Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In Győr-Gyirmót, in einer ruhigen Straße, steht ein 118 m² großes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem 517 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine 29 m² große Terrasse, eine 18 m² große Garage, einen 15 m² großen Carport und einen 31 m² großen Abstellraum. Die Haustechnik wurde erneuert, inklusive Klimaanlage, Kamin und Alarmanlage! Preis: 94.700.000 HUF. Kontakt: 06-20/9-966-669. In einem beliebten Viertel von Győr, in Gyirmót, in einer ruhigen, bebauten Straße, biete ich dieses Einfamilienhaus mit 118 m² Wohnfläche und optimaler Raumaufteilung auf einem 517 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist somit auch für Familien eine ideale Wahl. Das Haus umfasst: 29 m² Terrasse, 18 m² Garage, 15 m² Carport in Leichtbauweise, 31 m² Abstellraum. Technische Ausstattung: Das Anwesen wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der erste Teil wurde in den 1970er Jahren und erneut im Jahr 2001 komplett saniert und erweitert. Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Dachkonstruktion und eine neue Deckendämmung installiert, die gesamte Haustechnik (Wasser, Abwasser, Heizung, Stromnetz) erneuert, die Beläge erneuert und die Küchenmöbel ausgetauscht. Heizung und Komfort: Die Gas-Kombitherme wurde 2021 erneuert, alternativ steht ein 16-kW-Wasserkamin zur Verfügung. Eine Kühl- und Heizanlage wurde 2022 installiert. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff (Doppelverglasung), die Fassade ist mit 6 cm Dryvit gedämmt. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Dank der praktischen Raumaufteilung, des guten Zustands und der verschiedenen Heizmöglichkeiten bietet das Haus seinem neuen Besitzer ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Der Grundriss ist auf den Fotos zu sehen. Preis: 94.700.000 HUF. Anfrage: 06-20/9-966-669

Urtext
Győr-Gyirmóton, csendes utcában eladó egy 517 m²-es telken fekvő, 118 m²-es, nappali + 3 szobás, két fürdőszobás családi ház.
A házhoz tartozik egy 29 m²-es terasz, 18 m²-es garázs, 15 m²-es könnyűszerkezetes gépkocsibeálló, valamint egy 31 m²-es tároló.
Felújított gépészet, klíma, vízteres kandalló, riasztó rendszer!
Ár: 94.700.000 Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

Győr egyik kedvelt városrészében, Gyirmóton, csendes, beépült utcában kínálom megvételre ezt az 517 m²-es telken elhelyezkedő, 118 m² lakóterületű, kiváló elosztású családi házat.

Az ingatlan nappali–étkező–konyha + 3 szobás kialakítású, emellett két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás akár családok számára is.
A házhoz tartozik:
29 m²-es terasz
18 m²-es garázs
15 m²-es könnyűszerkezetes gépkocsibeálló
31 m²-es tároló
Műszaki tartalom:
Az ingatlan két ütemben épült:
az első rész a 70-es években
majd 2001-ben teljes felújításon és bővítésen esett át
A felújítás során:
új tetőszerkezet és födémszigetelés készült
teljes gépészet (víz, szennyvíz, fűtés, elektromos hálózat) megújult
burkolatok és konyhabútor cseréje is megtörtént
Fűtés és komfort:
2021-ben cserélt kombi gázkazán
alternatív megoldásként 16 kW-os vízteres kandalló
2022-ben telepített hűtő-fűtő klíma
műanyag nyílászárók (2 rétegű üvegezés)
6 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés
riasztórendszer
A ház praktikus elrendezésének, jó állapotának és a többféle fűtési megoldásnak köszönhetően kényelmes, fenntartható otthont biztosít új tulajdonosának.
Az alaprajz a fotók között megtekinthető.
Ár: 94.700.000 Ft
Érd.: 06-20/9-966-669