Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Haus in Balatonalmádi zu verkaufen ~ Familienhaus in Balatonalmádi zu verkaufen, in Strandnähe und mit Panoramablick auf den Plattensee! ~ Immobiliencode: BLH55. Ort: Balatonalmádi Fläche: 280 m² Grundstücksgröße: 800 m² Immobilientyp: Wohnhaus Zustand: Gut - Baujahr 1996 Etagen: 2 Zimmer: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer und WC: 3 - Badezimmer mit Waschbecken und WC, Gäste-WC Heizung: Gasheizung, zusätzlicher Kamin (Kachelofen), 5 cm Isolierung Klimaanlage: Ja Dachboden: Ausgebaut Aussicht: Balaton-Panorama, Gartenblick Garten: Gepflegter Garten, Bewässerungssystem Parken: Auf dem Grundstück, elektrisches Tor Keller: Nicht vorhanden Alarmanlage: Ja Strom: Ja Wasser: Ja Gas: Ja Abwasser: Ja Wir möchten Ihnen dieses geräumige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in Balatonalmádi vorstellen, das nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt liegt und ein herrliches Seepanorama bietet. Das Haus wurde 1996 erbaut, hat eine Wohnfläche von 280 m² und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 800 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Bei der Planung wurden die sonnige Lage, der Blick auf den Plattensee und die Schaffung funktionaler, komfortabler Räume berücksichtigt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Glasflächen und den Zugang zur Terrasse hell und wohnlich wirkt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer, der Heizungsraum und zwei große Terrassen, die direkt in den gepflegten Garten führen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Raum, der nach Belieben als Ankleidezimmer oder Küche genutzt werden kann. Der Balkon bietet einen 10 m² großen Panoramablick auf den Plattensee – eines der größten Highlights des Hauses. Das Anwesen ist mit Gaszentralheizung und Klimaanlage ausgestattet; optional kann ein Kachelofen installiert werden. Das sorgfältig errichtete Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und regelmäßige Instandhaltung aus. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Zierpflanzen, einen gepflegten Rasen und ein automatisches Schiebetor. Dahinter befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für 3-4 Autos. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für die Nutzung durch zwei Generationen und bietet gleichzeitig ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis als Ferienhaus oder Kapitalanlage in einem der beliebtesten Orte am Nordufer des Plattensees. WARUM SIE DIESES HAUS LIEBEN WERDEN? Das Haus strahlt in jedem Detail Qualität, Komfort und Harmonie aus. Die großzügigen, sonnigen Räume und der Panoramablick auf den Plattensee vermitteln ein einzigartiges Lebensgefühl. Der gepflegte, grüne Garten ist ideal zum Entspannen und für Familienfeiern, während Seeufer, Strände und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus bietet Ruhe und gleichzeitig eine zentrale Lage – eine seltene Kombination in Balatonalmádi. BEWERTUNG: Dieses Familienhaus in Balatonalmádi ist eine Immobilie von herausragender technischer und ästhetischer Qualität, in der Panorama, Lage und großzügige Innenräume harmonisch zusammenwirken. Die generationsübergreifende Nutzung, die strandnahe Lage und die kontinuierliche Instandhaltung machen es zu einer wertvollen Investition in einer der begehrtesten Gegenden des Plattensee-Oberlandes. PREISVERGLEICH IN DER UMGEBUNG Die folgenden Preisniveaus sind typisch für den Markt von Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien in Balatonalmádi und Umgebung (Balatonfüred, Tihany, Alsóörs, Csopak, Balatonfűzfő, Veszprém): Balatonalmádi: 250–400 Millionen HUF (für Neubauten mit Panoramablick) Balatonfüred: 300–600 Millionen HUF (in Wasserlage und Premium-Lagen) Tihany: 400–900 Millionen HUF (für exklusive Villen mit Panoramablick) Csopak, Alsóörs, Balatonfűzfő: 200–350 Millionen HUF Veszprém: 150–280 Millionen HUF (in städtischer Lage) Die Preise der zum Verkauf stehenden Immobilien sind wettbewerbsfähig, da Häuser mit ähnlichen Merkmalen und Panoramablick auf den Plattensee typischerweise in dieser Preisspanne liegen. 1,1–1,5 Millionen HUF/m². WARUM LOHNT SICH DIESE IMMOBILIE? • Hervorragende Lage in Balatonalmádi, in Strand- und Küstennähe • Panoramablick auf den Plattensee vom Wohnzimmer und den oberen Räumen • Zweigenerationen-Design, großzügige Wohnfläche und funktionale Räume • Gepflegter, angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage • Moderne Haustechnik und regelmäßige Wartung • Wettbewerbsfähiger Preis im Premium-Immobilienmarkt am Plattensee • Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage KONTAKT Wir bitten alle Interessenten, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Die Immobilie kann nach Vereinbarung mit unserem Büro besichtigt werden. Ansprechpartnerin: Gabriella Weisz Telefon: +36 30 474 5901 E-Mail: info@balatonhomes.com Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Objektcode BLH55 an. Die Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich – bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Machen Sie dieses luxuriöse Familienhaus mit Panoramablick auf den Balaton zu Ihrem neuen Zuhause in Balatonalmádi – einem der beliebtesten Orte am See!

