Haus kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
Im Zentrum von Balatonfűzfő, in einer belebten Gegend nahe dem Bahnhof, steht auf einem 1000 m² großen Grundstück ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das komplett renovierte Haus verfügt über Nebengebäude, ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Geschäfte, Tankstelle, Restaurants, Strand, Segelhafen, Promenade und Bobbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, kann aber mit kleineren Renovierungsarbeiten auch als Villa oder Gästehaus genutzt werden. Die Renovierung erfolgte vor einigen Jahren. Dabei wurde das Haus wärmegedämmt, die Räume frisch gestrichen und einige Fenster und Türen erneuert. Eine Gas-Kombitherme sorgt für Heizung und Warmwasser. Die Räume sind gefliest und mit Parkett ausgelegt. Die Raumaufteilung umfasst eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (WC, Dusche). Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem versteckten Doppelbett, einem Zustellbett, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (jeweils mit WC) sowie eine wunderschöne, gewölbte Terrasse mit Panoramablick. Im ersten Stock befinden sich zwei große Doppelzimmer und ein Ankleidezimmer (mit Einbauschrank). Beide Zimmer auf dieser Etage verfügen ebenfalls über eine schöne Panoramaterrasse. Der Garten ist gepflegt angelegt (teilweise gepflastert) und mit Obstbäumen, Thujen, einem kleinen Blumengarten, einem Gartengrill, einer Disco und einer großen Pagode (auch für Veranstaltungen im Freien geeignet) bepflanzt. Zum Haus gehört außerdem ein möbliertes, bewohnbares 3x4 m großes Waldholzhaus im Garten mit zwei separaten Eingängen sowie ein Geräteschuppen. Das Haus ist von zwei Straßen aus erreichbar: von der oberen Straße mit dem Auto, von der unteren zu Fuß. Die Zufahrt erfolgt über ein ferngesteuertes elektrisches Tor mit Zahlenschloss. Das Haus ist an das Drehstromnetz angeschlossen. (Immobilienmakler werden nicht berücksichtigt!)

Urtext
Balatonfűzfő központjában, frekventált helyen, a vasútállomásnál, 1000m2 telken 3 szintes 170 m2-es családi ház teljesen felújítva, melléképületekkel, teljesen berendezve, azonnal költözhetően eladó. Bolt, benzinkút, éttermek, strand, vitorlás kikötő, sétány, bob pálya a közelben.. Több generáció részére is alkalmas lakhatással, de akár villának, panziónak is használható (kisebb átalakítással). A felújítás pár éve történt, A ház külső hőszigetelést is kapott, a helyiségek tisztasági festésen estek át, néhány nyílászáró is cserélve lett.. A fűtésről, meleg víz ellátásról egy kombi gázkazán gondoskodik. A helyiségek járólaposak, a szobák parkettásak.
Az alaksorban található egy nagy konyha - étkező résszel, egy szoba, egy fürdőszoba (wc, zuhanyzó). A földszinten található egy nappali rejtett franciaágyas hálórésszel, pótággyal, egy teakonyha, egy fürdőkádas fürdőszoba és egy külön zuhanyzó helyiség (mindkettőben mellékhelyiség is található) valamint egy gyönyörű köríves terasz panorámával. Az emeleten két nagy franciaágyas szoba található és egy gardrób szoba (beépített szekrénnyel) valamint ezen a szinten mindkét szobához tartozik egy gyönyörű panorámás terasz is.
Az udvar rendezetten kialakított (egy része térköves burkolatot kapott), gyümölcsfákkal, tujákkal, kis virágoskerttel, kerti grillezővel, diszkúttal, nagy pagodával (akár kültéri rendezvények lebonyolítására is alkalmas) tarkított. A házhoz tartozik az udvaron egy berendezett lakható 3x4m-es erdei faház, két külön bejárattal, plusz szerszámtárolóval. A ház két utcából is megközelíthető, a felső utcából gépkocsival, lentről gyalogosan. A bejutásról egy kódzáras távműködtetésű elektromos kapu gondoskodik, a házban 3 fázisú hálózat található.
INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!