Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Dieses 2026 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Biharikert, einem beliebten Vorort von Debrecen, auf einem 495 m² großen Grundstück. Der Bau ist im Gange, die Baugenehmigung steht noch aus. Das Haus hat eine Nettofläche von 114 m², davon entfallen 81,18 m² auf die Wohnfläche, 21 m² auf die Garage und 23 m² auf die Terrasse. Die Aufteilung ist praktisch und familienfreundlich: Es gibt ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Das Gebäude steht auf einem Betonfundament, hat Ziegelwände und ein Ziegeldach. Für einen energieeffizienten Betrieb sorgen eine 15 cm dicke Fassadendämmung, eine 25 cm dicke Deckendämmung sowie Isolierglasfenster und -türen. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einer Fußbodenheizung. Ein separates Thermostat im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer ermöglicht die individuelle Temperaturregelung in jedem Raum. Zusätzlich ist in den Räumen eine Heizkörperheizung vorhanden. Zwei Inverter-Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Während der Bauphase werden hochwertige Warm- und Kaltwasserleitungen, elegante Innentüren, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Duschkabine installiert. Die Medienwand im Wohnzimmer verleiht dem zentralen Wohnbereich ein modernes und spektakuläres Ambiente. Die 23 m² große Terrasse wird hochwertig überzogen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die 21 m² große Garage ist mit einem automatischen Hörmann-Garagentor ausgestattet, beheizt, gefliest und verfügt über einen optionalen Wasseranschluss. Eine gepflasterte Auffahrt bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Ein hochwertiger Pflastersteinweg umgibt das Haus, und das Grundstück ist von einem pflegeleichten, eleganten Zaun umgeben. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Bereich mit Platz für zwei weitere Autos. Dieses neu gebaute, moderne Einfamilienhaus in Biharikert besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige technische Ausstattung und befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten.

Urtext
Debrecen kedvelt, kertvárosias részén, a Biharikertben található ez a 2026-ban épült, új építésű családi ház, 495 m²-es telken. Az ingatlan kivitelezése jelenleg még folyamatban van, a használatbavételi engedély megszerzése hátralévő lépés.

A ház nettó 114 m²-es, amelyből a lakótér 81,18 m², a garázs 21 m², a terasz pedig 23 m². Elosztása praktikus és családbarát: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, háztartási helyiség és előszoba kapott helyet benne.

Az épület beton alapra, tégla falazattal készült, cserépfedéssel. Az energiahatékony működést 15 cm-es homlokzati szigetelés, 25 cm-es födémszigetelés, valamint hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók segítik.

A fűtésről gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel kiegészítve. A nappaliban és minden hálószobában külön termosztát biztosítja a helyiségenként szabályozható hőmérsékletet, a szobákban pedig radiátoros hőleadás is rendelkezésre áll. A nyári komfortot 2 db inverteres klíma biztosítja.

A kivitelezés során minőségi hideg- és melegburkolatok, igényes beltéri ajtók, fürdőkád, kézmosó és zuhanykabin kerülnek beépítésre. A nappaliban médiafal kialakítása teszi modernebbé és látványosabbá a központi életteret.

A 23 m²-es terasz minőségi burkolatot kap, így kényelmes kültéri pihenőtérként használható. A 21 m²-es garázs automata Hörmann garázskapuval felszerelt, fűtött, burkolt padozatú, valamint vízvételi lehetőség is kialakításra kerül benne. Az autóbeállást térkövezett felhajtó segíti.

A ház körül minőségi térkőből készült járda kerül kialakításra, a telket gondozásmentes, igényes kerítés határolja. Az ingatlan előtt további 2 autó parkolására alkalmas térkövezett terület található.

Új építésű, modern családi ház Biharikertben, átgondolt elrendezéssel, igényes műszaki tartalommal és befejezés előtt álló kivitelezéssel.