Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text
Renoviertes Haus mit Panoramaterrasse in der Kellergasse von Bóly! In einer der stimmungsvollsten Gegenden von Bóly, in der Kellergasse, inmitten ruhiger Natur, bieten wir ein gemütliches, gut erhaltenes Haus auf einem 721 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal als Wochenendhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Ihre Einzigartigkeit wird durch die großzügige, 32 m² große Terrasse unterstrichen, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Stadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank ihrer strategischen Lage bietet sie viele Vorteile für Einheimische und Besucher. Sie vereint die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der gut ausgebauten Infrastruktur einer Großstadt. Die Gemeinde betreibt eine Kindertagesstätte, einen zweisprachigen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bibliothek und ein öffentliches Kulturzentrum. In Bóly ist eine 24-Stunden-ärztliche Versorgung gewährleistet. Im nur 30 km entfernten Pécs stehen zudem Privatkliniken zur Verfügung, die eine optimale Gesundheitsversorgung für die Einwohner sicherstellen. Mohács liegt 20 km entfernt, die kroatische Grenze 25 km. Erreichbarkeit: Bóly ist dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn M6 (2 km) ermöglicht hervorragende Verbindungen nach Budapest, Pécs und Kroatien. Über die Autobahn M6 ist Budapest ca. 200 km und Pécs nur 30 km entfernt. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz. Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer machen Bóly mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Grundstück: Das 721 m² große, gepflegte Grundstück ist mit Rasen bepflanzt und mit Obstbäumen bestockt, was die Atmosphäre und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Umgebung ist ruhig und ordentlich, und die besondere Atmosphäre der Kelleretage sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Objektmerkmale: Das im Jahr 2000 erbaute Backsteinhaus wurde seitdem sorgfältig gepflegt und renoviert und befindet sich daher in einem perfekten Zustand. Es wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Wohnfläche beträgt 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, von der aus die Küche mit Essbereich und das Badezimmer zugänglich sind. Von hier aus gelangt man auch in den gemütlichen, klassischen Backsteinkeller mit Gewölbedecke. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein separates WC und eine ganz besondere, 32 m² große Terrasse. Diese ist eines der Highlights des Anwesens und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder gesellige Gespräche. Anschlüsse: Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Gas ist an der Straße verfügbar und kann bei Bedarf installiert werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Heizung: Beheizt wird das Haus durch einen holzbefeuerten Kachelofen und Klimaanlagen, sodass es das ganze Jahr über angenehm warm ist. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, eine naturnahe Umgebung und ein anspruchsvolles, bezugsfertiges Haus suchen.

Urtext
Felújított ház panorámás terasszal Bóly pincesorán!

Bóly egyik leghangulatosabb részén, a Pincesoron, csendes, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, hangulatos présházat, amely egy 721 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet akár hétvégi háznak, akár állandó lakhatásra, különlegességét pedig egy tágas, 32 m²-es terasz is növeli, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek és a környezet élvezetének.

Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. A kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található.

Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest, Pécs és Horvátország irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van.
Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.

Telek: A 721 m²-es, gondozott telek füvesített, gyümölcsfákkal beültetett, amely tovább növeli az ingatlan hangulatát és értékét. A környezet csendes, rendezett, a pincesor különleges atmoszférája pedig egyedi életérzést biztosít.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 2000-ben épült téglából, és azóta gondosan karbantartották, felújították, így jelenleg tökéletes állapotban várja új tulajdonosát. A ház összesen 80 m² alapterületű. A földszinten egy előszoba fogad, innen nyílik a konyha étkezővel, valamint a fürdőszoba. Innen érhető el a hangulatos, klasszikus, téglaboltíves pincelyuk is. Az emeleti szinten három szoba, egy külön WC, valamint egy igazán különleges, 32 m²-es tágas terasz található. Ez az ingatlan egyik ékköve, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre, és ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak vagy baráti beszélgetéseknek.

Közművek: Az ingatlan rendelkezik víz- és villamosenergia-ellátással. A gáz az utcában megtalálható, igény esetén bevezethető. A szennyvíz elvezetése emésztőgödörrel megoldott.

Fűtés: A fűtést fa tüzelésű cserépkályha és klímák biztosítják, így az ingatlan egész évben komfortosan használható.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre és egy igényes, azonnal használható házra vágynak.