Urtext
Eladó Balatonalmádi Ingatlan ~ Balatonalmádiban strandközeli, balatoni panorámával rendelkező családi ház eladó! ~ Eladó Ingatlan Kód: BLH55.

Település: Balatonalmádi
Terület: 280 m2
Telekm.: 800 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép állapotú - 1996
Szint(ek): 2
Szobák: 5
Félszoba: 1
Fürdőszoba és WC: 3 - fürdőszoba-mosdó-WC , vendég WC
Fűtés: gázfűtés , további kémény van (cserépkályha, kandaló), 5 cm szigetelés
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni panoráma, kertre néző
Kertkapcsolatos: szépen gondozott kert, öntözőrendszer
Parkolás: telken belül , elektromos kapu
Pince: nincs
Riasztó: van
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt a tágas, kiváló állapotban lévő családi házat Balatonalmádiban, amely a Balatontól mindössze néhány perc sétára található, és csodálatos panorámát kínál a tóra.

Az ingatlan 1996-ban épült, 280 m² összterületű, két szinten, 800 m²-es parkosított telken helyezkedik el.

Tervezésekor a napsütötte fekvést, a balatoni kilátást és a funkcionális, kényelmes terek kialakítását tartották szem előtt.

A ház központi eleme a tágas nappali–étkező–konyha, amelyet nagy üvegfelületek és teraszkapcsolat tesznek világossá és otthonossá.

A földszinten emellett megtalálható egy nagy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, kazánház és két, nagy méretű terasz, melyek közvetlenül a gondozott kertbe nyílnak.

Az emelet négy hálószobát, két fürdőszobát, egy külön WC-t, valamint egy tetszés szerint alakítható helyiséget (gardrób vagy konyha) tartalmaz.

Az erkélyről 10 m²-es balatoni panoráma nyílik, amely a ház egyik legnagyobb értéke.

Az ingatlan gázközponti fűtéssel és klímaberendezéssel felszerelt, ugyanakkor lehetőség van cserépkályha beépítésére is.

A gondosan kivitelezett épület minőségi anyagokkal, precíz munkával készült, és rendszeresen karbantartott.

A kert automata öntözőrendszerrel, dísznövényekkel, parkosított pázsittal és automata tolókapuval ellátott, amely mögött 3–4 autó számára térkövezett gépkocsibeálló áll rendelkezésre.

Ez az ingatlan kétgenerációs használatra is kiválóan alkalmas, de nyaralónak vagy befektetésnek is kimagasló értéket képvisel a Balaton északi partjának egyik legnépszerűbb városában.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A ház minden részletében a minőséget, kényelmet és harmóniát sugározza.

A tágas, napfényes terek és a Balatonra néző panoráma egyedülálló életérzést biztosítanak.

A parkosított, zöldellő kert ideális pihenésre és családi együttlétekre, miközben a tópart, strandok és éttermek gyalogosan elérhetők.

A ház egyszerre biztosít nyugalmat és központi elhelyezkedést, ami ritka kombináció Balatonalmádiban.

ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonalmádi családi ház kiemelkedő műszaki és esztétikai színvonalú ingatlan, amelyben a panoráma, az elhelyezkedés és a tágas belső terek harmonikusan egyesülnek.

A kétgenerációs kialakítás, a strandközeli fekvés és a folyamatos karbantartás miatt értékálló befektetés a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb területén.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

A Balatonalmádi és környéki (Balatonfüred, Tihany, Alsóörs, Csopak, Balatonfűzfő, Veszprém) családi házak és lakóingatlanok piacán az alábbi árszintek jellemzők:

Balatonalmádi: 250–400 millió Ft között (panorámás, újszerű házak esetén)

Balatonfüred: 300–600 millió Ft között (vízközeli és prémium lokációkban)

Tihany: 400–900 millió Ft (panorámás, exkluzív villák esetén)

Csopak, Alsóörs, Balatonfűzfő: 200–350 millió Ft között

Veszprém: 150–280 millió Ft között, városi környezetben

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a hasonló adottságú, balatoni panorámás házak jellemzően 1,1–1,5 millió Ft/m² árkategóriában mozognak.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonalmádiban, strand és part közvetlen közelében
• Balatoni panoráma a nappaliból és az emeleti szobákból
• Kétgenerációs kialakítás, nagy alapterület és funkcionális terek
• Gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel
• Modern gépészeti megoldások és rendszeres karbantartás
• Versenyképes ár a balatoni prémium ingatlanpiacon
• Ideális állandó otthon, nyaraló vagy befektetési célra is

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a BLH55 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik – kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a balatoni panorámás, igényes családi házat új otthonává Balatonalmádiban – a tó egyik legkedveltebb városában!