Haus kaufen, Tököl

Übersetzter Text

Urtext

Tököl egyik legkedveltebb kertvárosi részének csendes, kisforgalmú utcájában, egy 2008-ben épült FALKAPCSOLAT NÉLKÜL, EGYSZINTES, HÁTSÓ ikerház fél, kedvező áron eladó!



FŐBB JELLEMZŐK:

•TELEKTERÜLET: 350 m², (kb. 170 m² intim zöldterülettel)

•NETTÓ LAKÓTÉR: 77,14 m²

•FEDETT TERASZ: 16 m²

•FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ: 1 nagyobb autó számára

•KERTI KIÜLŐ – MEDENCE HELYE: 25m2 betonozott felület

•KERTI SZERSZÁMOS: beton alapra épített 6m2-es kerti szerszámos, itt található a fúrt kút a szivattyúval.



Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis jól átgondolt, praktikus elrendezésű otthont keresnek.



Elosztását tekintve kiváló:

-Kényelmes ELŐSZOBA (3,90m2), ahol a cipők, kabátok kényelmesen elhelyezhetőek.

-Tágas, jól berendezhető AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (28m2)

-Közlekedőből KÜLÖN NYÍLÓ 3 jó méretű HÁLÓSZOBA (10,50m2, 9,60m2, 9,60m2) a két azonos méretű gyerekszoba a ház első felében egymás mellett található a szülői háló a ház másik felén, mely nagyban segíti a nyugodt home office munkát végzőknek, illetve azon szülőknek akik privát intim szférára vágynak.

-Konyhából elérhető ablakos KAMRA HELYISÉG (3m2), amely méretének köszönhetően nem csak élelmiszer tárolására, hanem a szárítógép elhelyezésére is alkalmas.

-ABLAKOS KÜLÖN MELLÉKHELYISÉG kézmosóval felszerelve (1,71m2)

-Nagyméretű ablakos FÜRDŐSZOBA (6,46m2) káddal + wc-vel (igény esetén zuhanyzó is behelyezhető a wc helyett.



MŰSZAKI ADATOK:

-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 8cm dryvit szigetelés

-FÖDÉM SZIGETELÉS: 15cm szigeteléssel

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók

-FŰTÉS- MELEG VÍZ ELLÁTÁS:: Beretta kombi gázkazán látja el, radiátoros hőleadással

-FÖDÉM: fafödémes, tetőszerkezet beton cseréppel fedett

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT:1x32 Amper

-INTERNET: Telekom



FELSZERELTSÉG:

-BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR: a vételár részét képezi, a beépített gépekkel: Zanussi márkájú gáz üzemű főzőlappal, légkeveréses sütővel és konyhai elszívóval felszerelve.

-PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR: az előszobából elérhető egy lehajthatós padlásfeljáró, ahol egy kb. 50m2 felület OSB-vel fedett, így egy további pakolófelület érhető el.

-HŰTÉSRŐL: egy 2021-ben nappaliban elhelyezett 3,5Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

-ABLAKOKON: Redőny és fix szúnyogháló minden ablakon (kivéve wc, fürdő, kamra)

-KERT ÖNÖZÉSE: fúrt kútról megoldott

-BIZTONSÁGRÓL: riasztó rendszer gondoskodik

-UTCAFRONTI KERÍTÉS: ELEKTROMOS 2 szárú kapurendszer

-PARKOLÁS: 1 autónak FEDETT BEÁLLÓ is kialakításra került, de hátsó ház lévén a szorgalmi út végig térkővel burkolt, így 5 autó parkolása is megoldott telken belül.

2024-ben: a nappali parkettája cserére került, továbbá a kád a hozzá tartozó csaptelep is cserére került.



Jelenlegi rezsi költségek, igen kedvezőek: 33.000.-Ft/hó (villany, víz, gáz, szemétszállítás)



Az ingatlan társasház jogviszonyban épült, a lakás külön albetéttel rendelkezik.



CSOK Plusz és 3% Otthon start hitel az ingatlanra igénybe vehető!



További információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!