Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend von Győr-Révfalu zu verkaufen – hier trifft moderner Wohnkomfort auf ein komfortables Ambiente. Das Haus mit einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich auf einem 421 m² großen Grundstück. Das neuwertige Backsteingebäude wurde von 2025 bis heute umfassend saniert und zeichnet sich dank modernster Wärmedämmung und Haustechnik durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Im Zuge der Modernisierung wurden Dach, Fenster, Wasser- und Elektroleitungen, Türen, Fassadenverkleidung und Sanitäranlagen erneuert. Die Fenster und Türen bestehen aus dreilagigem Kunststoff mit exzellenten Wärme- und Schalldämmeigenschaften und sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Rollläden im Wohnzimmer lassen sich elektrisch bedienen. Die Räume verfügen über hochwertige und strapazierfähige Bodenbeläge, die übrigen Räume zusätzlich über großformatige Premium-Marmorfliesen. Die 10 cm dicke Wärmedämmung der Fassade sorgt zusammen mit den dreilagigen Fenstern und Türen für eine hervorragende Wärmedämmung und kostengünstige Nachhaltigkeit. Die Raumaufteilung ist ideal: Das Haus verfügt über eine offene Wohnküche mit Essbereich, einen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. Heizung und Warmwasser werden über einen Gaskessel bereitgestellt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es eine separate, 24 m² große Garage und ein 24 m² großes Nebengebäude, die ebenfalls renoviert wurden. Die Gegend ist nicht nur sehr ruhig, sondern auch äußerst belebt: Geschäfte, eine Universität, das Stadtzentrum und der Goldene Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Harmonie von elegantem Komfort und gehobenem Wohnkomfort. Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich eleganten Zuhause in der beliebtesten und begehrtesten Lage von Győr sind, zeige ich es Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung! Suchen Sie mit Vertrauen!

Urtext

Eladó családi ház Győr-Révfalu családi házas övezetében, ahol a modern életstílus és a kényelem találkozik. Az ingatlan alapterülete 90 négyzetméter, amely egy 421 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az újszerű állapotú téglaépület 2025-től ez évig teljeskörű felújításon esett át, a legmodernebb hőszigetelési és gépészeti technológiáknak köszönhetően kiváló energiahatékonysággal bír.

A korszerűsítés során megtörtént a tető, nyílászárók, víz és villanyvezetékek, ajtók, burkolatok és szaniterek cseréje.

A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező 3 rétegű műanyagok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a nappaliban levő redőnyök elektromos üzemeltetésűek. A szobák a legmagasabb minőséget és kopásállóságot képviselő padlókkal burkoltak, a többi helyiség szintén prémiumkategóriás, nagyméretű márványlapokkal burkolt. A homlokzat 10 cm vastagságú hőszigetelést kapott, amely a 3 rétegű nyílászárókkal együttesen garantálják a kiváló hőmegtartást és a pénztárcabarát fenntarthatóságot.

 

Elosztás szempontjából amerikai konyhás nappali+étkezőből, közlekedőből, 2 tágas hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll.

A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik.

 

A telek nagyon szépen karbantartott, amely ideális helyszint biztosít a kellemes nyári estéken családi és baráti összejöveteleknek.

Továbbá található a telken egy önálló 24 nm-es garázs és egy 24 nm-es melléképület, ezek szintén felújításra kerültek. 

A környék amellett, hogy nagyon csendes, rendkívül frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak boltok, egyetem, pár perc sétára a belváros és az Aranypart is.

 

Ez az ingatlan a kifinomult elegancia, kényelem és prémium életérzés tökéletes harmóniáját testesíti meg.

Amennyiben Győr legkedveltebb és legkeresettebb lokációjában keres egy igazán elegáns otthont, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom! Keressen bizalommal!