Haus kaufen, Sarmellek

Übersetzter Text

In Sármellék steht ein sofort bezugsfertiges Zweigenerationen-Familienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und verfügt über einen Gartenpavillon sowie einen gepflegten Garten mit vielen Obstbäumen. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das gut erhaltene Familienhaus in Sármellék mit der Seriennummer 731200145 zum Verkauf an. Das dreistöckige Haus bietet 220 m² Wohnfläche und ein 110 m² großes Untergeschoss. Der Dachboden ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Das Haus liegt 14.000 Meter vom Plattensee und 10.000 Meter von der Therme Hévíz entfernt. Technische Daten: - Baujahr 1996, Ziegelbau, 42 cm dicke, verputzte Ziegelwände, Schieferdach - Küche und Bad wurden 2015 modernisiert - Wohnfläche: 172 m², Untergeschoss mit 87 m² Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und Garage - Erdgeschoss (87 m² + überdachte Terrasse 22,3 m²): Eingangsbereich, Wohnküche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Zimmer, überdachte Terrasse, Außentreppe zum Obergeschoss - Dachgeschoss (70 m² + Balkon 7,15 m²): Flur, Hobbyraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Balkon, Treppenhaus - Untergeschoss (87 m²): Treppenhaus, Heizraum, Garage, Abstellräume - Im Garten befindet sich ein schöner Pavillon, der zum Entspannen, Essen und Grillen einlädt - Grundstücksgröße: 1342 m², gepflegter Rasen mit Obstbäumen - Kunststofffenster im Erdgeschoss Isolierglas, Rollläden, Moskitonetze, Holzfenster im Dachgeschoss – das Einfamilienhaus wird mit einer Gastherme und einem Kachelofen beheizt, Heizkörper, Warmwasserversorgung: 2 elektrische Boiler – Parken: Garage, überdachter Stellplatz, ca. 2 Stellplätze vor dem Haus. Weitere Merkmale der Immobilie: – ruhige Lage, nette Nachbarn – eingezäuntes Grundstück – gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und Ferienhaus. Sie ist auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Sármelléken, azonnal birtokba vehető, 2 generációs családi ház eladó. A ház csendes utcában található, kerti pavilonnal, szépen gondozott kerttel sok gyümölcsfával.

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200145-ös sorszámú jó állapotú SÁRMELLÉKI CSALÁDI HÁZAT.

Háromszintes CSALÁDI HÁZ 220 nm-es lakótérrel, 110 nm-es pinceszinttel eladó. A tetőtér megközelíthető belülről és kívülről is.

A Balatontól 14 000 méterre, a Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 10 000 helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:

- 1996-ben épült téglából, 42 cm vastag vakolt téglafalak, a tető palával fedett

- 2015 – ben korszerűsítve lett a konyha és fürdőszoba

- a ház alapterülete: 172 nm, a pinceszint 87 nm-es tárolókkal, háztartási helyiséggel és garázzsal

- földszint (87 nm + fedett terasz 22,3 nm): előtér, konyha - étkező, kamra, fürdőszoba zuhanyzóval+ WC, 3 szoba, fedett terasz, kültéri lépcső az emeletre

- tetőtér (70 nm + erkély 7,15 nm): közlekedő, hobbi helyiség, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba káddal, külön WC, erkély, lépcsőtér

- pinceszint (87 nm): lépcsőtér,kazánhelyiség, garázs, tárolók

- a kertben van egy szép pavilon, amely pihenésre, étkezésre, grillezésre alkalmas

- a telek mérete: 1342 nm, gondozott gyeppel, gyümölcsfákkal

- a földszinten műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval, a tetőtérben fa nyílászárók

- a családi ház fűtése gázcirkó kazánnal és cserépkályhával megoldott, hő leadó típusa: radiátor, meleg-víz ellátás: 2 db. villanybojler

- parkolás: garázs, fedett kocsibeálló, a ház előtt kb. 2 beálló hely 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- csendes környék, jó szomszédok

- kerítéssel határolt telek

- jó infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás. Befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”