die meisten Stadtteile. Richtpreis: 12,99 Mio. HUF. Referenznummer: HZ093436

Urtext
SORHÁZI LAKÁS KERTTEL!

Kaposvár, Cserimajor részén, csendes környzetben eladó egy 54m2-es, tégla építésű, 2 különnyíló szobás sorházi lakás, 200m2 lekerített kerttel.

Az ingatlanban egy tágas nappali, egy hálószoba, egy konyha, egy előszoba, és egy ablakos fürdőszoba+wc, továbbá a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. Elrendezése okán összeköltözők, egyedülállók, idősek, kisebb családok számára ideális.

Az ingatlan jelentősebb felújítást igényel, ezt követően beköltözhető. Korábban, főképpen a konyhában és a fürdőszobában történtek felújítások, így pár dolog igény és lehetőség szerint a jelenlegi állapotában is megtartható. Fűtését jelenleg cserépkályha szolgáltatja, a melegvizet villanybojler állítja elő. A fűtés elektromos és gázüzemmel is korszerűsíthető, utóbbi bár lakáson belül nincs, a társasházba be van kötve.

Az ingatlan sorházi lakás, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni viszonyai rendezettek.

A lakáshoz kb. 200m2-es, lekerített, átjárásmentes kert használata tartozik, az ingatlan önálló utcai bejáraton keresztül elérhető. Gépkocsibeállás telken belülre megoldható. A telken pihenő, sütögetőhely, veteményes, díszkert, játszótér számra is kínálkozik elegendő hely. Jelenleg egy kerti tároló található még meg a területen, mely szintén felújítandó állapotú.

A környezet csendes, kertvárosias, ugyanakkor könnyen és gyorsan elérhető többek között óvoda, iskola, több, üzlet, szolgáltatás, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőség is a környéken. Pár perc sétányira a 31-es, 32-es, 33-as helyi autóbuszok állomása is elérhető, melyek a város nagy részével átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak.

Az ingatlan irányára: 12,99 M Ft

Irányár: 12990000 Ft

Referencia szám: HZ093436