Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Pécs, am Hősök teren, bieten wir ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 88 m² auf einem 889 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Garagen, Abstellräume und eine überdachte Terrasse umfassen insgesamt ca. 80 m². Das Gebäude wurde mit massiven, 45 cm dicken Ziegelwänden errichtet und verfügt über eine stabile Konstruktion. Das Dach wurde vor zwei Jahren komplett mit Tondach-Keramikziegeln gedeckt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein separates Badezimmer und ein WC. Eine große, überdachte Terrasse schließt an das Wohngeschoss an. Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, im Obergeschoss ein ausgebauter Dachboden. Im Hof befinden sich außerdem mehrere Garagen und ein separater Abstellraum. Beheizt werden kann das Haus mit einer Gastherme, einer Kombitherme oder einem Ofen mit Heizkörpern. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das 889 m² große Grundstück ist von einem Garten umgeben und bietet viel Privatsphäre. Es ist von zwei Seiten und über verschiedene Ebenen zugänglich und eignet sich daher möglicherweise auch für gewerbliche Zwecke. Die Lage ist günstig: Bushaltestelle, Arztpraxis und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Grundschule nur wenige Minuten. Das Grundstück ist lastenfrei und in Privatbesitz.

Urtext
Pécsen, a Hősök terén kínálunk megvételre egy 88 m² nettó alapterületű, kétszintes, szinteltolásos kialakítású családi házat, 889 m²-es telken.A garázsok, tárolók és fedett terasz összesen még kb 80 m2.Az épület masszív, 45 cm vastag téglafalakkal épült, stabil szerkezettel. A tető 2 éve teljes felújításon esett át, Tondach kerámia cserép fedéssel. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott.A ház 3 szobával rendelkezik, továbbá konyha, külön fürdőszoba és WC található benne. A lakószinthez egy nagy, fedett terasz kapcsolódik, az épület alatt pince, a felső szinten pedig padlás is rendelkezésre áll. Az udvaron több garázs és egy különálló tároló is helyet kapott.A fűtés gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, illetve kályhával is megoldható, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a szobák burkolata parketta.A telek 889 m²-es, körben kerttel, jó privát adottságokkal. Az ingatlan két külön irányból is megközelíthető, eltérő szintekről, így akár vállalkozási célra is alkalmas lehet.Elhelyezkedése kedvező, a buszmegálló, orvosi rendelő és óvoda rövid sétával elérhető, az általános iskola néhány perc távolságra található.Az ingatlan tehermentes, magántulajdonban van.