Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text
In Szigethalmo steht ein dreizimmeriges Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Die beiden Wohneinheiten sind nicht spiegelbildlich. Laut Grundbucheintrag handelt es sich um Eigentumswohnungen, die als Wohnungen registriert sind. Sie verfügen über eine Teilungserklärung, die auch die Nutzung der Gemeinschaftsflächen regelt. Für Außenaufnahmen des Hauses, des Gartens und der Garage rufen Sie bitte an. Wenn Sie mir Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mitteilen, sende ich Ihnen die Bilder gerne zu. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Einfamilienhaus in friedlicher Umgebung, in der Nähe des Fußballplatzes und des Freizeitzentrums von Szigethalmo. Es verfügt über einen gepflegten Garten, eine Garage im Garten und einen Keller unter einem der Zimmer. Das Haus ist sofort bezugsfertig, auf Wunsch auch komplett möbliert. Es ist klimatisiert und gut aufgeteilt, wie Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können. Die tatsächliche Wohnfläche ist in den Grundrissen angegeben, inklusive des ausgebauten Dachgeschosses beträgt die nutzbare Wohnfläche ca. [Angabe fehlt]. 95 m², wie auch im Exposé vermerkt. Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung. Einige Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die übrigen aus Holz. Heizung und Warmwasser werden über einen Gasboiler bereitgestellt. Das Haus ist 12 cm stark isoliert. Das Heizkraftwerk Szigethalm ist 1,3 km entfernt und in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schule Szabadkai út ist nur 6 Gehminuten entfernt, und es gibt mehrere Buslinien. Das Haus könnte ideal für eine Familie mit zwei Kindern sein. Benötigen Sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie? Damit sind Sie nicht allein. Wir bieten Ihnen umfassende und kostenlose Unterstützung bei der Kreditabwicklung. Wir prüfen Ihre Bonität, beraten Sie zu den verschiedenen Optionen und holen individuelle Angebote für Sie ein – mit Konditionen, die Sie bei Ihrer Bank sicherlich nicht erhalten würden. Am Ende müssen Sie nur noch den Vertrag unterschreiben. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, auch wenn Sie keine Immobilie bei uns kaufen möchten – Sie werden garantiert nicht enttäuscht sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie können mich jederzeit anrufen, ich betone: jederzeit, wenn Sie Fragen zu Immobilien und Kreditangelegenheiten haben. Ehrlich! :-) In Szigethalom steht ein dreizimmeriges Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Die beiden Objekte sind nicht spiegelbildlich. Laut Grundbucheintrag handelt es sich um Eigentumswohnungen, die als Wohneinheiten registriert sind. Sie verfügen über eine Teilungserklärung, die auch die Nutzung der Gemeinschaftsflächen regelt. Für Außenaufnahmen von Haus, Garten und Garage rufen Sie bitte an. Nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse senden wir Ihnen die Fotos gerne zu. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einem friedlichen Wohngebiet mit Familienhäusern, in der Nähe des städtischen Fußballplatzes und des Freizeitzentrums von Szigethalom. Es verfügt über einen gepflegten Garten, eine Garage im Garten und einen Keller unter einem der Zimmer. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch komplett möbliert erworben werden. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können. Die Grundrisse zeigen die tatsächliche Quadratmeterzahl. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die nutzbare Wohnfläche ca. 95 m², was auch der im Grundbuch eingetragenen Größe entspricht. Die Grundrisse dienen lediglich der Information. Einige Fenster und Türen sind aus Kunststoff, andere aus Holz. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Kombitherme bereitgestellt. Der Bahnhof Szigethalom ist 1,3 km entfernt und in ca. 18 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schule in der Szabadkai-Straße ist 6 Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Benötigen Sie eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie? Sie sind nicht allein – wir helfen Ihnen gerne. Wir bieten Ihnen eine umfassende und kostenlose Unterstützung bei der Hypothekenabwicklung. Wir prüfen Ihre Bonität, beraten Sie zu den verschiedenen Optionen und holen für Sie individuelle Angebote ein – zu Konditionen, die Sie bei Ihrer Bank sicherlich nicht erhalten würden. Ihre einzige Aufgabe ist es, am Ende den Vertrag zu unterschreiben. Kontaktieren Sie uns gerne, auch wenn Sie keine Immobilie über uns erwerben – Sie werden es nicht bereuen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen können Sie mich jederzeit anrufen – wirklich jederzeit.

Urtext
Szigethalmon tetőtér beépítéses, háromszobás ikerházfél eladó. A két ingatlan nem tükörképe egymásnak.

Az ingatlanok, tulajdoni lap szerint társasház besorolásúak és lakásként vannak telekkönyvezve. Társasházi alapító okirattal rendelkeznek, ami a közös területek használatát is rendezi.
Külső képekért a házról és a kertről, garázsról, kérem hívjon. Név, telefonszám és email cím megadása esetén, küldöm a képeket.
Az ingatlan csendes utcában, családi házas, nyugodt környezetben található, a szigethalmi városi focipálya és a városi szabadidőközpont közelében.
Szépen gondozott kerttel, a kertben garázzsal, az egyik szoba alatt pincével.
Azonnal költözhető, igény esetén akár a teljes bútorzattal együtt.
Klimatizált, jó elrendezésű, amit a csatolt alaprajzokon is megtekinthet. Az alaprajzokon a tényleges négyzetmétert tüntettem fel, de a tetőtér dőlését beszámítva a hasznos alapterület kb. 95 m2, ez szerepel egyébként a tulajdoni lapon is.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A nyílászárók egy része műanyag a többi pedig fából készült.
Fűtés és melegvíz gázcirkóról működik. A ház szigetelt, 12 cm szigetelést kapott.

A szigethalmi hévállomás 1,3 km, gyalogosan kb. 18 perc séta.
A Szabadkai úti iskola 6 perc sétatávolságra található, itt több buszjárat is elérhető.
Kétgyermekes család ideális választása lehet.

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De tényleg :-)

A three-room semi-detached house with an attic conversion is for sale in Szigethalom. The two properties are not mirror images of each other.

According to the title deeds, the properties are classified as a condominium and are registered as residential units. They have a condominium deed of foundation, which also regulates the use of common areas.

For exterior photos of the house, garden, and garage, please call. Upon providing your name, phone number, and email address, the photos will be sent to you.

The property is located on a quiet street in a peaceful, family-house residential area, close to the Szigethalom municipal football field and the city leisure center.

It features a well-maintained garden, a garage in the garden, and a cellar beneath one of the rooms.

The property is available for immediate move-in and, if required, can be purchased fully furnished.

It is air-conditioned and has a well-designed layout, which can be seen in the attached floor plans.
The floor plans show the actual square meters, but when taking the roof slopes into account, the useful living area is approximately 95 m², which is also the size stated on the title deed.
The floor plans are for informational purposes only.

Some of the windows and doors are plastic, while others are wooden.
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler.

The Szigethalom railway station is 1.3 km away, approximately an 18-minute walk.
The Szabadkai Street school is a 6-minute walk, and several bus lines are available nearby.

This property is an ideal choice for a family with two children.

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