Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Ich biete ein 115 m² großes Doppelhaus im Neubaugebiet von Győrszentiván zum Verkauf an. Das Haus wurde 2009 erbaut und ist ein massives, gedämmtes Ziegelhaus mit Ziegeldach. Derzeit ist es eingeschossig, der Dachausbau ist noch nicht abgeschlossen. Dank des Betonbodens und der Vorbereitungen für den Dachausbau kann es jedoch schnell in ein zweigeschossiges Haus umgewandelt werden. Das Haus ist sowohl von der Garage als auch von der Haustür aus zugänglich. Vom Haupteingang gelangt man in einen Flur. Rechts davon befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Links liegen ein geräumiges Esszimmer und die Küche. Am Ende des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Weiter im Flur befinden sich das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei WCs: eines im Badezimmer und eines separat. Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine große Holztreppe, die zum Dachboden führt. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und sogar eine kleine Küche oder ein Kinderzimmer einzurichten. Auf Wunsch lassen sich auch drei kleinere Schlafzimmer schaffen. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Heizkörpern. Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Warmwasser wird über einen 120-Liter-Boiler bereitgestellt. Das 450 Quadratmeter große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und mit immergrünen Pflanzen bepflanzt. Dank der großen Terrasse eignet es sich hervorragend für Familienfeiern und gemeinsame Mahlzeiten. Hier ist Platz für einen Grill, einen Spielplatz oder sogar einen Pool! Am Ende des Gartens befindet sich außerdem ein Gartenhaus. Das Haus ist lastenfrei und kann nach Absprache umgezogen werden. Wenn Sie es besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne!

Urtext

Megvételre kínálok Győrszentiván újépítésű részén egy 115 nm-es ikerházrészt, mely igény esetén tovább bővíthető.



A ház 2009-ben épült, téglaépítésű, cseréptetős, szigetelt ház.

Jelenleg egyszintes az ingatlan, a tetőtér még nem beépített. A betonfödémnek, és a tetőtér kiépítés előkészítésének köszönhetően gyorsan kétszintes házzá alakítható.



A házat a garázs felől és a bejárati ajtó felől is meg lehet közelíteni. A főbejáraton belépve egy előszoba fogad. Innen jobbkézre van egy nagy nappali, melyben egy gyönyörű kandalló található.

Balkéz felől egy hatalmas étkező és konyha lett kialakítva. A folyosó végén van a mosókonyha, ahonnan a garázs érhető el. A folyosó folytatása pedig a fürdőszobához és a két hálószobához vezet.

A lakásban jelenleg két toalett található. Egy a fürdőszobában, egy pedig külön, elszeparáltan. A fürdőszobában mind zuhany, mind pedig egy sarokkád is kialakításra került.

A két hálószoba közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.



A bejárati ajtóval szemben van egy nagy falépcső, mely a tetőtérbe vezet. A tetőtér kiépítése elő van készítve, így könnyen kialakítható ott 2 hálószoba, egy fürdő és akár egy kis konyha, vagy egy gyereknappali. Igény esetén 3 kisebb hálószoba is.



A meleget gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. De rendelkezésre áll hűtő-fűtő klíma és a nappaliban egy kandalló is.

A melegvizet egy 120 literes bojler adja.

A telek 450 nm-es, parkosított, örökzöldekkel beültetett. A nagyméretű terasznak köszönhetően kítűnő hely a családi összejöveteleknek, közös étkezéseknek.



Van hely sütögető kialakítására, játszótérnek vagy akár medencének is!

A kert végében egy kerti tároló is rendelkezésre áll.

A ház tehermentes, költözés megegyezés szerint.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!