Haus kaufen, Bonyhád

Übersetzter Text
Gemütliches, ebenerdiges Einfamilienhaus mit Holzverkleidung auf einem großzügigen Grundstück im Stadtzentrum von Bonyhád zu verkaufen! In der Nähe des Zentrums von Bonyhád, aber dennoch ruhig und friedlich gelegen, befindet sich dieses gemütliche, 150 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem 1360 m² großen, ebenen Grundstück in einer Einbahnstraße. Es ist modernisierungsbedürftig und sucht neue Eigentümer! Von der ruhigen Straße aus gelangt man durch ein automatisches Tor in einen geräumigen Vorgarten mit einem überdachten Parkplatz für drei Autos und einem praktischen, überdachten Abstellraum. Das Haus ist ein solides Gebäude aus den 1940er Jahren mit einem isolierten Steinfundament, dicken Ziegelwänden und einer bürgerlichen Raumhöhe. Es wurde bereits mehrfach renoviert: Ziegeldach mit Dämmung, Wärmedämmung der Wände, Holzverkleidung innen und außen, Badezimmersanierung, Holzfenster und -türen sowie eine gemütliche, überdachte Holzterrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vom Flur gelangt man ins Wohnzimmer, von dem aus man vier weitere, geräumige Zimmer mit Ostausrichtung erreicht. Auf der anderen Seite befinden sich eine großzügige Wohnküche und eine gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind renovierungsbedürftig: Sie eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder um einen eigenen Wohnbereich für die nächste Generation zu schaffen. Je nach Bedarf kann auch der Garten abgetrennt werden. Das gesamte Haus ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Mit geringem Aufwand lässt sich ein barrierefreies Wohnambiente realisieren. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletkessel in einem separaten Heizraum. Die Elektrik des Anwesens muss erneuert werden. Die Leitungen und die Anlage für den Einbau einer Gasheizung sind bereits vorhanden, sodass auch eine Gasheizung problemlos möglich ist. Leider wurde das Nebengebäude kürzlich durch einen Brand zerstört. Das Feuer beschädigte die Holzverkleidung der Hausrückseite, einige Fenster und Türen sowie den Dachboden, blieb aber glücklicherweise vom Rest des Hauses verschont. Die notwendigen Reparaturen warten auf den neuen Eigentümer, der das Dachgeschoss nach seinen Wünschen und Vorstellungen sogar mit einem Badezimmer ausbauen kann. Die Fundamente des vorherigen, 150 m² großen Nebengebäudes mit zwei Schächten sind noch vorhanden. Hier kann ein neues Nebengebäude, eine Werkstatt, eine Garage oder eine halbüberdachte Lösung entstehen. Der für die Innenstadt außergewöhnlich große Garten bietet Obstbäume, ein Folienzelt mit Rankgitter sowie viele schöne Blumen und bunte Sträucher. Im hinteren Bereich befinden sich Nebengebäude mit Keller. Die Bilder wurden vor und nach dem Schadensereignis aufgenommen! Nach Abschluss der Reparaturen wird das Haus seinen neuen Besitzern wieder als gemütliches Mehrgenerationenhaus dienen! Können Sie sich vorstellen, was Sie daraus machen könnten? Dann schauen Sie doch mal rein! Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert. 44.900.000 Ft. Rufen Sie uns gerne an! +36 20 928 6806 Referenznummer: HZ090199

Urtext
Hangulatos fa boritású egyszintes családi ház extra nagy telken Bonyhád belvárosában eladó!

Bonyhád központjához közel, mégis csendes, nyugodt, egyirányú utcában 1360 m2-es sik telken jelenleg egy szintes, 150 m2-es, 5 szobás modernizálást és felújitást igénylő hangulatos családi ház új tulajdonosait keresi!

A csendes utcáról érkezvén automata kapun keresztül három állásos fedett autóbeállóval és praktikus fedett tárolóval ellátott tágas előkert fogad.

A ház stabil, 40es építésű, szigetelt kő alappal, vastag tégla falakkal, polgári belmagassággal, azóta több felújitáson esett át: cseréptető szigeteléssel, falak hőszigetelése, kivül belül fa burkolatok, 90 fürdőszoba felújitás, burkolatok, fa nyilászárók, hangulatos ácsolt fedett terasz.

Elrendezése a következő: az előszobából a nappaliba léphetünk, innen nyílik további 4 jó méretű szoba keleti tájolással, a másik irányból tágas konyha/étkező és a kertre néző hangulatos terasz közelithető meg déli tájolással. A két utcafronti szoba felújitást igényel: üzleti célra vagy másik generációnak való saját lakrész kialakitására kiválóan alkalmas, és a céltól függően az udvar is szekcionálható. Mindez egyszinten, lépcsők nélkül, minimális befektetéssel akadálymentes élettér is kialakítható.

A ház fűtését külön kazánházban található pellett kazán biztositja, az ingatlan villamos hálózata felújitást igényel. Gázkazán beszereléséhez szükséges csövek és a rendszer kiépítve, igy gázfűtés is könnyen megvalósitható.

A közelmúltban sajnálatos módon a melléképület tűzkár miatt megsemmisült, a tűz a ház hátsó részének fa boritásában, pár nyilászáróban és a tetőtéri szobában tett kárt, a ház többi részét szerencsére nem érintette. Az ezzel kapcsolatos javitások már az új tulajdonosra várnak, aki igénye és elképzelése szerint a fürdőszobával rendelkező padlásszobát akár fel is újíthatja. A korábbi, összesen 150 nm melléképület alapjai, két aknával jelenleg is megvannak, és akár új melléképület, akár műhely, garázs, vagy féltetős megoldás kialakítható.


A Belvárosi viszonylatban kivételes méretű kertben gyümölcsfák, fóliasátor veteménnyessel és sok szép virág és szines bokor, mig hátul pincével rendelkező melléképületek találhatók.

A képek vegyesen a káresemény előtt és után készültek!
A javitások elvégzése után újból hangulatos, akár többgenerációs családi otthonként szolgálja új tulajdonosait! Lát benne fantáziát? Nézzük meg!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



44900000 Ft
Hívjon bátran! +36 20 928 6806

Referencia szám: HZ090199