Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Komfortables Doppelhaus mit Doppelgarage, 210 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und attraktiver Lage in Zalaegerszeg in ruhiger Umgebung! Zum Verkauf: 89.900.000 HUF im Stadtteil Csács von Zalaegerszeg – sofort bezugsfertig! Dieses energieeffiziente, mehrgeschossige Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche in ausgezeichnetem baulichen und technischen Zustand steht zum Verkauf – sofort bezugsfertig – und befindet sich auf einem gepflegten 720 m² großen Grundstück. Größe, Grundriss und Ausstattung machen das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist in Silikatziegelbauweise errichtet, mit Bramac-Ziegeldach und 10 cm dicker EPS-Fassade an der Nordfassade. Der Dachboden ist mit Steinwolle gedämmt. Beheizt wird das Haus mit einem gasbetriebenen Brennwertkessel von Vaillant und raumregulierbaren Heizkörpern. Zusätzlich ist ein fast neuer Kombi-Heizkessel vorhanden. Für angenehmen Sommerkomfort sorgt eine leistungsstarke und leise Daikin-Klimaanlage. Dank dieser Ausstattung verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse C, was die Instandhaltung besonders günstig macht – ein klarer Vorteil bei einem Gebäude dieser Größe! Die Raumaufteilung ist durchdacht und wohnlich: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Einbauküche und direktem Terrassenzugang, ein weiteres separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste-WCs. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die überdachten Balkone im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Doppelgarage wurde im Untergeschoss errichtet, wobei ein Teil über einen Wartungsschacht und der andere über einen Wasserblock verfügt. Außerdem gibt es einen Heizraum, Abstellräume und weitere Wirtschaftsräume. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von knapp 40 m², das zuvor als Werkstatt genutzt wurde und über Heizung, Wasser und Strom verfügt, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Das Grundstück ist über zwei separate Tore zugänglich, das größere ist elektrisch und ferngesteuert. Der gepflegte Garten ist mit Rasen bepflanzt und verfügt über Obstbäume, einen Gemüsegarten und einen gepflasterten Pavillon. Die Gegend ist ruhig und familienfreundlich, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum ist schnell und bequem mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Bei Bedarf und unter Berücksichtigung persönlicher Voraussetzungen kann auch der 3% Otthon Start in Anspruch genommen werden. Preis: 89.900.000 HUF

Urtext
Dupla komfortos, dupla garázsos, 210 m2 - es családi ház melléképületekkel és kedvező rezsivel Zalaegerszegen nyugodt környezetben!

Irányára: 89.900.000 Ft

Zalaegerszeg Csács városrészében vált eladóvá - akár azonnali költözéssel - ez a " C " energetikájú, kiváló statikai és műszaki állapotban lévő, többszintes, 210 m² alapterületű családi ház, amely egy kellő méretű, 720 m²-es gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan mérete, elrendezése és felszereltsége ideális választás lehet nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, de akár vállalkozással kombinált otthonnak is.

A ház szilikát téglából épült, Bramac cserépfedéssel, az északi homlokzaton 10 cm vastag EPS, míg a tetőtér kőzetgyapotszigeteléssel rendelkezik.

A fűtést gázüzemű, kondenzációs Vaillant kazán biztosítja helyiségenként szabályozható radiátorokon keresztül, emellett egy szinte új vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
A nyári komfortot nagy teljesítményű, csendes Daikin klímaberendezés biztosítja.

A fent említetteknek köszönhetően az épület C energetikai besorolású, melynek köszönhetően fenntartása kifejezetten kedvező. - Nem hátrány egy ekkora épületnél!

A belső kialakítás átgondolt és jól élhető: a földszinten amerikai konyhás nappali került kialakításra, gépesített konyhával és közvetlen teraszkapcsolattal, további egy külön nyíló háló, fürdőszoba és mellékhelyiségek szolgálják a mindennapokat.

Az emeleten három háló található, amelyek közül kettő erkélykapcsolatos, valamint egy tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval. A felső szintről nyíló fedett erkélyek tovább növelik az ingatlan komfortját és élhetőségét.

A pinceszinten került kialakításra a dupla garázs, melynek egyik része szerelőaknával, másik része vizesblokkal ellátott. Rendelkezésre áll továbbá a kazánház, tárolók és egyéb kiszolgáló helyiségek is.

A ház mögött egy közel 40 m² - es, korábban műhelyként használt melléképület található, amely fűtéssel, vízzel és árammal ellátott, így számos hasznosítási lehetőséget kínál.

A területre kettő külön kapun keresztül lehet bejutni, a nagyobbik elektromos, távirányítással működik.
Az udvar rendezett, füvesített, gyümölcsfákkal, veteményeskerttel és egy térkövezett pavilonnal.

A környék csendes, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bolt gyalogosan is elérhető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan és könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan per- és tehermentes, igény és személyi feltételek megléte esetén a 3%-os Otthon Start is igénybe vehető.

Irányára: 89.900.000 Ft