Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text

CITYCARTEL präsentiert: Exklusives Boutique-Hotel im Herzen von Balatonfüred. Eine erfolgreich geführte Villa steht jetzt zu einem außergewöhnlichen Preis zum Verkauf. Die Immobilie, die zuvor für 850 Millionen HUF angeboten wurde, kann nun für 649,9 Millionen HUF erworben werden. Es handelt sich nicht nur um eine Immobilie der Premiumklasse, sondern auch um ein etabliertes, stabiles Gästehaus und ein sofort betriebsbereites Tourismusunternehmen mit eigener Website und Online-Präsenz. Die Villa wird derzeit als private Unterkunft/Hotel mit hervorragenden Bewertungen und vielen Stammgästen betrieben. Das Anwesen befindet sich auf einem 1069 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 743 m². Die dreistöckige Doppelhaushälfte verfügt über 14+3 Zimmer, 9 Balkone und einen 40 m² großen Keller. Die Villa wurde 2020 einer umfassenden technischen und ästhetischen Sanierung unterzogen: Das gesamte Wasser-, Strom- und Abwassernetz wurde erneuert, eine moderne Heizungsanlage installiert und das Gebäude mit 25 cm Wärmedämmung versehen. Einer der größten Vorteile des Hauses sind die praktisch nicht vorhandenen Nebenkosten. Diese werden durch 43 Solarpaneele und zwei Domusa-Luft-Luft-Wärmepumpen mit je 16 kW Leistung gewährleistet, sodass die Energieversorgung das ganze Jahr über äußerst wirtschaftlich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ein-Zimmer- und ein Zwei-Zimmer-Apartment mit Gartenzugang sowie ein Frühstücks- und Veranstaltungsraum für 15–25 Personen, ein Wellnessbereich mit Sauna, eine Küche, eine Rezeption, ein Büro und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich fünf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Balkon, und im zweiten Stock sieben weitere Zimmer, von denen vier ebenfalls über einen Balkon verfügen. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Klimaanlage, Minikühlschrank, Fernseher, Safe, Föhn, komfortable Betten, hochwertige Matratzen und Matratzenschoner sorgen für maximalen Komfort. Das SAT-Hotel-TV-System bietet Kanäle in über acht Sprachen. Das Anwesen verfügt über ein modernes Smart-Hotel-System: Die Zimmer sind per Karte zugänglich, Türen, Tore und Heizung lassen sich per Smartphone steuern, und eine einzigartige LED-Beleuchtung sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Im gesamten Haus steht WLAN zur Verfügung, und ein 8-Kamera-System sorgt für Sicherheit. Der gepflegte Garten bietet einen überdachten Pavillon, eine Sommerküche mit Grill, eine automatische Bewässerungsanlage und einen separaten Fahrradabstellraum. Auf dem Grundstück befinden sich 14 abgeschlossene Parkplätze für Gäste, und es wurden außerdem zwei Schnellladestationen für Elektroautos errichtet. Die Villa Anna Füred ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familienunternehmen oder alle, die an gehobenen Tourismusdienstleistungen interessiert sind. Sie wird mit dem kompletten Betriebssystem, einem etablierten Kundenstamm und einer Online-Präsenz verkauft. Das Objekt ist lastenfrei, kann sofort übernommen und weitergeführt werden. GERGELY TISÓCZKI, IMMOBILIENMAKLER, +3630-815-2505, TISO@CITYCARTEL.HU, CITY CARTEL BUDA KFT., CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Urtext

C I T Y C A R T E L

bemutatja: 

 

Exkluzív boutique hotel Balatonfüred szívében

 

Most rendkívüli áron eladó egy sikeresen működő Villa. A korábban 850 millió Ft-ért kínált ingatlan most 649,9 millió Ft-os áron vásárolható meg. Az ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás ingatlan, hanem egy teljesen bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás saját weboldallal és online jelenléttel. A villa jelenleg is magánszálláshelyként/hotelként működik, kiváló értékelésekkel és visszatérő vendégekkel.

 

Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen közel 743 m² alapterülettel. A háromszintes, 2 lakásos társasház 14+3 szobával rendelkezik, emellett 9 erkély és egy 40 m²-es pince is tartozik hozzá.

 

A villa 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: teljes víz-, villany- és csatornahálózat csere történt, modern fűtési rendszer került kiépítésre, valamint 25 cm-es hőszigetelést kapott az épület. A ház egyik legnagyobb előnye a gyakorlatilag nullás rezsiköltség, amelyet 43 db napelem és 2 db Domusa 16 kW-os levegő-hőszivattyú biztosít, így az energiaellátás egész évben rendkívül gazdaságosan működik.

 

A földszinten egy egyszobás és egy kétszobás, kertkapcsolatos apartman található, emellett egy 15–25 fő befogadására alkalmas reggeliző és rendezvényterem, wellness részleg szaunával, konyha, recepció, iroda és vendégmosdó került kialakításra.

Az első emeleten 5 vendégszoba található, mindegyik saját erkéllyel, míg a második emeleten további 7 szoba kapott helyet, ebből 4 szintén erkélyes. A szobák mindegyike prémium felszereltségű: saját klíma, mini hűtőszekrény, TV, széf, hajszárító, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok és matracvédők biztosítják a vendégek kényelmét. A SAT hotel TV rendszer több mint 8 nyelven kínál csatornákat.

 

Az ingatlan modern smart hotel rendszerrel működik: a szobák kártyás beléptetéssel használhatók, az ajtók, kapuk és a fűtés telefonról is vezérelhetők, a hangulatról pedig egyedi LED világítás gondoskodik. A teljes házban WiFi működik, a biztonságról pedig 8 kamerás rendszer gondoskodik.

 

A gondozott kertben fedhető pavilon, nyári konyha grillezővel, automata locsolórendszer és különálló kerékpártároló található. A telken belül 14 zárt parkolóhely áll rendelkezésre a vendégek számára, valamint 2 db elektromos autó gyorstöltő állomás is kiépítésre került.

 

Az Anna Villa Füred kiváló lehetőség befektetők, családi vállalkozások vagy prémium turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára. A teljes működési rendszerrel, kialakult vendégkörrel és online jelenléttel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető és tovább üzemeltethető.

 

TISÓCZKI GERGELY

ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST

+3630-815-2505

TISO@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU