Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text

Urtext

Luxus otthon + vállalkozás egy helyen – Dunaharaszti kertvárosában

Dunaharaszti csendes, kertvárosi részén eladó egy különleges kialakítású, modern luxus családi ház, amely lakhatásra és vállalkozás működtetésére egyaránt ideális.





Főbb adatok

Összes alapterület: 421 m²

Telek: 1.591 m²

Állapot: új építésű, kulcsrakész

Ár: 270.000.000 Ft bruttó

Kialakítás – többfunkciós lehetőség

Az ingatlan két, tetőáthidalóval összekötött épületrészből áll:

Első épületrész (80m²): iroda, üzlet, műhely vagy külön lakrész

Hátsó épületrész: tágas, prémium családi otthon

Lakótér

Nappali–konyha–étkező: 60 m², világos, nagy üvegfelületekkel

3 hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba és gardrób



Apartmanos jellegű szülői háló:

hálótér+gardrób: 26 m²

saját fürdőszoba: 8 m²



Terasz és erkély

Az egész házon végigfutó, modern üvegkorlátos erkély/terasz

Minden hálószobából közvetlen kijárat

Fedett, körbejárható terasz a nappaliból, kilátással a kertre és a medencére



Parkolás

2 db garázs, egyenként 35 m²

45 m²-es fedett kocsibeálló

udvari beálló viacolorozott



Kert és medence

Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel

10 m hosszú, kulcsrakész medence:

teljes gépészet

ellenáramoltató

medencefedés



Műszaki tartalom – energiatakarékos megoldások

Levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés és fan-coil rendszer

Tartalék kondenzációs gázkazán

20 kWp Huawei napelemrendszer (szaldós elszámolás)

Rezsi szinte nullára csökkenthető

Burkolatok 10eFt/nm hideg ; 8eFt/nm mele

beltéri ajtók 100e Ft ig válaszhatók



Az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Burkolatok egyéb műszaki tartalom egyeztetése és kivitelezése (1-2 hónap) után költözhető.



Ár és információ

Bruttó ár: 270.000.000 Ft

Az ár részben 27% ÁFÁT tartalmaz (további információ személyesen)

Dunaharaszti kertvárosi része – csendes, biztonságos környezet, gyors közlekedés Budapest irányába.( közelben vonatmegálló)

Érdeklődjön bizalommal!

Ha nem tudom fogadni a hívását, rövid időn belül visszahívom.