Haus kaufen, Kaposvár

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In Kaposvár, im oberen Teil der Keletivánfa-Straße, bieten wir dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt 92 m², zuzüglich einer 24 m² großen überdachten Terrasse, die sowohl zum Wohnraum als auch zum Garten gehört und somit insgesamt 116 m² ergibt. Drei geräumige Zimmer wurden geschaffen, ebenso wie die große Wohnküche. Darüber hinaus gibt es eine Speisekammer mit Haustechnik, ein Badezimmer, ein WC und einen Flur. Das Haus ist hell, freundlich, komfortabel und gemütlich. Die Fenster und Türen sind isoliert, die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Kombitherme, und ein praktischer, behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die Elektrik wurde erweitert und die Verkabelung erneuert. Das alte Dach wurde 2022 komplett abgerissen und durch ein neues Dachstuhl- und Schalungsdach ersetzt. Das Haus wurde nicht direkt zur Straße hin, sondern etwas zurückgesetzt und erhöht gebaut, was ihm eine besonders intime Atmosphäre verleiht. Es gibt Nebengebäude. Mit einer 30 m² großen Doppelgarage, Abstellräumen und einem ca. 20 m² großen, klassischen, gewölbten Ziegelkeller. Das 6500 m² große Grundstück ist abwechslungsreich gestaltet, teilweise terrassiert, wunderschön gepflegt und gärtnerisch angelegt. Vom oberen Teil bietet sich ein herrlicher Panoramablick über das Tal. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern richtig leben!

Urtext
Kaposváron, a Keletivánfa utca felső részén kínáljuk megvételre ezt a szépen felújított családi házat. Alapterülete 92 m2, plusz a 24 m2-es fedett terasz, ami szerves része mind a lakótérnek, mind a kertnek, így összesen 116 m2. Három tágas szoba lett kialakítva, valamint a szintén nagyobb méretű étkezős konyha, ezeken kívül pedig a kamra a gépészettel, a fürdő, a WC, és az előtér. A ház világos, barátságos, kényelmes, otthonos. Külső nyílászárói hőszigeteltek, fűtése kondenzációs kombi kazánnal megoldott, és van egy hasznos, hangulatos cserépkályha is. A villanyt bővítették, a vezetékeket cserélték. A régi tető 2022-ben teljesen le lett bontva, új szaruzat és héjazat kerül felépítésre. Nem közvetlenül az utcafronton épült, hanem kicsit beljebb, kicsit feljebb, ami miatt igazán intim elhelyezkedésű. Vannak melléképületek kb. 30 m2 dupla garázzsal, tárolókkal, és egy kb. 20 m2-es klasszikus, téglázott, boltíves pincével. A telek 6500 m2-es, változatos domborzatú, helyenként teraszos kialakítású, szépen gondozott, parkosított. Felső részéről csodálatos panoráma nyílik a völgyre. Itt nem csupán lakni, hanem élni lehet!