Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
In einer ruhigen, fast verkehrsberuhigten Straße in Komárom steht ein hervorragend erhaltenes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf. Die obere Etage ist über den Haupteingang von der Straße aus zugänglich, die untere über den Hintereingang vom Garten. Das Haus eignet sich ideal für große Familien oder mehrere Generationen, die zusammenleben, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten. Auch für Kapitalanleger ist es empfehlenswert, da es sich für die Unterbringung mehrerer Personen eignet. Der große Dachboden bietet Ausbaupotenzial; zwei Fenster sind bereits vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem komplett umzäunten, fast 400 m² großen Grundstück mit Rasenfläche und Parkplätzen für mehrere Autos. Im Garten befindet sich eine 6 m² große, überdachte Terrasse, die Platz für Gartenmöbel bietet. Das Haus ist sonnig und nach Osten ausgerichtet. Die Wohnfläche des zweistöckigen Backsteinhauses beträgt 150,10 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist äußerst gelungen. Auf beiden Ebenen wurde ein komfortabler und wohnlicher Bereich mit separater Küche und separatem Badezimmer geschaffen. Die Aufteilung des Obergeschosses: Über die Treppe gelangt man in die Diele, von der aus drei geräumige Zimmer sowie Küche, Speisekammer, Badezimmer und WC zugänglich sind. Alle Zimmer verfügen über Fenster. Die Aufteilung des Untergeschosses: Das Untergeschoss ist durch eine doppelwandige Holztür vom Obergeschoss getrennt, die sich nach Bedarf öffnen und schließen lässt. Über die Treppe gelangt man in die Diele, von der aus eine Küche, zwei Zimmer, zwei separate Badezimmer mit WC und ein Hauswirtschaftsraum zugänglich sind. Die beiden neuen Heizkessel (150 und 120 Liter), die eine konstante Warmwasserversorgung für mehrere Personen gewährleisten, befinden sich im großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet zudem Platz für die Lagerung und Aufstellung von Haushaltsgeräten. Das Haus verfügt außerdem über einen Kellerraum mit Fenster. Technische Ausstattung: Das Haus ist mit 15 cm Dämmung ausgestattet und wird mit einer Gaszirkulationsheizung, einem neuen Heizkessel und Heizkörpern beheizt. Die Elektrik wurde erneuert und auf Drehstrom umgestellt. Bewegungsmelder sorgen in den Gemeinschaftsbereichen wie Flur, Küche, Bad und WC für optimale Beleuchtung. Türen und Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt, die Fenster verfügen über Rollläden. Das Haus wurde seit 2018 kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Im Jahr 2025 führten die Eigentümer eine umfassende Innensanierung durch, sodass Sie sofort einziehen können – ganz ohne Renovierungsarbeiten. Die Immobilie wartet auf ihren anspruchsvollen neuen Eigentümer, der Ruhe und Frieden sucht, aber dennoch die Nähe zum Stadtzentrum schätzt, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei Interesse und für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Tel.: 06-20-406-7985. Ihr Traumhaus wird Wirklichkeit!

Urtext
Komárom egyik csendes, szinte forgalom mentes utcájában eladó egy kiváló állapotú , teljeskörűen felújított 2 külön lakrészből álló családiház.

A felső szint megközelíthető az utcafronti első bejáraton , az alsó szint pedig a kert felőli hátsó bejáraton keresztül.
Ideális lehet nagycsaládosoknak vagy generációk öszzeköltözésére akik együtt de mégis elszeparáltan szeretnének élni, valamint ajánlom befektetőknek is mivel több ember elszállásolására alkalmas az ingatlan.
A nagy méretű tetőtér beépíthető, így a bővítés lehetősége adott , jelenleg 2 ablak elhelyezésre került.

A ház tulajdonságai:

A ház közel 400 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el, amelyhez füvesített udvar tartozik valamint több autó számára parkolási lehetőség.
A kertben található egy 6 nm-es fedett terasz amely rendelkezésedre áll a kerti bútorok elhelyezésére.
Az ingatlan napfényes , keleti fekvésű.
A két szintes tégla építésű lakóépület hasznos alapterülete 150 ,10 nm.
A ház elosztása rendkívül jó elrendezésű , mindkét szinten egy élhető , komfortos élettér lett kialakítva külön konyha és fürdő használattal.

A felső szint kialakítása:

Lépcsőn feljutva az előszobába érkezünk , amelyből 3 tágas szoba nyílik valamint konyha ,kamra , fürdő, wc került kialakításra.
Minden helyiség ablakkal ellátott.

Az alsó szint kialakítása:

Az alsó szintet egy dupla fa ajtó különití el a felsőtől, mely igény szerint nyitható és zárható.
A lépcsőn leérkezve jutunk az előszobába , amelyből egy konyha , 2 szoba , 2 külön fürdő -wc-vel és
egy háztartási helyiség nyílík.
A nagy méretű háztartási helyiségben került elhelyezésre a kazán , egy 150 és egy 120 literes új bojler
( amely biztosítja több személy állandó melegvíz ellátását) és ez a helyiség alkalmas tárolásra és a háztartási gépek elhelyezésésre.
A házban található még egy ablakkal ellátott pince helyiség.

Műszaki állapota:

A ház 15 cm szigeteléssel ellátott.
Fűtése gáz -cirkó , új kazánnal ,radiátor hőleadókkal.
Villanyvezetékek cseréje megtörtént , 3 fázis kialakításra került.
Mozgásérzékelő lámpák a közös helyiségekben, mint közlekedő , konyha ,fürdő, wc.
Nyílászárók jó minőségű műanyagból készültek , az ablakok redőnnyel felszereltek.

2018-tól folyamatos felújításban és karbantartásban részesült , 2025-ben teljes belső esztétikai felújítást végeztek a tulajdonosok, így egy költségmentes ingatlan amely azonnal költözhető állapotú
és nem kell bajlódni a felújítással.

Az ingatlan várja igényes új tulajdonosát aki nyugalomra vágyik de mégis a pár perc alatt elérhető városközponthoz közel szeretne élni. A közelben található benzinkút, bevásárlási lehetőség és kényelmesen 5 perc autózással elérhető az autópálya.

Amennyiben felkeltette az érdeklődésed és megtekintenéd vagy további információt szeretnél ,
keress bizalommal!

Tel.: 06- 20 -406 -7985

Dream-Ing
Álomból Otthont!