Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text

Urtext
Bólyban eladó egy nettó kb. 200 m²-es, bruttó kb. 320 m²-es, háromszintes családi ház, amelyhez egy kb. 32 m²-es dupla garázs, fedett-fűthető medence, nagy terasz, erkélyek és jól használható kert is tartozik.

Az ingatlan 1998-ban épült, folyamatosan karbantartott, több ütemben modernizált. A felső szint, a fürdő, a nappali és a szobák 2023-ban felújításon estek át, a napelemrendszer 2024-ben, a 4 db hűtő-fűtő klíma pedig 2025-ben került beépítésre.

A ház energetikai felszereltsége kiemelkedő: 10 kW-os napelemrendszer működik rajta, amely 2025-ben 6770 kWh teljes termelést produkált. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés, a szuterénszinten szintén radiátoros fűtés található. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik.

Földszint

A földszinten előszoba, hálószoba, tágas nappali, étkező, gránitpultos konyha, kamra, WC, valamint egy fürdőszobának kialakított, kiállásokkal rendelkező, jelenleg még befejezésre váró helyiség található.

A földszintről nagy terasz kapcsolódik a kert felé.

Emelet

Az emeleten egy nagy közlekedő-nappali rész kapott helyet, amely közösségi térként, dolgozósarokként vagy külön pihenőzónaként is használható.

Ezen a szinten található még:

3 hálószoba,
zuhanyzós fürdőszoba,
külön WC,
2 erkély.

A felső szint 2023-ban felújításon esett át.

Szuterénszint

A szuterén fűtött, jelenleg főként tárolóként és raktárként funkcionál. Található benne:

WC,
fürdő,
konyha,
több helyiség / szoba,
gépészeti rész,
vegyestüzelésű kazán,
gázkazán.

A szuterénszint modernizálásra szorul, ugyanakkor méretéből és elrendezéséből adódóan többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Külső részek, kert, garázs

A kertben található egy közel 40 m²-es, fedett és fűthető medence, amely az ingatlan egyik különleges extrája. A kertben kút is rendelkezésre áll szivattyúval, ami praktikus megoldást nyújt az öntözéshez.

A házhoz tartozik egy kb. 32 m²-es dupla garázs, amely lebetonozott és kivakolt. A garázs felett padlás található, mellette pedig külön tároló is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom és felszereltség

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:

- 10 kW-os napelemrendszer,
- 2025-ben 6770 kWh teljes termelés,
- 4 db hűtő-fűtő klíma,
- gázkazán,
- vegyestüzelésű kazán,
- földszinten padlófűtés,
- emeleten radiátoros fűtés,
- szuterénszinten radiátoros fűtés,
- műanyag nyílászárók,
- redőnyök,
- szúnyoghálók,
- riasztórendszer,
- kamerarendszer,
- gránit konyhapult,
- márvány burkolatok / felületek,
- kút szivattyúval.

Ajánlás

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozáshoz, vagy azoknak, akik nagy alapterületű, sok extrával rendelkező családi házat keresnek Bólyban.

A ház földszinti és emeleti része jól használható, a szuterénszint pedig további lehetőségeket kínál, korszerűsítési igény mellett.

Ha kérdése van hívjon, ha tetszik jöjjön és megmutatom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



135000000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: HZ032911-NOK