Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Seltene Gelegenheit! In Komárom biete ich eine Eigentumswohnung und ein Auto zum Kauf an – ein potenziell sehr wertvolles Angebot! Im Stadtteil Igmánd Erőd von Komárom steht ein Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen zum Verkauf, ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger! Die Wohnungen sind über einen gepflasterten Innenhof zugänglich und verfügen jeweils über einen Flur, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer und teilweise eine Speisekammer. Laut Grundbuchauszug ist das Objekt als Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude eingetragen. Baujahr: 1963. Bauweise: Ziegel. Dämmung: Außenfassade mit 10 cm Nikecell-Dämmung. Anschlüsse: Erdgas, Abwasser, TV + Internet, Trinkwasseranschluss, Stromanschluss (3 x 32 Ampere) im Wohnzimmer – kostenlos! Keine Zwangsvollstreckung, kein Recht auf Instandhaltung! Die Immobilie kann lastenfrei erworben werden! Die Fassadensanierung erfolgte zwischen 2012 und 2014. Das Dryvit-Wärmedämmsystem besteht aus: farbigem Putz, Putzgrundierung, Klebstoff, Glasfasergewebe, Sockelleiste, Dübeln, Fassadenpaneelen, Startschiene und Kantenschutzgitter. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt, der Dachboden mit 10 cm dicker Schlackenwolle gedämmt. Balken: 15 x 15 cm, Bramac-Dachlatte: 3 x 5 cm. Die Wasserleitungen wurden erneuert, die Wasserversorgung erfolgt über ein 32-mm²-KPR-Rohr. Die Elektroinstallation umfasst 2,5 mm² starke Stromkabel, Schalter, Steckdosen und Abzweigdosen mit 1,5 mm² Kupferdraht. Die Immobilie wird komplett leer verkauft und übergeben, d. h. ohne Küchenmöbel! Der Eigentümer akzeptiert auch Euro zum Mittelkurs. Suchen Sie eine Immobilie mit separaten Wohnungen für drei Generationen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt mit mir ansehen! Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, können Sie die Wohnungen fast sofort vermieten und sich dann nur noch über die Wertsteigerung Ihres Kapitals freuen! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen flexibel zur Verfügung! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich! Die Immobilie ist eine hervorragende Investition, und das Geschäft basiert auf Vertrauen! Die Daten und der Grundriss in der Anzeige dienen lediglich der Information. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung!

Urtext
Ritka lehetőség!! Komáromban társasházi lakást beszámítok illetve autót lehet nagyértékű is!!

Komáromban az Igmándi Erőd körzetében eladásra kínálok több generációs család vagy befektetők számára egy jelenleg 3 lakásos kialakítású családi házat!

Az ingatlan jelen kialakítása szerint 3 db külön bejárattal rendelkező 1 szobás lakások lettek kialakítva!

A lakásoknak a megközelítése térkővel burkolt udvarról juthatunk be és úgy érhetjük el a lakásokat.

Kialakításuk szerint lakásonként az alábbi helységekből állnak: közlekedő folyosó, konyha/étkező, fürdő, wc, hálószoba és némelyikben kamra található.

Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban a tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezéssel szerepel!

Az épület építési éve: 1963
Szerkezete: tégla
Szigetelése: külső homlokzata 10 cm-es nikecell szigeteléssel ellátott
Közművek: földgáz, csatorna, Tv + internet, városi vezetékes ivóvíz, elektromos áram nappali 3 x 32 Amper

TEHERMENTES! NINCS VÉGREHAJTÁS, NINCS SZOLGALMI JOG!

Az ingatlan PER, IGÉNY- és TEHERMENTESEN MEGVÁSÁROLHATÓ!

Külső homlokzati felújítása 2012-2014-ig terjedő időszakban valósult meg. A dryvit hőszigetelő rendszer: színező vakolat, vakolat alapozó, ragasztó, üvegszövet, lábazati lap, dűbelek, homlokzati lap, indítósin, hálós élvédőből áll.

Tetőszerkezete bramac cseréppel fedett, a padlástér salakgyapottal szigetelve 10 cm vastagságban. Gerendák 15 cm x 15 cm, bramac tetőléc 3 cm x 5 cm.

Vízvezetékek cserélve lettek a bejövő víz az 32-es KPR csövön érkezik.
Villanyvezetékek a betáp. kábel 2,5 vastagságú, a kapcsolók, dugaljak, konnektorok 1,5-es rézvezetékkel vannak szerelve.

Az ingatlan teljesen üres állapotban, azaz konyhabútorok nélkül kerülnek értékesítésre és átadásra!

A tulajdonos eurós fizetőeszközt is fogad középárfolyamos elszámolással!


Amennyiben olyan ingatlan keres, ahol fő szempont a 3 generáció számára kialakított különálló lakások, akkor ezt az ingatlant mindenképp fontos Önnek megtekintenie velem!!

Amennyiben Ön ingatlanbefektetésben szeretné a pénzét fektetni, úgy szinte azonnal bérbe tudja adni az ingatlanokat és csak annyi a feladata, hogy számolja a pénze gyarapodását!!

Hívjon és rugalmasan állok a rendelkezésére!
Rugalmasan megtekinthető egyeztetett időpont szerint!

Az ingatlan kiváló befektetés és az üzlet bizalmon alapul!

A hirdetésben szereplő adatok és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!