Haus kaufen, Siklós

Übersetzter Text
Zweigenerationen-Familienhaus in Siklós zu verkaufen – bezugsfertig, in Top-Lage und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In Siklós, in einer belebten und gut angebundenen Gegend in der Nähe von Geschäften und einer Bushaltestelle, steht ein ca. 220 m² großes Zweigenerationen-Familienhaus zum Verkauf. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates, ca. 50 m² großes Garagengebäude mit Sommerküche und Abstellraum. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügige Räume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen – ob für das gemeinsame Wohnen mit der Familie oder zur Schaffung vermietbarer, separater Wohneinheiten. Besondere Vorteile: Eine der größten Stärken des Hauses ist seine flexible Nutzung: Das Obergeschoss ist über eine überdachte Außentreppe zugänglich und kann so leicht abgetrennt, als separate Wohneinheit genutzt oder separat vermietet werden. Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen: eine im Haupthaus und eine in einem separaten Garagengebäude. Der gepflegte Garten und das großzügige Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für einen Nutzgarten mit Tierhaltung, perfekt für Familien, ländliches Leben, Entspannung und sogar Selbstversorgung. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, eine Garage (mit Gasheizraum) und ein 28 m² großer Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Technische Merkmale: Das Anwesen verfügt über mehrere Heizsysteme, die sich problemlos kombinieren lassen: einen Kachelofen (gemütliche, effiziente Zusatzheizung), einen separaten Gaskessel (Hauptheizung) und einen Elektrokamin, der eher als optisches Element und zur Stimmungsbeheizung dient und nur eine geringe Heizleistung erbringt. Zum ca. 50 m² großen Grundstück gehören eine separate Garage, eine Sommerküche, ein Abstellraum, ein Räucherhaus, ein Holzschuppen sowie ein gut genutzter Garten mit Brennholz. Nutzungsmöglichkeiten: Zweigenerationenhaus, zwei separate Wohnungen, Vermietung (mit separatem Eingang im Obergeschoss), Kapitalanlage, wertsteigernde Immobilie mit der Möglichkeit zum Landleben, Gartenbau und Tierhaltung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet ein geräumiges Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in exzellenter Lage. Energieausweis in Bearbeitung. Referenznummer: HZ067171

Urtext
Kétgenerációs családi ház eladó Siklóson – azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedéssel és sokoldalú hasznosíthatósággal

Siklóson, frekventált, jól megközelíthető környezetben, boltok és buszmegálló közelében eladó egy kb. 220 m²-es, kétgenerációs családi ház, valamint egy különálló, kb. 50 m²-es garázsépület nyári konyhával és tárolóval.

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik tágas tereket, több funkciót és hosszú távú értékálló befektetési lehetőséget keresnek – legyen szó családi együttélésről vagy kiadható, leválasztható lakrészek kialakításáról.

Kiemelt előnyök

A ház egyik legnagyobb erőssége a rugalmas használhatóság: a felső szint külső, fedett lépcsőházból is megközelíthető, így könnyedén leválasztható, önálló lakrészként használható vagy külön is bérbe adható.

Az ingatlanban két garázs is rendelkezésre áll:

egy a főépületben
egy különálló garázsépületben

A gondozott udvar és a tágas telek többféle életformát is támogat:

állattartásra alkalmas
konyhakert kialakítására ideális
családi, vidéki élethez, pihenéshez és akár önellátó gazdálkodáshoz is kiváló
Alsó szint
1 hálószoba
tágas nappali
konyha étkezővel
fürdőszoba WC-vel
tárolóhelyiség
garázs (gázkazán helyiséggel)
28 m²-es télikert, közvetlen kertkapcsolattal
Emelet
3 hálószoba
konyha kamrával
tágas fürdőszoba WC-vel
a három hálószobából kettő erkélykapcsolattal rendelkezik
Műszaki jellemzők

Az ingatlan többféle, jól kombinálható fűtési rendszerrel rendelkezik:

vízteres cserépkályha (hangulatos, hatékony kiegészítő fűtés)
külön gázkazán (fő fűtési rendszer)
elektromos kandalló, amely inkább látványelemként, hangulatfűtésként funkcionál, érdemi hőleadása nem jelentős
Udvar és melléképületek
kb. 50 m²-es külön garázsépület
nyári konyha
tárolók
füstölő
fatároló, tűzifával
rendezett, jól használható udvar és kert
Hasznosítási lehetőségek
kétgenerációs családi otthon
két önálló lakás kialakítása
bérbeadás (külön bejáratú felső szinttel)
befektetési célú, értéknövelő ingatlan
vidéki élet, kertészkedés és állattartás lehetőségével

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, sok lehetőséget rejtő, tágas családi otthon kiváló lokációban.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Referencia szám: HZ067171