Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Am Südufer des Plattensees in Siófok steht ein dreistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen, vier Apartments und Sportflächen mit zusätzlichen Räumen. Die Nutzfläche beträgt 450 m², davon 240 m² Wohnfläche und 210 m² Sportfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige und praktisch eingerichtete Apartments, die sich ideal für Gäste eignen, die den Plattensee zu jeder Jahreszeit besuchen. Die Sportflächen sind mit Umkleideräumen, Bädern und Toiletten (inklusive Sauna) verbunden. Unter dem Haus befindet sich ein 10 m² großer, gemauerter Weinkeller mit Gewölbe. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Apartments, eines mit einem Schlafzimmer und zwei Gäste-WCs, das andere mit drei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Apartments, die über eine Treppe erreichbar sind. Die Isolierfenster wurden kürzlich erneuert. Auf den mit Bramac-Ziegeln gedeckten Dächern wurden 14 Solarpaneele installiert, die die Stromkosten deutlich senken. Die im Haus eingebaute Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist 1021 m² groß und bietet aufgrund seiner Größe auch Platz für einen größeren Swimmingpool. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über drei Gasheizkessel, die Kühlung ist durch Klimaanlagen gewährleistet. In der Nähe befinden sich eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Bushaltestelle. Der Balaton-Strand ist 900 Meter entfernt. Das Anwesen eignet sich für gewerbliche Zwecke, als Unterkunft oder als dauerhaftes Zuhause für Mehrgenerationenfamilien. Bei Erfüllung der technischen Voraussetzungen ist es zudem möglich, durch den Umbau und die Anlage von Sportplätzen zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Referenznummer: M320611

Urtext
Balaton déli parton, Siófokon, háromszintes családi ház eladó.
Az épületben 2 lakás, 4 apartman, valamint sportpályák találhatók kiegészítő helyiségekkel.
Az épület hasznos alapterülete: 450 m2, ebből a lakóterületek: 240 m2, sportpálya 210 m2.
Az épület földszintjén két tágas, praktikus elrendezésű apartman került kialakításra, amelyek akár mind a négy évszakban tudják fogadni a Balatonra érkező vendégeket. A sportpályákhoz öltözők, fürdők, mellékhelyiségek (többek között szauna) kapcsolódnak.
A ház alatt 10 m2 -es tégla építésű boltíves borospince található.
Az emeleten kettő lakás került kialakításra, egyik 1 + 2 félszobás, másik 3 szobás.
A tetőtérben a lépcsőházból megközelíthető további 2 apartman épült.
A hőszigetelt ablakok cseréje a közelmúltban történt. A Bramac cseréppel borított tetőkön 14 db napelem panel lett elhelyezve, amelyek jelentősen mérséklik a villamosenergia költségeket. A házban található beépített berendezések a vételár részét képezik. A telek 1021 m2, amely a mérete alapján egy nagyobb medence is elhelyezhető rajta.
A fűtést és melegvíz ellátását 3 db gázcirkó kazán biztosítja, a hűtést klímaberendezésekkel oldották meg.
A környékben iskola, vásárlási lehetőség, gyógyszertár, buszmegálló van, Balaton-part 900 méter távolságban van.
Az ingatlan alkalmas lehet vállalkozásnak, kereskedelmi szálláshely üzemeltetésére, több generációs családok állandó otthonának. További apartmanok kialakítására is lehetőség van a sportpályák átépítésével, beépítésével, ehhez a műszaki feltételek adottak.

Referencia szám: M320611