Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Diese Immobilie verfügt über ein Energieausweis-Zertifikat! (kreditwürdig) Dieses 2022 erbaute Haus mit teilweisem Panoramablick auf den Balaton in Siófok-Sóstó steht zum Verkauf und vereint unvergleichlichen Geschmack mit hochwertiger Bauweise. Es bietet folgende Merkmale: - Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A++. - Wohnfläche: 103 m² + 16 m² im Obergeschoss, die Etagen sind durch eine Treppe verbunden. Ein zusätzliches Dachgeschoss mit 146 m² Fläche kann ausgebaut werden, von dem aus sich ein Panoramablick auf den Balaton eröffnet. Die Terrassenfläche beträgt derzeit 66 m², teils mit WPC-Platten, teils mit 80x80 cm großen Fliesen belegt. - Wände: Holzkonstruktion mit 15 cm Dämmung. - Heizmöglichkeiten: Elektrische Luftzufuhr und passives Wärmetauscher-Lüftungssystem mit Luftreinigung, Fußbodenheizung per WLAN steuerbar, zusätzlich sind eine Inverter-Klimaanlage und ein Kamin vorhanden. - Eine 8-kW-Photovoltaikanlage deckt nahezu den gesamten Energiebedarf des Hauses. - Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen Arbeits- oder Entspannungsbereich im Galeriegeschoss. - Die Holzfenster und -türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet, sodass die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet sind. Der mit Kalkstein verkleidete Kamin sorgt für gemütliche Winterabende. - Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und besticht durch ihr ästhetisches Design, das die Fantasie des Innenarchitekten beflügelt. - Neben der Fußbodenheizung lassen sich Kamerasystem und Türklingel per WLAN steuern. - Das 1001 m² große Grundstück beherbergt einen Swimmingpool, der zu 80 % fertiggestellt ist. - Weitere Annehmlichkeiten: Gartenbeleuchtung, verstellbare Lamellenpergola, Bewässerungssystem, Jalousien, Hochbeet und Feuerstelle. Und das Beste: Das Anwesen liegt nur 350 m vom kostenlosen Strand entfernt. Sie möchten den Balaton-Lifestyle saisonal oder ganzjährig genießen? Ganz gleich, was Sie suchen – dieses Haus ist die perfekte Wahl! Wenn Sie dieses außergewöhnliche Haus anhand der Bilder und der Beschreibung besichtigen möchten, bringen wir Sie nach einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer in Kontakt, der es Ihnen persönlich zeigt. Ich kann Ihnen versichern, dass der zukünftige Eigentümer es von Anfang bis Ende lieben wird! https://my.matterport.com/show/?m=KJ6bBkoofsW

Urtext
AZ INGATLAN ÉMI TANÚSÍTVÁNNYAL RENDELKEZIK! (hitelezhető)

Páratlan ízlésvilág és mínőségi kivitelezés szerelemgyermeke ez az ELADÓ 2022-es építésű, balatoni részpanorámás családi ház SIÓFOK-SÓSTÓN, mely az alábbi paraméterekkel rendelkezik:

-2022-ben épült , A++ energetikai besorolású.
-Alapterülete: 103 m2 + 16 m2 a második szinten, a szinteket lépcső köti össze, további 146 m2 tetőtér beépítése lehetséges, ahonnan balatoni panoráma tárul a szemünk elé. A jelenlegi teraszok területe 66 nm, részben WPC-vel, részben 80x80 cm padlólapokkal burkoltak.
-Falazata: fa szerkezet, mely 15 cm-es szigetelést kapott.
-Fűtés alternatívái: elektromos légbefúvásos és passzív hőcserélős szellőztető rendszer, ami a levegőt is tísztítja, továbbá wifin keresztűl irányítható padlófűtés, kiegészítésként pedig inverteres klíma és kandalló áll a rendelkezésre.
-8 kW-os napelem rendszer, mely gyakorlatilag teljes mértékben ellátja a ház energiafogyasztását.
-A ház 3 halószobával, 2 füdőszobával, vendég toalettel, amerikai konyhás nappalival, valamint a galéria szinten kialakított dolgozó vagy pihenő részleggel rendelkezik.
-nyílászárói fából vannak, a kellő helyeken szúnyoghálóval felszerelve, belső tere egész nap fényárban úszik, mészkő burkolatú kandallója hangulatos éke a téli estéknek.
-Konyhája teljes mértékben új gépekkel felszerelt, esztétikailag is páratlan megjelenése lakberendező fantáziáját dícséri.
-Wifiről van lehetőség a padlófűtésen túl a kamerarendszert és a kapucsengőt is irányítani.
-Telke 1001 m2, melyen egy medence is helyet kapott, mely jelenleg 80%-os készültségi fokon van.
-További extrák, amikkel az ingatlan rendelkezik: kerti világítás, állítható lamellás pergola, öntözőrendszer, zsaluziák, magaságyásos veteményes és tűzrakó hely.

A leírtakat pedig megkoronázza mindaz, hogy az ingatlan csupán 350 m-re helyezkedik el a szabadstrandtól. Balatoni életérzés szezonálisan vagy egész évben? Bármelyik is áll a keresése fókuszában, tökéletes választás mindkét elképzelésre!

Ha a képek és a leírás alapján úgy érzi, hogy szeretné megtekinteni ezt a valóban kivételes házat, egy rövid beszélgetés után összekötjük a tulajdonossal, így Ő személyesen fogja megmutatni azt! Amit garantálni tudok, az nem kevesebb, mint hogy aki megveszi, minden pillanatban imádni fogja!

https://my.matterport.com/show/?m=KJ6bBkoofsW