Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Mediterraner Lebensstil in Siófok-Fokihegye! Ein 220 m² großes Einfamilienhaus im mediterranen Stil, das keine Wünsche offen lässt, steht in Fokihegye, einem beliebten und ruhigen Gartenviertel von Siófok, zum Verkauf. Das Anwesen vereint großzügige Wohnräume mit moderner Technik und liegt in unmittelbarer Nähe zum Balaton. Hauptmerkmale: Grundstück: 751 m², gepflegter, idyllischer Garten mit immergrünen Pflanzen, Feigenbäumen, Weinreben und einem eigenen Brunnen. Wohnfläche: 220 m² mit Doppelgarage, Keller, Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss. Lage: Im Grüngürtel gelegen, nur 10 Gehminuten vom Balatonufer entfernt. Innenausstattung und Raumaufteilung: Die Innenräume zeichnen sich durch Großzügigkeit und viel Tageslicht aus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist die 62 m² große, offene Wohnküche mit Panoramakamin, die durch eine Glasschiebewand direkt mit der Terrasse verbunden ist. Hier finden Sie außerdem eine Küche mit Speisekammer und maßgefertigten Möbeln, ein elegantes Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein separates Gäste-WC, eine praktische Waschküche und ein Arbeitszimmer. Erster Stock: Über eine elegante Holztreppe erreichbar, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Untergeschoss/Freizeitbereich: Im Untergeschoss, das über einen separaten Außeneingang zugänglich ist, befinden sich der Heizraum und ein Raum, der sich als Fitness- oder Hobbyraum eignet. TECHNISCHE DATEN – ENERGIEBEWUSST: Dank kontinuierlicher Modernisierung sind die Instandhaltungskosten der Immobilie äußerst niedrig: Solaranlage installiert. Heizung: Moderner Vaillant-Gaskessel, internetgesteuert, vor zwei Jahren erneuert. Wärmeverteilung: Fußbodenheizung in den kaltwandigen Räumen, Heizkörper in den Schlafzimmern. Fenster und Türen: Mehrschichtige Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern sowie Granitfensterbänken. Ausstattung: 2 Klimaanlagen (Heizen/Kühlen), Alarmanlage mit Fernüberwachung, ferngesteuertes Tor- und Garagentorsystem von Marantech. GARTEN UND PARKPLATZ: Neben der 40 m² großen, komfortablen Doppelgarage bietet das schmiedeeiserne, ferngesteuerte Tor Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten ist eine wahre Oase: Ein Gartenhaus inmitten von Zierpflanzen und Obstbäumen sorgt für Ordnung. Zusätzlich gibt es einen Bohrbrunnen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die keine Kompromisse zwischen Qualität, Komfort und der Nähe zum Balaton eingehen möchten. Ein ideales Zuhause für große Familien oder auch für zwei Generationen. Zögern Sie nicht! Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumimmobilie! Überzeugen Sie sich selbst! Besichtigungen sind täglich nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns noch heute an! Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
MEDITERRÁN ÉLETMÓD SIÓFOK-FOKIHEGYEN!
Siófok kedvelt, csendes kertvárosi részén, Fokihegyen eladó egy minden igényt kielégítő, 220 nm-es, mediterrán stílusú családi ház. Az ingatlan ötvözi a tágas élettereket a modern technológiai megoldásokkal, mindezt karnyújtásnyira a Balatontól.

FŐBB JELLEMZŐK:
Telek: 751 nm-es, gondozott, intim kert örökzöldekkel, fügefákkal, szőlővel és fúrt kúttal.

Alapterület: 220 nm duplagarázzsal, pincével, emeleti és földszinti terasszal.

Elhelyezkedés: Zöldövezeti környezet, mindössze 10 perc sétatávolságra a Balaton-parttól.

BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS ELRENDEZÉS:
Az épület belső tereit a tágasság és a természetes fény jellemzi.

Földszint: A ház szíve a panoráma kandallóval ékesített, hatalmas 62 m2-es amerikai konyhás nappali, mely egy eltolható üvegfalon keresztül közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. Itt található még egy egyedi gyártású bútorokkal felszerelt konyha kamrával, elegáns étkező, 2 hálószoba (egyik gardróbkapcsolattal), fürdőszoba (káddal és tusolóval), külön vendég-WC, egy praktikus mosókonyha és egy dolgozószoba.

Emelet: Az elegáns falépcsőn elérhető szinten további két hálószoba található, melyek közül az egyik saját terasszal rendelkezik. A szintet egy igényes, káddal felszerelt fürdőszoba teszi teljessé.

Szuterén/Pihenő: A külső bejáraton megközelíthető alsó szinten kazánház és egy konditeremnek vagy hobbiszobának alkalmas helyiség kapott helyet.

MŰSZAKI TARTALOM – ENERGIATUDATOSSÁG:
Az ingatlan fenntartási költségei a folyamatos korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül kedvezőek:

Napelem rendszer kiépítve.

Fűtés: 2 éve cserélt, internetről vezérelhető, modern Vaillant gázkazán.

Hőleadás: Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, radiátorok a hálószobákban.

Nyílászárók: Többrétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányokkal.

Extrák: 2 db hűtő-fűtő klíma, távfelügyeletre bekötött riasztó, Marantech távvezérelt kapu- és garázsrendszer.

UDVAR ÉS PARKOLÁS:
A 40 nm-es, kényelmes duplagarázs mellett a kovácsoltvas jellegű, távvezérelt kapun keresztül több autó számára is biztosított a bejutás. A kert igazi oázis: a dísznövények és gyümölcsfák között egy kerti tároló is segít a rendszerezésben. Ezen felül egy fúrt kút is található.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség, a kényelem és a Balaton közelsége között. Kiváló otthon nagycsaládosoknak vagy akár két generáció együttélésére is.

Ne habozzon! Tegye meg az első lépést álmai ingatlanának megszerzése felé! Jöjjön el egy megtekintésre, és győződjön meg róla Ön is! Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)