Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im beliebten Stadtteil Kisbácsa in Győr steht ein geschmackvolles Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche, großer Terrasse, Doppelgarage und einem idealen Grundstück von 790 m² zum Verkauf. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum, die ruhige Nachbarschaft und die gepflegte, grüne Umgebung tragen zum Wohlbefinden bei. Hier ist alles fertig – innen wie außen – Sie können direkt einziehen! Das Haus zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und großzügige Wohnräume aus. Im Jahr 2024 wurde das ursprüngliche Backsteinhaus komplett renoviert und um ein 48 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (ebenfalls aus Backstein) und Zugang zu einer großen Terrasse ergänzt, die sich perfekt für gesellige Treffen mit Familie und Freunden eignet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Ziegeldach mit Stuckdecke, 10 cm Steinwolle-Deckendämmung - 10 cm Fassadendämmung - Moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern - Saunier Duval Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung und Heizkörpern für Warmwasser und Heizung - Neues Stromnetz (3 x 16 Ampere), saniertes Wassernetz - Hochwertige Warm- und Kaltwasserdämmung - Doppelgarage mit Abstellraum, elektrischem Garagentor, angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Das Objekt ist lastenfrei und kann nach 3 Monaten bezogen werden. Weitere Bilder sende ich Ihnen gerne nach einem telefonischen Beratungsgespräch! Győr Kisbácsa ist ein beliebtes ländliches Wohngebiet, 4 km vom Stadtzentrum von Győr entfernt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie mich an, wenn Sie Fragen haben oder das Objekt besichtigen möchten! Szabó Ibolya +36706174858 Die in dieser Anzeige aufgeführten Daten und Informationen zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers/Auftraggebers. Wir unterstützen Sie gerne bei der schnellen Abwicklung, bieten Ihnen Rechtsberatung und eine bankunabhängige Kreditabwicklung. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Itt már minden elkészült Kívül – Belül, Önnek csak költöznie kell!

Győr kedvelt városrészén Kisbácsán eladó egy 95 m2-es modern kivitelezésű, újszerű családi ház nagy terasszal, dupla garázzsal, 790 m2-es ideális méretű telken.

Ez az ingatlan nemcsak egy Otthon, hanem egy életérzés is, minőségi kivitelezés élhető terek jellemzik.
A nyugodt környék, rendezett zöld környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy kellemesen érezze magát.


További jellemzői:
- A 2024-es teljes felújítás során az eredeti tégla házhoz egy nagy 48 m2-es amerikaikonyhás nappalit építettek szintén téglából - nagy terasz kapcsolattal, mely tökéletes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.
- Cserepes lemez tetőfedés stukatúr födémmel, kőzetgyapot födém szigetelés, külső homlokzati szigetelés
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve
- Melegvíz ellátást és fűtést egy Saunier Duval kondenzációs kombi gázkazán biztosítja részben padlófűtéssel, radiátorokkal
- Új villamoshálózat réz kábelekkel, 3 * 16 amper, felújított vízhálózat
- Minőségi hideg- meleg burkolatok
- Dupla garázs - tárolási lehetőséggel, elektromos garázskapu, parkosított kertrész kiépített automata öntözőrendszerrel.
Az ingatlan tehermentes, 3 hónap után birtokba vehető.

Győr Kisbácsa sokak által kedvelt falusias lakóövezet, mely Győr belvárosától 4 km-re található.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon ha kérdése van vagy megtekintené!
További képeket telefonos egyeztetés után tudok küldeni!

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban ügyvédi tanácsadással, teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel tudjuk segíteni a gyors ügyintézést.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)