Haus kaufen, Marcali

Übersetzter Text
Lage: Marcali, die drittgrößte Stadt im Kreis Somogy, bietet alles für ein komfortables Stadtleben. Eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kurzentrum sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Lidl, Aldi, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein hochwertiger Spielplatz und ein Friseur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anwohner sind freundlich, legen Wert auf ihre Umgebung, sind direkt und heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen. Grundstück und Haus: Auf dem 680 m² großen Grundstück befindet sich ein zweistöckiges Haus aus den 1970er Jahren mit einer Wohnfläche von 90 m². Seine dicken, stabilen Wände wurden aus massiven, großen Ziegeln in doppelter Reihe auf Ziegelfundamenten errichtet. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand, die Dachlatten und die Dachhaut wurden vor 15 Jahren erneuert. Raumaufteilung: Die verglasten Türen und Fenster des nach Süden ausgerichteten Wintergartens tragen zum behaglichen Wohngefühl im Inneren bei. Von hier aus gelangt man in einen geräumigen Flur, in dem sich zwei große, nach Südwesten ausgerichtete Zimmer befinden. Gegenüber liegen das Badezimmer und die stabile Treppe zum Obergeschoss. Im Osten (rechts) befinden sich eine große Küche, eine Speisekammer und der zum Haus gehörende Heizraum. Ein kleiner Teil des Wohnzimmers ist ein Souterrain. Die Deckenhöhe beträgt 2,8 Meter. Küche und Flur lassen sich flexibel an moderne Bedürfnisse anpassen, sodass sich beispielsweise eine großzügige, offene Wohnküche im amerikanischen Stil einrichten lässt. Im Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Zimmer ausgebaut, von denen eines derzeit als Abstellraum dient. Die Gas-, Abwasser- und Wasserleitungen wurden erneuert, das Stromnetz muss jedoch noch modernisiert werden. Das Haus wird mit einem neuen Kombi-Heizkessel über Plattenheizkörper beheizt, Warmwasser liefert ein elektrischer Boiler, der ebenfalls vom Heizkessel betrieben werden kann. Auf dem 680 m² großen, ebenen Grundstück steht ein großer Pfirsichbaum, unter dem sich ein schattiger Sitzplatz einrichten lässt. Der idyllische Garten ist liebevoll gepflegt. Die Bewässerung kann auch über einen 12 Meter tiefen Bohrbrunnen erfolgen. Im Hof und vor dem Haus ist Platz für mehrere Autos. Ich empfehle das Haus wärmstens Familien mit mehreren Kindern, die ihre Kinder in der Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in einer gemütlichen, ländlichen Umgebung aufziehen möchten.

Urtext
Lokáció
Marcali, Somogy megye harmadik legnagyobb városa, ahol minden megtalálható, ami egy kényelmes városi élethez szükséges. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák és gyógyfürdő is elérhető.

Az ingatlan
Az ingatlan a belváros közvetlen közelében, csendes, szépen rendezett utcában található. Pár perc sétatávolságra megtalálható Lidl, Aldi, bölcsőde, általános iskola, igényes játszótér és fodrászat. Az utcában lakók kedvesek, igényesek környezetükre, közvetlenek és szívesen fogadják az újonnan érkezőket.

Telek és ház
A 680 m²-es telken egy 1970-es években épült kétszintes ház található, melynek hasznos területe 90 m². Vastag, stabil falai tömör, nagyméretű téglából dupla sorba rakva épültek, tégla alapokra. A tetőszerkezete jó állapotú, a lécezés és a héjazat cseréje 15 éve megtörtént.

Elosztás
A déli fekvésű télikert üvegezett ajtajai és ablakai növelik a benti hőérzetet. Innen egy tágas közlekedőbe léphetünk, ahol DNY irányba két nagyméretű szoba, szemben a fürdő és a stabil emeleti lépcső található. Keletre (jobbra) egy nagyméretű konyha, kamra és a házzal kapcsolatos kazánház helyezkedik el. A nappali egy kis része alápincézett.
A belmagasság 2,8 méter.

A modern igényeknek megfelelően variálható a konyha és a közlekedő funkciója, így egy szuper, nagyméretű amerikai konyha+nappali alakítható ki.
A tetőtérben két félszoba épült, amelyek közül az egyik jelenleg tárolóként funkcionál.

Közművek
A gáz, csatorna- és vízvezetékek cseréje megtörtént, azonban a villanyhálózat korszerűsítésére még szükség van. A ház fűtését lapradiátorokon át egy újszerű vegyestüzelésű kazán biztosítja, a melegvizet villanybojler adja, amit a kazán is üzemeltetni tud.

Telek
A 680 m²-es, sík telken található egy nagy barackfa, amely alatt árnyas kiülő létesíthető. Az intim, kedves hangulatú kert nem elhanyagolt. A locsolás 12 méteres fúrt kútból is megoldható. Több autó parkolására van lehetőség az udvaron és a ház előtt is.

Jó szívvel ajánlom többgyermekes családoknak, akik a belvároshoz közel, de mégis hangulatos, falusias környezetben nevelnék gyermekeiket.