Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text

Urtext

Siófok aranyparti területén, az Aradi vértanúk alatti ingatlant értékesítésre ajánlom.

Központ, Víztorony: 10 perc séta, Balaton: 8 perc sétával elérhető, buszmegálló: 2 perc.

Az M7-es autópálya és a 7. sz. főút rövid időn belül elérhető. Vasútállomás és autóbusz-pályaudvar: kb. 10 perc sétával elérhető.

Az ingatlan 3 önálló lakásként (önkormányzat által engedélyezve, nyilvántartva) használható.

A 3 ingatlan összterülete: 200 nm + kb. 15 nm erkély és terasz, a kert kb. 80.

Szerkezet: tégla B30

Erkély: 1 db, 4 nm

Terasz: 2 db, 15 nm és 12 nm

Fűtés: gáz központi + elektromos

Összkomfort: teljes közműves

Tetőtér-beépítésű

Kilátás: utcai

Garázs: nincs, de a ház előtt 4 autó elfér (ingyenes a parkolás) + az udvarba 2 autó is be tud állni.

Felújított állapot: részleges

1) 15 cm hőszigetelés

2) technikai vízrendszer kiépítve mindhárom házrészben, használati lehetőséggel

3) fúrt kút

4) 10 db működő napelem felszerelve, ami 8 kW-ra bővíthető

5) 2 db mobil hűtő-fűtő klíma

6) 2 db mobil hűtő klíma

7) közműellátás órával rendelkezik

8) az ingatlanban hideg és meleg burkolatok találhatóak

A 3 db önálló lakrészből álló ingatlan – egy helyben – 3 generációs család igényeit is ki tudja elégíteni. Az ingatlan az elmúlt években munkásszállás-jelleggel üzemelt.

Belső elosztás:

I. lakrész (főépület)

1) földszint: udvari bejáró, hall (közösségi tér), 1 szoba, 1 konyha + spájz, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 db lépcsőfeljáró az emeletre

2) emelet: 3 szoba

•1. szoba + fürdőszoba WC-vel

•2. szoba + közös fürdőszoba (a 3. szobával), vécével

•3. szoba + közös fürdőszoba (a 2. szobával), vécével

II. lakrész – alsó apartman

1) földszint: hálórész, konyha, fürdőszoba, külön WC

2) emelet: nincs

III. lakrész – felső apartman

1) földszint: nincs

2) emelet: lépcsőfeljáró, hálórész, konyha, fürdőszoba vécével

A belváros (óvodák, iskolák, polgármesteri hivatal, kulturális központ, templomok, üzletek, pláza stb.) kb. 10 perc sétával elérhetők. Ajánlom azoknak, akik igényes otthont vagy 4 évszakos nyaralót keresnek, ahol biztosított generációkon keresztül az ingatlan értékállósága.

Irányár: 225.000.000 Ft

Érdeklődni: Gábor Csaba tulajdonosnál lehet.

Az ingatlan telefonos egyeztetés alapján tekinthető meg.