Haus kaufen, Maglód

Übersetzter Text

Urtext
Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között
- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)
- Hasznos alapterület: kb. 88 nm
- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla
- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban
- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek
- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán
- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)
- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm
- Fedett terasz: kb. 30 nm
- Energetikai besorolás : D
Elrendezés:
Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.

Első lakrész (kb. 53 nm):
2 szoba
Konyha
Félszoba galériával
Fürdőszoba WC-vel
Közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 nm):
Szoba
Nappali
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel

Felújítások, műszaki információk:
- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át
- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel
Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)
- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van

További információk:

Az első lakrész fürdőszobája felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet:

Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.

Közlekedés:
Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába
Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé
M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: HZ035699-NOK