Haus kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick auf den Balaton in Balatonfűzfő zu verkaufen! Achtung! – Rechtlich gesehen eine Doppelhaushälfte, aber dank der Bauweise komplett freistehend mit eigenem Garten und Wohnbereich, fühlt es sich im Alltag wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. – Mehrere Terrassen und ein Balkon gehören zum Haus. – Vom Haus und den Balkonen/Terrassen bietet sich ein traumhafter Blick auf den Balaton. – Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Sauna für fünf Personen, eine Hydromassage-Duschkabine und Fitnessgeräte. – Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. – Der Hafen ist nur 5 Minuten entfernt! – Parkplätze im Hof (für bis zu vier Fahrzeuge) sind vorhanden. – Ruhige Lage in einer Sackgasse mit nur einem Nachbarn, naturnah. – Das Haus ist für Passagiere zugelassen, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. – Eine Wohnung in Budapest ist inklusive! Wir behalten uns das Recht vor, Tippfehler, Informationen und Änderungen vorzunehmen. GRUNDDATEN: - Baujahr: - Das Objekt ist 3-geschossig - Bauweise: Ziegel - Aufteilung: Erdgeschoss (Heizraum, Sauna und Fitnessraum), 1. Obergeschoss: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer/WC, 2. Obergeschoss: 1 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer/WC - Die gesamte Wohnfläche beträgt 150 m² - Grundstücksgröße: 800 m² TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel und Heizkörpern. - Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitgestellt. - Die Fenster und Türen sind neu: Kunststofffenster und -türen sowie Holzfenster und -türen, Holzfensterläden. - Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand und mit einer Abdeckung versehen. Der Garten ist gepflegt und mit 5 Mandelbäumen, 1 Kirschbaum und 40 weiteren Bäumen bepflanzt. Thujas. Es gibt einen kleinen See, einen Grillplatz und einen Steingrill sowie einen Kinderspielplatz aus Baumstämmen. Außerdem steht ein 30 m² großes Holzhaus zur Verfügung, das als Abstellraum genutzt werden kann. Im Vorgarten befindet sich ein aufblasbarer Whirlpool. IN DER NÄHE: - Einkaufsmöglichkeiten - Bushaltestelle - Bahnhof - Arzt- und Tierarztpraxis - Apotheke. Falls Sie Ihr jetziges Haus verkaufen müssen, um die Immobilie zu erwerben, stehe ich Ihnen gerne für den gesamten Verkaufsprozess zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige Rechtsberatung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditverwaltung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Bau und Installation von Klimaanlagen - Installation von Alarmanlagen und Kamerasystemen - Ummeldung von Versorgungsunternehmen - Eigentumsübertragung - Garten- und Landschaftspflege - Reinigung - Renovierung - Umzug. MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG ERLEBEN! #gonahome #probieresaus #findemitzuversichtlich #jedeimmobilie

Urtext
Eladó egy ÖRÖK balatoni panorámás ikerház Balatonfűzfőn!

FIGYELEM!
- Jogilag ikerház, ugyanakkor a kialakításának köszönhetően teljesen elszeparált, önálló udvarral és lakótérrel rendelkezik, így a mindennapokban önálló családi ház érzetét nyújtja.
- Az ingatlanhoz több TERASZ- és ERKÉLY is kapcsolódik,
- Az ingatlanból és a hozzá tartozó erkély/teraszról ÖRÖK BALATONI panoráma tárul elénk
- A családi ház 3 szintes 2 emeletes, földszinten található egy 5 személyes SZAUNA, hidromasszázs zuhanykabinnal, valamint edzőgépek
- Az ingatlan állandó lakhatásra vagy nyaralónak is alkalmas
- KIKÖTŐ 5 PERCRE!
- Parkolás az udvarban lehetséges ( 4 gépjármű parkolására is alkalmas )
- CSENDES zsákutcában 1 szomszéddal, természetközeli telken található
- Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek
- Budapesti lakást beszámítanak!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Építési év:
- Az ingatlan 3 SZINTES
- Szerkezete: Tégla
- Az ingatlanban található: földszinten (kazánház, szauna és "torna" terem, első emeleten: 1 szoba, 1 konyha, 1 fürdő/WC, 2. emeleten: 1 szoba, 1 félszoba, 1 fürdő/Wc
- Lakótér hasznos alapterülete összesen 150 m2
- Telek mérete: 800 m2


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést GÁZKAZÁN biztosítja, radiátoros hőleadással
- A melegvízről a VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók ÚJ műanyag nyílászárók, valamint FA nyílászárók, fa zsalugáterek
- A tető szerkezete JÓ ÁLLAPOTÚ, héjazata CSERÉP

A kert rendezett, 5 mandulafával, 1 cseresznyefával és 40 tujával. Található benne egy kis tó, szalonnasütő és sziklagrill, valamint rönkfából készült gyerekjátszótér. Emellett egy 30 m²-es faház is rendelkezésre áll, amely raktárként használható, előterében pedig felfújható jakuzzi kapott helyet.


A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Bevásárlási lehetőségek
- Buszmegálló
- Vasút állomás
- Orvosi rendelő és állatorvosi rendelő
- Gyógyszertár


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan