Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Werden Sie Erster Bewohner – zum attraktiven Preis und mit flexiblen Kaufoptionen, sogar inklusive einer Wohnung in Győr! Győr – Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 1 Zimmer, Baujahr 2025, zu verkaufen in den Tatai úti Gardens. Suchen Sie ein Einfamilienhaus in Győr zu einem günstigen Preis in Top-Lage, in dem Sie als Erster einziehen und einen Teil des Wohnraums nach Ihren Wünschen gestalten können? Oder suchen Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig! Győr – In der ruhigen Tatai úti Kertek erwartet Sie ein ca. 50 m² großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025, ideal für den dauerhaften Wohnsitz. Dieses Haus ist noch unbewohnt und bietet Ihnen die Möglichkeit, der erste Bewohner zu werden. Zum Anwesen gehören ein ca. 15 m² großer Keller, ein 20 m² großer Abstellraum und ein 654 m² großes, umzäuntes Gartengrundstück. RÄUME: - Eingangsbereich, - Badezimmer mit Dusche und WC, - Schlafzimmer, - Kellerraum, - Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, - und eine 10 m² große Terrasse. WEITERE MERKMALE: - Das Leichtbau-Einfamilienhaus wurde 2025 erbaut und ist noch unbewohnt. (Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand.) - Das Haus ist vollständig isoliert (20 cm dicke Dämmung). - Das Dach ist isoliert und mit Metallblech gedeckt. - Kunststofffenster und -türen sind eingebaut. - Die Nebenkosten sind niedrig und günstig. - Stromanschluss: 32 Ampere. - Wasserversorgung über einen Bohrbrunnen. - Beheizung durch eine Klimaanlage. - Es umfasst einen 20 m² großen Lagerraum aus Blech, der als Parkplatz, Lagerraum und Werkstatt genutzt werden kann. - Es beinhaltet einen 15 m² großen Keller in gutem Zustand. - Das 654 m² große Grundstück ist komplett umzäunt. - Es liegt an einer breiten Schotterstraße. - Dicht besiedelte Straße, sichere Nachbarschaft, die jedes Jahr von immer mehr Menschen als Wohnort gewählt wird. - Es handelt sich um einen geschlossenen Garten. Er ist von der Bewirtschaftung ausgenommen, daher ist keine Absperrung erforderlich. - Sie können sich an Ihrer Adresse anmelden. - Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann nach Vertragsabschluss sofort bezogen werden. - Aufgrund seiner Größe empfehle ich es besonders jungen Leuten, Paaren und Senioren. Es ist auch eine großartige Gelegenheit für Investoren, da es sich aufgrund der Nähe zum Gewerbegebiet schnell vermieten lässt. LAGE: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Győr, das Gewerbegebiet und Audi in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn M1 ist ebenfalls in 5 Minuten schnell erreichbar. Das Grundstück ist größtenteils asphaltiert, teilweise über einen kürzeren Schotterweg, der sowohl im Winter als auch im Sommer befahrbar ist. Das 654 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, gepflegt und mit ertragreichen Obstbäumen und immergrünen Sträuchern bepflanzt. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüse- und Nutzgarten anzulegen. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße und auf dem Grundstück. Die Bushaltestelle ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt. WIE VIEL KÖNNTE ES SICH KAUFEN? Günstige Ausrichtung des Hauses: 38.500.000 HUF. Falls Sie ein größeres Grundstück benötigen, besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches, ca. 654 m² großes Grundstück hinter dem Haus separat zu einem Preis von ca. 14.500.000 HUF zu erwerben. Es ist außerdem möglich, eine Fertig- oder Ziegelwohnung in Győr oder Umgebung in den Kaufpreis einzubeziehen. FINANZIERUNG Der Hauskauf ist in zwei Schritten möglich: Nach einer Anzahlung von mindestens 25 Millionen Forint können Sie sofort einziehen. Den Restbetrag zahlen Sie bequem über 3–5 Jahre in monatlichen Raten zinsfrei – praktisch wie bei einer Mietwohnung. Optional können Sie auch eine Fertig- oder Ziegelwohnung in Győr oder Umgebung in den Kaufpreis einbeziehen. Die Immobilie selbst darf nicht mit einer Hypothek belastet werden. Eine Teilfinanzierung des Kaufpreises ist über einen Kurzzeitkredit oder einen Privatkredit möglich. Bei Vorliegen einer weiteren kreditwürdigen Immobilie kann zusätzlich eine Hypothek beantragt werden. DIE IMMOBILIE UND IHRE UMGEBUNG SIND IN echt noch SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN. Ich empfehle Ihnen daher dringend eine Besichtigung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL!

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója.

 

Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik.

 

HELYISÉGEK:

 

- előtér,

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

- hálószoba,

- alagsori szoba,

- amerikai konyhás nappali étkezővel,

- valamint egy 10 m2-es terasz.

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

- A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)

- A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrt kútról megoldott.

- Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható.

- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.

- A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.

- Széles, murvás utcában található.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni.

- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is.

 

Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg.

 

A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft

 

Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron.

 

A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges.

 

FINANSZÍROZÁSA

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