Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text

Urtext
Örökpanorámás családi ház Balatonfüred „Rózsadombján” – Kivételes terek, végtelen lehetőségek

Balatonfüreden kínálok eladásra egy minden igényt kielégítő, háromszintes családi házat. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is a Balaton északi partjának egyik legnívósabb pontján.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- Elhelyezkedés: Csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca (mindössze 3 lakóval), közvetlenül a Koloska-völgy szomszédságában.
- Telek: 681 m² (melyből 530 m² parkosított, további 151 m² pedig egyéni igények szerint tovább bővíthető/teraszosítható).
- Alapterület: 3 szinten összesen 248 m².
- Helyiségek: 7 hálószoba, 3 tágas nappali, 3 fürdőszoba – ideális több generáció együttélésére vagy akár szintenkénti bérbeadásra.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
- Rugalmas hasznosíthatóság: Az épület belső lépcsőházzal rendelkezik, de a középső szint külső feljáróval is megközelíthető, így könnyen kialakítható belőle több, teljesen szeparált apartman.
- Örökpanoráma és nyugalom: A telek adottságainak köszönhetően a kilátás elvehetetlen. A hatalmas teraszokról (20 m2 + 12 m2) zavartalanul élvezheti a Balaton és a környező hegyek látványát.
- Stabil szerkezet: Az 1992-ben épült téglaház szerkezetileg kifogástalan, gondosan karbantartott állapotú. Bár esztétikailag igény szerint modernizálható, jelenlegi formájában is azonnal költözhető és lakható.
- Gazdaságos fenntartás: Egyedi gáz-központi fűtés gondoskodik a melegről, a melegvíz-ellátást pedig szintekre bontott villanybojlerek biztosítják. Külön előny, hogy az ingatlan jelenleg mentes a talajterhelési díjtól.

Elrendezés szintekre bontva:
- Alsó szint: Garázs (szerelőaknával), nappali, 2 hálószoba, fürdő-WC, kazánház és kamra. Közvetlen kertkapcsolat.

- Középső szint (Főszint): Tágas közösségi terek, konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba és egy nagyméretű (20 m2), panorámás terasz.

- Felső szint: 3 hálószoba, nappali konyhasarokkal, fürdő és egy második, szintén balatoni panorámás terasz (12 m2).

Vásárlási feltételek és extrák:
- Az ingatlan irányára rendkívül versenyképes a környék áraihoz képest. A tulajdonos nyitott az értékegyeztetéssel történő beszámításra (a vételár max. 50%-áig): Békéscsaba, Gyula, Balatonfüred és ezek 20 km-es körzetében található kertes ház vagy tanya jöhet szóba (lakás beszámítása nem lehetséges).

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Tekintse meg személyesen, ahol a ház tágasabb terei és a panoráma még meggyőzőbb, mint a fotókon.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)