Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Freistehendes Haus mit privatem Gartenzugang, Pool, geplanter A++-Energieeffizienz, Wärmepumpe, Internorm-Fenstern und -Türen sowie exklusiver Lage am Balaton – eines der hochwertigsten Neubauhäuser in Balatonalmádi. In einer der vielversprechendsten und prestigeträchtigsten Wohngegenden von Balatonalmádi, im Almádi Villapark, bieten wir ein neu erbautes, zweistöckiges, freistehendes Doppelhaus zum Verkauf an. Es vereint die Klarheit moderner Architektur, erstklassige technische Lösungen und die Eleganz des Balaton-Lebensstils. Ein ideales Zuhause, in dem moderne Technik, privater Gartenzugang und die hohe Lebensqualität am Balaton eine perfekte Einheit bilden. Das Konzept des Almádi Villapark geht über ein traditionelles Wohngebiet hinaus: Es entsteht ein anspruchsvolles Wohn- und Ferienambiente, in dem moderne Infrastruktur, gepflegte Grünflächen und die Nähe zum Balaton eine harmonische Einheit bilden. Der Yachthafen, der Yacht-Campingstrand und die beliebten Orte Balatonalmádi und Káptalanfüred sind bequem zu erreichen. Daher eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter, hochwertiger Wohnsitz als auch als exklusive Residenz am Balaton. Das Projekt umfasst zwei zweigeschossige Wohneinheiten mit je 111 m² Wohnfläche auf einem 686 m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und öffnet sich zu zwei Straßen, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables, gut ausgestattetes und langfristig bewohnbares Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche, der dank großer Glasflächen und direktem Zugang zum Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Dieser zentrale Raum ist ideal für den Familienalltag und den eleganten Empfang von Gästen. Das Obergeschoss dient privaten Wohnzwecken und umfasst drei separate Zimmer, ein Badezimmer, einen Ankleideraum, Flure und einen Hauswirtschaftsraum. Das Design ist komfortabel, funktional und ideal für eine langfristige Nutzung. Die technischen Parameter der Immobilie repräsentieren eindeutig die obere Kategorie, in der sich ästhetische Qualität und Energieeffizienz gegenseitig verstärken. HAUPTMERKMALE: - Neubau, bezugsfertig - Doppelhaushälfte ohne gemeinsame Wände, separater Eingang für beide Wohneinheiten - 685 m² großes Grundstück mit Zugang zu zwei Straßen - 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer - ca. 38 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss - Zugang zum privaten Garten - große Glasflächen, helle Räume - charaktervolle, elegante Fassadengestaltung - Außenbereich mit Pool - Nähe zum Yachthafen und Strand - Grünanlage, exklusive Lage - umzäunte Wohnanlage Hochwertige technische Ausstattung: - 30 cm POROTHERM Keramikfliesen - 20 cm Fassadenwärmedämmung - geplante Energieeffizienzklasse A++ - Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem - modernes Flachdach - Dachfläche geeignet für Solaranlagen - 3-fach verglaste, schmalgerahmte Internorm-Fenster und -Türen, außen begrünt - hochwertige Kalt- und Warmdämmung - hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik - Laminatparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den übrigen Räumen - hochwertige, moderne und wartungsfreie Innentüren - optionales Smart-Home-System - optionaler Gartenbau, Zaun Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, individuelle Wünsche können je nach Fertigstellungsgrad berücksichtigt werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027. Moderne Konstruktions-, Fenster-, Tür- und Haustechniklösungen schaffen eine Immobilie mit langfristig hohem Wert, geringem Wartungsaufwand und hohem Wohnkomfort. Der private Garten und das großzügige Außenkonzept mit Pool steigern den Wert zusätzlich. Dieses Haus ist somit nicht nur ein Wohnraum, sondern ein umfassendes Lifestyle-Angebot: elegant, ruhig, modern und repräsentativ. Es ist die ideale Wahl für alle, die in Balatonalmádi ein neu gebautes Haus mit herausragender technischer Ausstattung, modernem Erscheinungsbild und viel Privatsphäre suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertvolle Premium-Investition – diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Entscheidung. Auch die Vermietung wird angeboten. Verpassen Sie nicht eine der vielversprechendsten Neubauimmobilien in Balatonalmádi – fordern Sie weitere Informationen an und besichtigen Sie das Projekt persönlich.

