Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text
SZIGETHALMON – 12 km von der Budapester Grenze entfernt – über die Taksonyi-Brücke, in der Nähe des Bussey-Komplexes „GYÜMÖLCSHALOM“ und des Restaurants „IZKIRÁLY“, nahe dem Donauufer. Dreigeschossiges Haus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, Ziegelbauweise, Perlitputz/Isolierung. Gemeinschaftshaus mit Garten, das aufgrund seiner Größe für bis zu zwei Generationen geeignet ist! Das Grundstück ist lastenfrei und befindet sich im Alleineigentum (1/1). Grundstücksgröße: 546 m², im hinteren Bereich: Garage, Abstellräume, Speisekammer/Esszimmer. Trinkwasser aus einem defekten Brunnen, der auch den Wasserbedarf des Grundstücks deckt! HAUS: 3 x 54 m² (160 m²) Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer (27 m²), spektakulärer, funktionsfähiger Kamin, Wohnküche, Badezimmer mit WC, überdachte Terrasse (24 m²) mit Sommerküche, Speisekammer. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 Gäste-WC, Badezimmer, separates WC, Einbauschränke/Stauraum unter dem Dach. Eigene Zähler für Wasser, Gas und Strom. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/eine Werkstatt und eine Garage für 2 Autos (54 m²). Hier finden Sie einen Kombi-Heizkessel, der alternativ zum Gas-Zirkulärheizkessel genutzt werden kann. Kunststofffenster und -türen, Wärmeschutzverglasung im Obergeschoss, Klimaanlage, Stromnetz mit Kupferkabeln. Der Garten wird über einen Bohrbrunnen bewässert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der äußerst beliebten Donaupromenade mit exzellenten Restaurants, Pubs, Cocktailbars, Burgerläden, Eisdielen und dem spektakulären und beliebten Restaurant „KARÁM“ (mit Fischimbiss – „Hecke!“). Der angegebene Preis ist verhandelbar! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe oder Sie Fragen zum Objekt haben, rufen Sie mich gerne an. Nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine persönliche Besichtigung möglich.

Urtext
SZIGETHALMON,--Bp határától 12 km-re--,a Taksonyi hídon áthaladva,
a "GYÜMÖLCSHALOM" és az "IZKIRÁLY étterem" ÜZLETKOMPLEXUM közelében,a Kis-Duna parthoz közel eladó, 3 szintes/szuterén,földszint és emelet /,TÉGLA építésű,perlites vakolatú/szigetelésű,ÖSSZKÖZMŰVES KERTES CSALÁDI HÁZ, mely -méretének köszönhetően-,akár két generációnak is alkalmas lehet !
Az ingatlan TEHERMENTES,1/1-es tulajdon !

TELEK: 546 nm, hátsó területen:+ garázs,tárolók,kamra/sufni/, ivóvíz minőségű FÚRT KÚT, mely a telek vízigényét(IS) ellátja !!!

HÁZ: 3x54 nm, (160 nm)
FSz: előszoba,Nappali(27nm),látványos működő KANDALLÓVAL, konyha-étkező, fürdő-toalettel,hátsó beépített fedett TERASZ(24 nm).mely "nyári-konyha",kamra.
EMELET: 2+ 1 félszoba, fürdő,külön WC,beépített szekrények/tárolók a tetősík alatt. Saját mérőórák / víz,gáz,villany/

A SZUTERÉNBEN pince/MÜHELY, és 2 autónak Garázs(54 nm). itt található egy vegyes tüzelésű KAZÁN,mely felváltva használható a cirkó GÁZKAZÁNNAL !

Műanyag nyílászárók,Thermó üvegezéssel emelten Klíma, a villanyhálózat RÉZ kábellel áthúzva!
A KERT vízigényét(is) FÚRT KÚT biztosítja !

Az ingatlan közelében található a rendkívül kedvelt DUNA-parti sétány,melyen kitűnő éttermek,sörözők,koktélbárok,hamburgerező,fagylaltozók, és a látványos és népszerű "KARÁM" Vendéglő/halsütő-"hekkező" !/ találhatók .
A feltüntetett ár,-szolidan-, ALKUKÉPES !

Ha felkeltettem érdeklődését ,vagy bármilyen kérdése merülne fel
az ingatlannal kapcsolatban,
KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL,időpont egyeztetés után,
SZEMÉLYESEN is megtekinthető.