Haus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Hévízer Sees. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das Familienhaus Hévízi mit der Seriennummer 731200077 zum Verkauf an. Das zweistöckige, renovierte Mehrfamilienhaus mit 8-kW-Photovoltaikanlage befindet sich in ruhiger Lage, nur 1000 Meter vom Hévízer See und 7 km vom Balaton entfernt. Kapazität: Standardmäßig 10 Personen, maximal 16 Personen durch Nutzung der Schlafsofas im Wohnzimmer. Achtung: Preisreduzierung! Von 590.000 Euro auf 510.000 Euro reduziert! Der Verkäufer bittet um den Kaufpreis in Euro. Richtpreis: 510.000 Euro. Technische Parameter: - Baujahr 2000, Ziegelbau, renovierter Innenbereich, isolierte Außenfassade - Außenisolierung mit 10 cm vernickelten Platten im Jahr 2012, Garage und Gartensitzgruppe im Jahr 2016, Möbel erneuert im Jahr 2021, 8-kW-Photovoltaikanlage installiert im Jahr 2023 - Wohnfläche 300 m², Grundstücksfläche 879 m² - Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Küche, Dusche und WC, Zimmer, WC, Wäscheschrank, Abstellraum, Terrasse - 1. Obergeschoss: geräumige Diele, Flur, 2 Zweizimmerwohnungen (Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, Balkon), Terrasse - 2. Obergeschoss insgesamt 3 Wohnungen: 2 Studios (Zimmer, Dusche + WC, Balkon) und 1 Zweizimmerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, Balkon) - großzügiger Hof mit Liegewiese und Grillmöglichkeit, großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden - Heizung: Gasheizung (Heizkörper, Fußbodenheizung im Erdgeschoss) – 5 Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Wärme – Alarmanlage installiert – Parkplätze für 3 Autos im umzäunten Hof, 2 Autos in der Garage. Weitere Merkmale der Immobilie: – Lage in belebter Gegend, in der Nähe von Pensionen und Hotels, 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt – ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen, nur 12 Gehminuten vom See entfernt. Ich empfehle diese Immobilie Investoren, die eine etablierte, gewinnbringende Pension weiterführen möchten! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Kiváló befektetési lehetőség a Hévízi-tó közelében A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200077-es sorszámú HÉVÍZI CSALÁDI HÁZAT

Kétszintes felújított APARTMANHÁZ, 8 kW napelem rendszerrel, csendes helyen, a Hévízi tótól mindössze 1000 méterre, a Balatontól 7km-re eladó.

Férőhely: standard – 10 fő, a nappalikban lévő kihúzható garnitúrák igénybevételével max. 16 fő.

Figyelem most árcsökkenés: 590 000 Eur-ról 510 000 Eur-ra!!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 510 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- 2000-ben épült téglából, felújított belső állapot, hőszigetelt külső állapot

- 2012-ben lett külsőleg hőszigetelve 10 cm-es nikecellel, 2016-ban garázs és kerti kiülő került megépítésre, 2021-ben a bútorok ki lettek cserélve, 2023-ban 8 KW-os napelem rendszer lett telepítve

- alapterület 300 nm, telek területe 879 nm

- földszint: háztartási helyiség, konyha, zuhanyzó és WC, szoba, WC, ágyneműtároló, tároló, terasz

- 1. emelet: tágas előtér (hall), közlekedő, 2 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC, erkély) terasz

- 2. emeleten összesen 3 apartman: 2 db stúdió (szoba, zuhanyzó + WC, erkély) és 1 db. 2 szobás apartman (konyha-étkező-nappali, hálószoba, zuhanyzó+WC, erkély)

- tágas udvar napozási és grillezési lehetőséggel, nagy kert különböző gyümölcsfákkal

- műanyag nyílászárók dupla hőszigetelt üveggel, elektromos redőnnyel

- fűtése: gázkazán (hő leadó típusa radiátor, a földszinten padlófűtés)

- 5 légkondicionáló berendezés szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet

- riasztó rendszer ki van építve

- zárt udvaron belül parkolási lehetőség 3 gépkocsi számára, garázsban 2 autó számára

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen, panziók, szállodák környezetében található, a város központjától 700 méterre

- lehetőség tökéletes kikapcsolódásra és pihenésre, gyalogosan 12 percnyire a tótól

Ezt az ingatlant befektetők figyelmébe ajánlom, üzemeltessen tovább egy jól bejáratott, megélhetést biztosító panziót!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”