Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text

Urtext
Siófok egyik legkedveltebb, elegáns kertvárosi részén, a Foki-hegy nyugodt, zöldövezeti oldalán kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott és teljeskörűen felújított ingatlant.

Az 1970-es évek elején épült téglaépület 1984-ben átalakításon esett át, majd 2005-ben új tetőt kapott. A legutóbbi, minden részletre kiterjedő felújítás 2022-ben történt:
– teljes villany- és vízhálózat csere
– fűtésrendszer modernizálása
– új burkolatok, szaniterek
– új, gépesített konyhabútor
– korszerű nyílászárók
– igényes, azonnal használható állapot

Az ingatlan elosztása:
Két szinten, összesen 5 szobával rendelkezik.
Az alsó szinten nappali + amerikai konyha és 2 hálószoba található.
A tetőtér külön bejárattal rendelkezik, jelenleg is kiadott, így az ingatlan azonnali bevételt termel. Itt további szobák, valamint egy kisebb konyharész is kialakításra került.
Mindkét szinten fürdőszoba és WC egyben található.

Külön előnyök:
– különálló, 35 m²-es kis ház (vendégház / kiadás / több generáció)
– 20 m²-es tároló az udvarban
– fedett, ~40 m²-es sütő-főző terasz
– fedett, 2 autós beálló
– parkosított kert, öntözőrendszerrel, dísznövényekkel, pálmákkal
– gyermekeknek kialakított játszórész

Műszaki tartalom:
– tégla falazat (30 cm) + 8–10 cm szigetelés
– vasbeton födém
– cseréptető
– alsó szinten gázkazán + radiátoros fűtés
– felső szinten elektromos fűtőpanelek
– hűtő-fűtő klíma mindkét szinten
– 5 kW-os napelem rendszer (még 6 év szaldó elszámolással!)
– ipari áram
– riasztó előkészítés
– elektromos kapu, redőnyök

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó (2 db TV kivételével), így akár azonnal folytatható a jelenlegi bérbeadás vagy saját célra is azonnal költözhető.

Kinek ideális?
– befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek
– többgenerációs családoknak
– vagy azoknak, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis Siófok egyik legjobb részén szeretnének élni

Ez nem egy “átlagos ház”, hanem egy stabil, átgondoltan kialakított, több lábon álló lehetőség – lakhatásra és bevételre egyaránt.

További információért keressen bizalommal,a hét minden napján.

????+36 70 787 51 05
www.ingatlanplusz.com
????kakstetter.vivien@ingatlanplusz.com