Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text

Urtext
Balatonalmádi nyugodt, Pinkóczi részén magánszemélytől eladó egy tehermentes, jó állapotú, kétszintes ikerházfél, amely hivatalosan családi ház besorolású, nem nyaraló. Az ingatlan 360 m²-es saját telekrésszel rendelkezik, kelet–délnyugati tájolású, világos és kellemes elrendezésű. A környék csendes, az utcában többnyire nyaralóingatlanok találhatók, a Balaton és a strand körülbelül 2–3 km távolságra van.

A ház az 1970-es évek végén épült stabil alappal és tégla falazattal, majd a 90-es évek végén bővítésen esett át, ekkor szigetelést is kapott. A lakótérben laminált parketta, gipszkarton falak, hőszigetelt műanyag nyílászárók és redőnyök találhatók. A szomszéd felőli fal hangszigetelt.

Az ingatlan 3+1 szobás, két szinten helyezkedik el. A földszinten kád, zuhanyzó és WC, az emeleten külön WC áll rendelkezésre. A konyha felújításon esett át, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható, mivel a régi vízvezetékrendszer is megmaradt. A vízrendszer a vízórától felújításra került.

A fűtés gázkonvektorral megoldott, a melegvizet gázbojler biztosítja. Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

A házhoz fedett terasz, az emeleten masszív fa vázas erkély, valamint az épület hátsó részén fedett, zárt télikert tartozik. A telek termő gyümölcsfákkal beültetett, a telek sarkában egy kisebb, zsindelyfedésű szerszámtároló is található.

Az ikerház másik fele jelenleg nyaralóként funkcionál, a két ingatlanrészt sövény és kerítés választja el egymástól. A környék nyugodt, állatbarát, így az ingatlan állandó lakhatásra is megfelelő választás lehet.

Ingatlanosok megkeresését nem kérem.

Főbb jellemzők:

* magánszemélytől eladó
* tehermentes
* hivatalosan családi ház besorolású, nem nyaraló
* Balatonalmádi, Pinkóczi rész
* 360 m²-es telek gyümölcsfákkal
* 3+1 szoba
* két szint
* jó állapot
* tégla falazat, stabil alap
* szigetelt épület
* hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyök
* gázkonvektoros fűtés, gázbojleres melegvíz
* alacsony rezsi
* fedett terasz, emeleti erkély, zárt télikert
* külön szerszámtároló
* csendes, nyugodt környék
* Balaton és strand kb. 2–3 km-re