Urtext
Önálló szerkezet, privát kertkapcsolat, medencés életérzés, tervezett A++ energetika, hőszivattyú, Internorm nyílászárók és exkluzív balatoni lokáció – Balatonalmádi egyik legmagasabb minőséget képviselő új építésű otthona.

Balatonalmádi egyik legígéretesebb, magas presztízsű fejlesztési környezetében, az Almádi Villaparkban kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, önálló szerkezetű ikerházat, amely a modern építészet letisztultságát, a prémium műszaki megoldásokat és a balatoni életforma eleganciáját egyesíti. Ideális otthon, ahol a korszerű műszaki tartalom, a privát kertkapcsolat és a balatoni életminőség kompromisszummentes egységet alkot.

Az Almádi Villapark koncepciója túlmutat egy hagyományos lakóövezeten: olyan igényes lakó- és üdülőkörnyezet jön létre, ahol a modern infrastruktúra, a gondozott zöldfelületek és a Balaton közelsége harmonikus egységet alkotnak. A Yacht kikötő, a Yacht Kemping strand, valamint Balatonalmádi és Káptalanfüred kedvelt részei mind könnyen elérhetők, így az ingatlan egyszerre szolgálhat állandó, magas színvonalú otthonként vagy exkluzív balatoni rezidenciaként.

A fejlesztés két, egyenként 111 m²-es, belső kétszintes lakóegységből áll, melyek 686 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkednek el, saját külön bejárattal, valódi privát használatot biztosítva.
Az alaprajz átgondolt, jól bútorozható és hosszú távon is élhető otthont biztosít.

A földszinten kapott helyet a világos, tágas nappali–étkező–konyha, amely nagy üvegfelületeivel és közvetlen kertkapcsolatával a belső és külső életterek természetes összhangját teremti meg. Ez a központi tér ideális mind a mindennapi családi élethez, mind elegáns vendégfogadáshoz.

Az emeleti szint a privát lakófunkciókat szolgálja, három külön nyíló szobával, fürdőszobával, gardróbbal, közlekedőkkel és háztartási helyiséggel. A kialakítás kényelmes, funkcionális és hosszú távon is jól használható.

Az ingatlan műszaki paraméterei egyértelműen a felső kategóriát képviselik, ahol az esztétikai minőség és az energiahatékonyság egymást erősíti.

FŐ ÉRTÉKEK:
- új építésű, kulcsrakész kivitel
- közös fal nélküli ikerházkialakítás, saját, külön bejárat mindkét lakóegységhez
- 685 m²-es, két utcára nyíló telek
- 3 hálószoba + nappali
- földszinten közel 38 m²-es nappali–étkező–konyha
- privát kertkapcsolat
- nagy üvegfelületek, világos terek
- karakteres, elegáns homlokzati díszítő burkolatok
- medencés kültéri kialakítás
- Yacht kikötő és strand közelsége
- zöldövezeti, presztízsértékű környezet
- bekerített lakópark

Prémium műszaki tartalom:
- 30cm POROTHERM kerámia falazat
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- tervezett A++ energetikai szint
- hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer
- modern lapostető
- napelem telepítésére alkalmas tetőfelület
- 3 rétegű, keskeny keretes Internorm nyílászárók, kívül zöld színben
- igényes hideg - és meleg burkolatok
- prémium csapok és szaniterek
- a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap
- magas minőségű, modern gondozásmentes beltéri ajtók
- opcionális okosotthon-rendszer
- opcionális kertépítés, kerítés

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, és a készültségi fok függvényében egyéni igények még figyelembe vehetők.
Építkezés várható befejezése: 2027 nyár

A korszerű szerkezeti,- nyílászáró- és gépészeti megoldások hosszú távon is értékálló, alacsony fenntartási igényű és magas komfortszintű ingatlant eredményeznek.

A privát kert és a medencés kültéri koncepció tovább emeli az ingatlan értékét, így ez az otthon nem csupán lakóingatlan, hanem egy teljes életstílus-ajánlat: elegáns, nyugodt, korszerű és reprezentatív.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Balatonalmádiban keresnek új építésű, kiemelkedő műszaki tartalmú, modern megjelenésű és valódi privát szférát biztosító otthont. Kiváló döntés lehet állandó lakhatásra, második rezidenciának, vagy értékálló prémium befektetésként.

Amennyiben befektetésben gondolkodik, szeretné kiadni az ingatlant, az üzemeltetés is biztosított.

Ne maradjon le Balatonalmádi egyik legígéretesebb új építésű prémium ingatlanáról – kérjen további információt, és tekintse meg a projekt részleteit személyesen is.