Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text
Mediterranes Einfamilienhaus (141 m²) auf einem 2.250 m² großen Grundstück im Herzen von Bóly! In der Grafschaft Baranya, in einer exzellenten Lage in Bóly, bieten wir ein zweistöckiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil aus dem Jahr 2005 zum Verkauf an. Das Anwesen liegt nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige und angenehme Umgebung. Die 141 m² Wohnfläche befinden sich auf einem 2.250 m² großen, sorgfältig gestalteten Grundstück – eine echte Rarität in Bóly. Das Haus verfügt über zwei überdachte Terrassen mit je 12 m². Ein besonderes Highlight des angelegten Gartens ist der beeindruckende, fast 500 m² große Gartenteich, der von einem großen Brunnen gespeist wird. Der Garten ist von einer ca. 400 Meter langen Natursteinmauer umgeben. Die gepflasterte Auffahrt und die separate Doppelgarage unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Das Haus ist aus fast 50 cm dicken Porotherm-Ziegeln erbaut. Dank dieser Bauweise und der 5,5-kW-Solaranlage, die bei Bedarf erweiterbar ist, sind die Betriebskosten äußerst niedrig. Mehrere Heizsysteme sorgen für die Beheizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock, Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion auf beiden Etagen sowie die Möglichkeit einer Mischheizung mit einem eingebauten Kamin. Das geschmackvoll gestaltete Haus verfügt über eine schöne Einbauküche aus amerikanischem Nussbaumholz. Für den Komfort der Familie gibt es auf beiden Etagen separate Badezimmer und WCs. Weitere Annehmlichkeiten: Doppelgarage, Glasfaseranschluss, helle und geräumige Räume, hervorragende Lage, ruhige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Optional kann ein direkt an das Haus angrenzendes, fast 20.000 m² großes Grundstück mit zwei Fischteichen erworben werden. Dank der direkten Verbindung lässt sich das Anwesen erweitern und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zum Angeln, für Freizeitaktivitäten, Landwirtschaft oder auch Tourismus. Suchen Sie ein einzigartiges, technisch einwandfreies und pflegeleichtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und einem besonderen Garten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Die Energieberatung läuft. Der Energieausweis wird derzeit erstellt, die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt. 126.000.000 HUF. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Suchen Sie nach einem passenden Objekt! Ich helfe Ihnen gerne! 06205425874 Referenznummer: HZ020289-NOK

Urtext
Mediterrán stílusú 141 nm-es családi ház 2250 nm-es telekkel Bóly szívében!Baranya vármegyében, Bóly egyik kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, mediterrán stílusú, kétszintes családi házat. Az ingatlan mindössze 5 perc sétára található a városközponttól, mégis nyugodt, kellemes környezetet biztosít.A 141 m²-es lakótér egy 2.250 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el, amely valódi ritkaságnak számít Bólyban. Az ingatlanhoz két, egyenként 12 m²-es fedett terasz tartozik.A parkosított kert egyik legkülönlegesebb eleme az impozáns, közel 500 m²-es kerti tó, amelyhez egy nagy ásott kút biztosítja a vízellátást. A kertet mintegy 400 méter természetes terméskő fal övezi. A térkövezett bejáró valamint a különálló dupla garázs tovább emeli az ingatlan exkluzív megjelenését.A ház közel 50 cm vastag Porotherm téglából épült, ennek és az 5,5 kW-os igény szerint tovább bővíthető napelemes rendszernek köszönhetően rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható.A fűtésről több rendszer is gondoskodik:- gázfűtés padlófűtéssel a földszinten,- radiátoros fűtés az emeleten,- hűtő-fűtő klímák mindkét szinten,- valamint vegyestüzelésű fűtés kialakításának lehetősége is adott, kiépített kéménnyel.Az igényesen kialakított otthonban egy gyönyörű, beépített amerikai dió konyhabútor található, emellett mindkét szinten külön fürdőszoba és WC szolgálja a család kényelmét.További extrák:- dupla garázs,- üvegszálas optikai internet,- tágas, világos terek,- kiváló elhelyezkedés,- nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.Opcionálisan megvásárolható a házzal közvetlenül szomszédos, közel 20.000 m²-es terület, amelyen két halastó található. A közvetlen kapcsolódásnak köszönhetően a birtok tovább bővíthető, így kiváló lehetőséget kínál horgászatra, rekreációra, gazdálkodásra vagy akár turisztikai célú hasznosításra is.Ha egy egyedi megjelenésű, kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű családi házat keres nagy telekkel és különleges kerttel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Energetika folyamatban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



126000000 Ft
Várom hívását! Keressen ! Segítek! 06205425874

Referencia szám: HZ020289-NOK