Haus kaufen, Győr

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Einfamilienhaus statt einer Wohnung mit niedrigen Nebenkosten! In Töltéstava, nur wenige Minuten von Győr entfernt, steht ein im Bau befindliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und Wohnzimmer in verkehrsgünstiger Lage zum Verkauf! Das 85,5 m² große Haus verfügt über eine 10 m² große Terrasse im hinteren Bereich und eine 4,8 m² große überdachte Terrasse im vorderen Bereich sowie ein eigenes 323 m² großes Grundstück. Die 30 m² großen Wände sind mit 15 cm Fassadendämmung, die Decke mit 30 cm Steinwolle und der Keller mit 15 cm Trittschalldämmung versehen. Die farbigen Fenster und Türen sind dreifach verglast, das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Ausstattung (Außenbereich bezugsfertig, Innenbereich heizungsbereit) sowie Brennwertkessel, Wärmepumpenkessel, zwei Gree-Klimaanlagen (3,5 kW) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung und die gesamte Elektroinstallation. Der Dachboden kann komplett ausgebaut und als Stauraum genutzt werden. (Mehrere Referenzhäuser können vor Ort besichtigt werden!) Das im Zentrum entstehende Haus liegt in der Nähe einer Bushaltestelle, eines Geschäfts und einer Arztpraxis, 7 km vom Gewerbegebiet, 3 km von der Autobahnauffahrt und 11 km von der Innenstadt von Győr entfernt. Heizfertiger Preis: brutto 70,9 Millionen (inkl. Anschlussgebühren!). Voraussichtliche Übergabe: Anfang 2026. Wir bieten subventionierte oder 3%-Kredite, Hausbetreuung und die Verwaltung durch die CSOK kostenlos an! Schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage und nach separater Vereinbarung möglich.

Urtext
Lakás helyett családi ház kis rezsivel!
Győrtől pár percre Töltéstaván könnyen megközelíthető helyen most épülő 3 szoba + nappalis családi ház eladó! A nettó 85,5 nm-es házhoz tartozik egy 10 nm hátsó és egy 4,8 nm-es fedett első terasz, illetve saját 323 m2 telekrész. A 30-as falakra 15 cm homlokzati, a födémben 30 cm kőzetgyapot, az aljzatba 15 cm lépésálló szigetelés kerül, a kívülről színes nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, a tető héjazata betoncseréppel borított. A kívülről kulcsrakész, belül fűtés-kész ár tartalmazza a kondenzációs kazánt, hőszivattyús bojlert, 2 db hűtő-fűtő (3,5 KW) Gree klímát és a padlófűtést, illetve a villanyvezetékeket befűzve. A padlástér akár teljesen lefedhető és tárolóként használható. (Helyben több referenciaház megtekinthető!)
A központban, buszmegálló, bolt, orvosi rendelő közelében épülő ház az ipari parktól 7 km-re, autópálya felhajtótól 3 km-re van, Győr belvárosa 11 km.
Fűtés-kész ár: bruttó 70,9 millió (közműrákötési díjakat is tartalmazza!)
Várható átadás: 2026 év eleje
Támogatott ill. 3%-os hitelt, babaváró, CSOK ügyintézést ingyen biztosítjuk!
Kulcsrakész befejezés kérhető, külön megállapodás szerint.