Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer gepflegten und beliebten Gegend von Győr-Újváros biete ich dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung und Doppelgarage auf einem 695 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das 2015 renovierte Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Gewerbeimmobilie oder komfortables Wohnen für mehrere Generationen. Das Erdgeschoss des 190 m² großen, massiv gebauten und isolierten Hauses verfügt über eine geräumige amerikanische Küche mit angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Speisekammer. Das Obergeschoss ist ebenfalls von der hinteren Terrasse aus zugänglich und bietet eine neue, noch nicht genutzte Küche mit Essbereich und hochwertigen Geräten, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer mit eigenem Balkon dient. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, angenehm große Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein drittes Badezimmer. Vier verschiedene Heizsysteme sorgen für einen sparsamen Betrieb des Hauses, das mit dem Dryvit-System isoliert ist. Das erste Obergeschoss, das Dachgeschoss und die Warmwasserbereitung werden durch einen neuen, hochwertigen und sparsamen Vaillaint-Gaskessel gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Kachelofen im Wohnzimmer über eine moderne und sparsame Elektroheizung. Alle Etagen des Hauses sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Kunststofffenster und -türen sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen. Auf dem gepflegten, gärtnerisch gestalteten und gepflasterten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und ein Abstellraum. Das große Einfahrtstor und das genehmigte Garagentor sind mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich eine Rasenfläche. Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie uns bitte an! Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - Kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Förderungen (CSOK, Mehrwertsteuer), Babybaudarlehen, Privatkredite, Bausparverträge) - Erstellung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit vorteilhaften Konditionen und rechtlicher Absicherung - Erstellung von Energieausweisen - Immobilienbewertung. Wir übernehmen die Komplettsanierung, den Umbau und die Wärmedämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kontaktieren Sie uns! Tamás Rosenbecker

Urtext
Győr-Újváros rendezett, kedvelt részén kínálom eladásra ezt a 695 m2-es telken lévő 6 szobás, kiváló elosztású, dupla garázzsal rendelkező családi házat.
A 2015- ben felújított ingatlan elrendezése révén akár befektetésre, vállalkozásra, vagy több generáció kényelmes együttélésére is kiválóan alkalmas lehet.
A nettó 190 m2-es, téglából épült, szigetelt ingatlan földszintjén található egy tágas amerikai konyhás, cserépkályhával is rendelkező nappali, egy fedett teraszkapcsolattal rendelkező hálószoba, egy fürdőszoba, egy tároló helyiség és egy kamra.
Az emeleti szint a hátsó terasz irányából is megközelíthető, itt egy étkezős konyha (még nem használt, vadonatúj konyha, felső kategóriás gépekkel) , egy fürdőszoba, valamint 2 szoba található, amelyből az egyik szoba nappaliként a másik pedig egy saját erkéllyel rendelkező hálószobaként funkcionál. A tetőtérben további két kellemes méretű hálószoba, a háztartási helyiség és a harmadik fürdőszoba található.

A Dryvit rendszerrel szigetelt ingatlan gazdaságos üzemeltetéséről négy féle fűtési mód gondoskodik. A emeletet, a tetőtér fűtését és a használati meleg víz előállítást egy újszerű állapotban lévő, kiváló minőségű, gazdaságos Vaillaint típusú gázkazán biztosítja, A földszintet a nappaliban található cserépkályhán kívül korszerű, gazdaságos, modern villanyfűtéssel oldották.
A ház összes szintje hűtő-fűtő klímákkal van szerleve.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerleve.

A szépen karbantartott, parkosított, térkövezet telken a családi ház mellet egy dupla garázs és egy tároló is helyet kapott. A nagyméretű bejárati kapu és a szankcionált garázskapu is motorral van szerleve. A garázs mögött parkosított, fűvel beültettet rész található.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!
A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás